Σταθερές για υπολογισμό αμοιβών αδείας

[Christie]

Πρόσπαθώ να καταλάβω πως θα βγεί η τιμή αμοιβής οικοδομικής άδειας σε οικοδομή 70τμ υπόγειο και 70τμ ισόγειο για αρχιτεκτονικά, στατικά και αντισεισμικά, μελέτη και επίβλεψη. Οι σταθερές στο xlfor (απλό πρόγραμμα που υπολογίζει αμοιβές)είναι λ =0.21399, ΤΖ= 82, ΕΤΑ=44 και περιφερειακή ΤΑ=56 ευρώ. Αν κατάλαβα σωστά το ΕΤΑ είναι αυτό το όποιο θα χρησιμοποιήθει για να υπολογιστεί ο προϋπολογισμός ενώ θα πρέπει να υπάρχει ένα άλλο ΕΤΑ=110 για την αμοιβή (και πάλι αν κατάλαβα καλά), τη ΤΑ την επαλήθευσα στην εγγύκλιο. Η αμοιβή οικοδομικής άδειας βγαίνει να είναι περίπου 3000 ευρώ. Μήπως μπορείτε να επιβεβαιώσετε ή να διορθώσετε τα παραπάνω;

[Barracuda]

Σωστα εισαι, καπου στις 3000 κοστίζουν αυτες οι μελέτες και για την Ε.Τ.Α. ετσι ακριβώς είναι. Στο http://www.runet.gr υπαρχει ενα demo του προγραμματος αμοιβωνγια επιφανειες μέχρι 150 τ.μ. νομιζω, μπορεις να επαληθευσεις τα νουμερα και απο εκει.

[ilias]

Για 70 m2 ισόγειο, 70 m2 υπόγειο (σαν βοηθητικός χώρος), 0 m2 στον περιβάλλοντα χώρο και χωρίς αμοιβή τοπογραφικού εγώ βγάζω για Αρχιτεκτονικά+Στατικά (χωρίς θερμομόνωση, χωρίς παθητική):

1. Αμοιβή μελέτης-επίβλεψης: 4234,75

2. Φ.Π.Α.: 804,60

3. Προκαταβολή Ι.Κ.Α. : 72,39

4. Διάφορες κρατήσεις: 209,36

5. Εφορία επί αμοιβών: 423,48

6. Κράτηση Τ.Ε.Ε.: 86,73

Συνολικό κόστος αδείας: 5831,30 euro

Κάνω εγώ κάπου λάθος?

Ας το επαληθεύσει και κάποιος άλλος συνάδελφος εάν θέλει.

[erling]

ilias μάλλον κάτι κάνεις λάθος.

Και εγώ 2800 βγάζω το κόστος της άδειας με Π/Υ 2.770euro (μειωμένο συντελεστή 0,60)

Αλλά για την άδεια χρειάζονται και άλλες μελέτες, τουλάχιστον τοπογραφικό, παθητική, θερμομόνωση, περιβάλλων χώρος.

Οπότε το κόστος της άδειας είναι μεγαλύτερο.

[ilias]

Τι Ε.Τ.Α. χρησιμοποιείς erling?

[erling]

Πως την πάτησα έτσι, είχε ΤΖ=110 και ΣΖ=1 και μπερδεύτηκα .... :(

Εβαλα ΕΤΑ=110 και έβγαλε αμοιβές 3250+ΦΠΑ !!!! ΠΥ=6930

[ilias]

Άρα χοντρικά εκεί είμαστε, γιατί με ποσό περί τα 3000 πάνω κάτω μου φάνηκε ότι κάτι δεν πάει καλά!

[Barracuda]

3000 κοστιζουν αρχιτεκτονικη ,στατικη μελέτη και επιβλέψεις, το συνολικο κοστος καπου εκει βγαινει, 6000.

[Christie]

Τα λάθος σημεία του υπολογισμού που έκανα ήταν:

- οι κατηγορίες έργου; (αν δεν κάνω λάθος οι σωστές κατηγορίες είναι: αρχιτεκτονικής κατηγορία 3 και στατικής μελέτης και επίβλεψης κατηγορία 4; σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74 άρθρο 83)

- δεν είχα συμπεριλάβει τις προσαυξήσεις λόγω αντισεισμικού και επιμετρήσεων.

- η αμοιβή ήταν χωρίς κρατήσεις και ΦΠΑ.

 

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ...