Αλλαγή χρήσης κλειστού γκαράζ-αντίρρηση συνιδιοκτητών

[av55]

Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία από τον Δεκέμβριο του 2010.Όταν προσχώρησα όπως προβλέπεται στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ισόγειο υπήρχε ένας κλειστός χώροςστάθμευσης, με χιλιοστά ιδιοκτησίας.

Ο χώρος αυτός εκ των υστέρων μετά την αγορά του διαμερίσματος υπήχθη στις διατάξεις του νόμου περί τακτοποίησης ημιυπαίθριων για αλλαγή χρήσης και μάλιστα σε από κλειστό γκαράζ σε ΚΥΕ (Ιανουάριος 2011).

 

1.Ο χώρος έχει διαμορφωθεί μεν για επαγγελματική στέγη, ουδέποτε όμως λειτούργησε ως επιχείρηση οποιασδήποτε μορφής.Δεν έχει καν συνδεθεί με το δίκτυο της ΔΕΗ.

Απ' όσο γνωρίζω η έγκριση για την αλλαγή χρήσης προϋποθέτει ότι ένας προυπάρχων χώρος λειτουργεί ήδη με την νέα του χρήση και γιαυτό υποβάλλεται η αίτηση για την τακτοποίηση.

Συνεπώς η τεχνική έκθεση και οι υπέυθυνες δηλώσει που υποβλήθηκαν στην πολεοδομία με αυτήν την παραδοχή είναι προφανώς ψευδείς.

 

2.Ο ιδιοκτήτης αυτής της οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει επίσης καταλάβει και ένα κομμάτι του κοινόχρηστου χώρου της πυλωτής 8 τ.μ.που το έχει προσαρτήσει στην κλειστή θέση στάθμευσης και για το οποίο έχει υποβάλλει (Μάιος 2011) και πάρει έγκριση για τακτοποίηση με υπεύθυνη δήλωση συναίνεσης προς την πολεοδομία, ενός συνοικοπεδούχου για λογαριασμό όλων των συνιδιοκτητών, γεγονός που δεν ισχύει φυσικά.

 

Ερωτήσεις

 

Α.Μπορεί να γίνει ανάκληση της έγκρισης (θέμα 1) της αλλαγής χρήσης και πως; Π.χ. με καταγγελία στην πολεοδομία;

Β.Η τακτοποίηση της προσάρτησης του ελεύθερου χώρου της πυλωτής μπορεί να ανακληθεί και με ποιον τρόπο;

[tpanag]

Για το 2 (αν είναι όντως έτσι τα πράγματα και έχει καταληφθεί επιπλέον κοινόχρηστος/κοινόκτητος χώρος) ίσως μπορείς να κάνεις κάτι. Για το 1 όχι. Δεν έχει σημασία ως τι λειτούργησε, αν λειτούργησε και αν έχει συνδεθεί με τη ΔΕΗ ένας τακτοποιούμενος χώρος και δε σε αφορά κιόλας.