Κύρια και μοναδική κατοικία

[myri]

Άρθρο 26 - Ειδικές διατάξεις

3. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000).

Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

1. καταλαβαίνω πως πάει αθροιστικά
   
2. δυστυχώς νομίζω πως προσμετράνε και το οικόπεδο
   

[Pavlos33]

Η κύρια και μοναδική κατοικία, όταν δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλο ακίνητο (διαμέρισμα, οικοπεδο κλπ), παιρνει συντελεστή 0.4 ανεξάρτητα από τη συνολική της επιφάνεια; Αν πχ κάποιος έχει μια κατοικία 300 τ.μ και τιποτα αλλο, αυτή θα λάβει μειωτικό συντελεστή;

[myri]

ενδιαφέρουσα ερώτηση

γενικά εχει ζουμί το θέμα

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη θα έπρεπε να υπάρχει "ταβάνι" στην επιφάνεια της κύριας και μοναδικής κατοικίας για να υπάρξει ένα "κοινωνικό πρίμ" για μια μέση κατοικία.

Επίσης στην αναφορά ."η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά 30 τμ για μεχρι 2 τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο..." Τι εννοείται; Ανήλικα τέκνα;

[myri]

ναι είναι ανηλικα, το λέει πιο πάνω

-----

δεν είμαι βεβαιη αν το ταβάνι ειναι τα 70τμ άνα συζυγους +30τμ μεχρι 2 τέκνα

-----

πάντως δεν συμφωνω για το 'κοινωνικό πριμ' στην τελική αυτόν ρόλο παίζει η ΤΖ και η παλαιότητα

πάντα θα υπάρχουν αδικίες ό,τι περιορισμοι και να μπουν

Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by myri

[ssouanis]

Ο νόμος αυτός μιλάει για ανήλικα τέκνα και όχι για προστατευόμενα μέλη.

Δεν υπάρχει ταβάνι στην κύρια και μοναδική.

Η κύρια και μοναδική δεν προσμετράται στο άθροισμα των 70τμ, γιατί αλλιώς θα έπρεπε να ονομάζεται κύρια, μοναδική και που δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες.

Προσμετράτε και το εμβαδόν που ΘΑ δικαιούσουν, ΑΜΑ είχες χτίσει στο οικόπεδο που έχεις (τραγικό).

[myri]

σε ευχαριστούμε ssouanis

-----

δυστυχώς την μελοντική δόμηση την χρησημοποιεί η ΔΟΥ και για την αγορά 1ης κατοικίας

σκέψου ανθρωποι που θέλουννα αγοράσουν κατοικία στην Αθηνα και δεσμευονται από ένα οικόπεδο που κληρονόμισαν από τον παππου τους στην επαρχία

Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by myri

[ssouanis]

Εδώ θα μας φορολογήσουν για τα λεφτά που υποχρεωτικά μας μαζεύουν για ασφαλιστικό ταμείο. (το τραγικό είναι ότι συνάδελφοι ακόμα δεν το έχουν καταλάβει).

Στην μελλοντική δόμηση και την υπεραξία που ΘΑ αποκτήσει θα κολλήσουν;

[sagiasd]

Τι εννοείς θα... μας φορολογήσουν ; Ήδη ξεκίνησαν να τα φορολογούν με το έκτακτο τέλος...

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by sagiasd

[myri]

αλλο ερώτημα επί του θέματος

 

σε 2όροφη οικοδομή χωρις σύσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας έχω 2 κατοικίες και 2 ιδιοκτήτες (πατέρας75%+ενήλικη κόρη25%) χωρίς άλλα ακίνητα

έχω κυρια και μοναδική κατοικία;

 

εγώ θεωρώ πως ναι, από 1 στον καθένα

τι λετε;

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by myri