ποσοστό θεωρητικής εισφοράς σε γή διαφορετικό σε κάθε ιδιοκτησία?

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Έχω εναν πίνακα πράξης εφαρμογής και διαπιστώνω τα εξής:

1. Ποσοστά θεωρητικής εισφοράς σε γη "τυχαία" και όχι συγκεκριμένα όπως ορίζονται στον Ν1337/83 (πχ 10%, 20%).

2. Ιδιοκτησίες της ίδιας κατηγορίας έκτασης έχουν διαφορετικό ποσοστό θεωρητικής εισφοράς, πάλι όμως "κοντά" στα ποσοστά του Ν1337.

 

Είναι φυσιολογικό αυτό ή έχει γίνει κάποιο λάθος στην ΠΕ?

[DIMITRIS80]

Καλησπέρα συνάδελφε, χρόνια πολλά.

Μήπως ο ιδιοκτήτης της 10-3-1982, είχε περισσότερες από μια ιδιοκτησίες στην Πολ/κή Ενότητα οπότε οι εισφορές υπολογίζονται στο σύνολο της ιδιοκτησίας του?

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Όχι. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αγοράστηκε το 1982 και αποτελούσε διαιρετό (όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο) τμήμα αγροτεμαχίου, αν αυτό παίζει κάποιο ρόλο. Η πολεοδομική μελέτη εγκρίθηκε το 1989 και η ΠΕ κυρώθηκε το 2002.

[Pavlos33]

Συνάδελφοι γειά σας.

 

 

Διαβάζοντας την παράγραφο 4 του άρθ. 8 Ν. 1337/83 αναφέρει για τμήματα ιδιοκτησίας μέχρι 1000 τμ η εισφορά προβλέπεται στο 30% ενώ σε ακίνητο επιφάνειας μεγαλύτερης των 2.000 τμ προβλέπεται 50%.

 

Στην παράγραφο 5 του ίδιου άρθρου , αναφέρεται ότι, "ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10-3-82. Για την εφαρμογή της παραγράφου 4 ως ιδιοκτησία νοείται το άθροισμα των ιδιοκτησιών γής ενος και του αυτού ιδιοκτήτη που περιλαμβάνονται στα όρια της προς ένταξη περιοχής, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη της πολεοδομικής ενότητας."

 

Υπάρχει ένα γήπεδο εκτός σχεδίου, επιφάνειας περίπου 4.500 τ.μ. εντός ζώνης 500 μ. από τα περιμέτρικά όρια του σχεδίου πόλης. Το γήπεδο υφίσταται με συμβόλαιο από το 1950. Αν υποτεθεί οτι επιτρέπεται η κατάτμηση του (αν και με τις διατάξεις του Ν 4014 δεν έχουμε ουσιαστικά συμφωνήσει) σε 4 μη άρτια και μη οικοδομήσιμα του ενός και πλέον στρεμμάτων, τα οποία θα μεταβιβαστούν από τον πατέρα στα 4 παιδία και στην περιοχή αργότερα επεκταθεί το σχέδιο με τις διατάξεις του Ν. 1337, η εισφορά σε γή που ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 8 Ν.1337/83 πως θα υπολογιστεί;

Δηλαδή αν υποθέσουμε ότι σήμερα προκύπτουν 4 νέα γήπεδα μη άρτια μη οικοδομήσιμα, τρια απο αυτά με επιφάνεια 1000 τ.μ και ένα 1500 τ.μ και στην περιοχη επεκταθεί το σχέδιο πόλης, η θεωρητική εισφορά θα υπολογιστεί επί των 4500 τμ (50%) που υφίσταται την 10-3-82 και θα επιμεριστεί στους 4 διαφορετικούς ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα εμβαδά των νέων ιδιοκτησιών τους;

[DIMITRIS80]

Σωστά συνάδελφε. Η μόνη ένσταση είναι πως στα 4500 τ.μ. η εισφορά δεν είναι 50% αλλά υπολογίζεται κλιμακωτά , για τα πρώτα 250 τ.μ. 10%, για το τμήμα μέχρι 500 , 20%, μέχρι 1000, 30%, μέχρι 2 στρ. 40% και έπειτα 50%. Κατα τα άλλα, όπως τα λες.

[Pavlos33]

Δημήτρη σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.