Μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη για υπό ρυθμιση ακίνητο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σήμερα συμβολαιογράφος (μεγάλος του κέντρου των Αθηνών) είπε σε πελάτη μου ότι, μπορεί να κάνει συμβόλαια μεταβίβασης ποσοστού σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με ρυθμισμένο μόνο ένα αυθαίρετο "του πελάτη μου" (υπάρχει κι άλλο, που δεν έχει ρυθμιστεί)...........

Υπάρχει λέει τρόπος κι εσείς οι μηχανικοί δεν τον ξέρετε.....

Δεν μου τον είπε....

Τον "στόλισα" κανονικότατα!!!

Αλλά η απορία μου συνεχίζει να υπάρχει....

[pontifikas]

Και αν εγω μετα απο 48 μηνες που θα εξοφλησει ο πελατης μου στο Αφγανισταν προσφυγας ποιος θα του περαιωσει την διαδικασια... ειναι λογικο τεσσερα χρονια μετα να ασχολουμαστε με τετοιες υποθεσεις που μπορει να ειναι και πολλες στον καθενα μας...

 

Επιμενω οτι θα επρεπε να μπορει να μεταβιβαστει το ακινητο που βρισκεται σε προσωρινη υπαγωγη οπως μπορουσε και μεταβιβαζοταν και με αλλα βαρη που μπορει να ειχε.....ας υπηρχε ελεγκτικος μηχανισμος να κατεδαφιζει ή να κατασχει περιουσιες σε οποιον δεν πληρωνει βεβαιωμενες οφειλες προς το δημοσιο οπως αυτη..... ετσι και αλλιως αυτος που τακτοποιει με 4014 αυτοκαρφωνεται για το αυθαιρετο του δεν εχει λογο να μην πληρωσει τις δοσεις εσκεμμενα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και φαντάσου λέει να 'σαι ένας από αυτούς τους "συναδέλφους" που ζητούν 450 ευρώ όλα μέσα για μια δήλωση Ν.4014!!!!

[Manolis gon]

Υπάρχουν συμβολαιογράφοι που κάνουν τα πάντα όλα.Υποθηκοφύλακες υπάρχουν όμως για να τους σταματήσουν ή μήπως και αυτοί......

[dimitris GM]

ιασων,

δεν υπαρχει καμμια απορια για να λυθει....

απλα δεν σου ειπε ολο το ιστορικο.....

[για τους λογους που ξερει μονον το μυστηριο γενος των πελατων....]

οτι δλδ ο συμβ. κανει την μεταβιβαση επειδη η δ η υπαρχει συσταση ειτε καθετης ειτε οριζοντιας

οποτε καθε κτισμα αντιμετωπιζεται σαν ανεξαρτητο

- και βεβαια παντοτε εχει εξ αδιαιρετου το αναλογο ποσοστο στο οικοπεδο.

και οχι γιατι αυτος.......-μονο- δηθεν- ξερει.....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ιασων,

δεν υπαρχει καμμια απορια για να λυθει....

απλα δεν σου ειπε ολο το ιστορικο.....

[για τους λογους που ξερει μονον το μυστηριο γενος των πελατων....]

οτι δλδ ο συμβ. κανει την μεταβιβαση επειδη η δ η υπαρχει συσταση ειτε καθετης ειτε οριζοντιας

οποτε καθε κτισμα αντιμετωπιζεται σαν ανεξαρτητο

- και βεβαια παντοτε εχει εξ αδιαιρετου το αναλογο ποσοστο στο οικοπεδο.

και οχι γιατι αυτος.......-μονο- δηθεν- ξερει.....

 

Όχι δεν είναι έτσι.

Δεν υπάρχει σύσταση κάθετης ή οριζόντιας.

Εγώ έκανα τη δήλωση 4014 στο εξ αδιαιρέτου. Γνωρίζω πολύ καλά το θέμα.

Είναι οι πάντες εγγράφως ενημερωμένοι για όλα.

Κάποιον άλλο ..."λάκο έχει η φάβα"!!!

[antonisk7]

Καλημέρα,

 

έχω την περίπτωση άκινήτου με 5 ιδιοκτήτες που έχουν πληρώσει και την πρώτη δόση του προστίμου. Τώρα όμως ο ένας εξ αυτών θέλει να πουλήσει το μερίδιό του στους άλλους 4, τι μπορεί να γίνει προκειμένου να προχωρήσει η μεταβίβαση ?

Edited Απρίλιος 2 , 2012 by antonisk7

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να εξοφληθεί το σύνολο των προστίμων.

[antonisk7]

Πρέπει να εξοφληθεί το σύνολο των προστίμων.

έχεις απόλυτο δίκιο το επιβεβαίωσα και με το ΤΕΕ, και θα προχωρήσω σε αίτηση τροποποίησης του σχήματος δόσεων , είναι εφικτό εντός 30ημερών από την προσωρινή υπαγωγή.

[yian]

Χαιρετώ,

εξετάζω την περίπτωση διαμερισμάτωσης (μεταξύ άλλων υπερβάσεων) σε μια εξ' αδιαιρέτου οριζόντια ιδιοκτησία όπου το αρχικό διαμέρισμα διαχωρίστηκε σε δύο μικρότερα.

 

Η ερώτησή μου αφορά στο εάν μπορεί να αλλάξει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μετά τη περαίωση της διαδικασίας με τον 4014 ώστε ο κάθε συνιοδιοκτήτης να αποκτήσει πλέον από ένα διαμέρισμα.

Έχετε κάποια σχετική εμπειρία ή γνώση από αντίστοιχη περίπτωση?

 

Ευχαριστώ!