Κύρια και μοναδική κατοικία

[architect_duth]

+1 για την επεξήγηση του θέματος, όπως τότε και με τις ΤΖ.

 

Ωραία τα καταφέρανε!!! Κοντά στο διπλάσιο το πρόστιμο!!!

[dimitris GM]

ποντιφικα

1] με 65 τμ. αυθαιρετα και με "τιποτε αλλο", αν ειναι κυρια οπου καθεται... παιρνει μειωτικο

2] επισης με 65 τμ. αυθαιρετα σαν κυρια κατοικια το θεωρει ο νομος μοναδικη γιατι το αλλο ειναι κατω απο 70 τμ...

γ] με 65 τμ. αυθαιρετα, εστω και αν ειναι κυρια κατοικια, δεν ειναι μοναδικη γιατι εχει αλλη 100 τμ. αρα δεν παιρνει μειωση

δ] με 100 τμ. αυθαιρετα σαν κυρια κατοικια...ειναι και μοναδικη παιρνει μειωση γιατι το αλλο ειναι 65 τμ.

ε] με 100 τμ. αυθαιρετα σαν κυρια και μοναδικη, παιρνει για ολα μειωτικο συντελεστη.

 

Ομως,

Με βαση την προταση του 19/3

σε αυτο το " ε" με τα αυθαιρετα 100 τμ.

θα παρει μειωτικο συντελεστη για τα 70 που του αντιστοιχουν... σαν "πλαφον"

και θα πληρωσει για τα υπολοιπα 30τμ. "κανονικά" .....με βαση το "παραρτημα"...αλλα δεν λεει τους συντελεστες του παραρτηματος...

 

[παρακαλω μην το εντιταρετε

ευχαριστω]

Edited Απρίλιος 25 , 2013 by dimitris GM

[pontifikas]

Δημήτρη ευχαριστω πολυ για την απάντηση , ευτυχώς έτσι λειτούργησα στις υποθέσεις μου.

[pontifikas]

Φαντάζομαι όλα τα παραπάνω που ρώτησα ισχύουν και αν κυρία και μοναδικη κατοικία ή η κυρία κατοικία με αλλη κάτω απο 70 τ.μ., μπορεί να ειναι και 200 τ.μ. ή και παραπάνω ?

[dimitris GM]

ναι, αν και προκειται για υποθεση εργασιας "καθ΄ υπερβολη"

 

Δεν υπαρχουν τετοια μεγεθη....κανεις δεν δηλωνε 200 ή 300 τμ. σαν κυρια κατοικια

και να εχει τεκμηρια υπερ πολλαπλασια των εισοδηματων...

 

Το συνηθισμενο [που ολοι το αντιμετωπισαμε] ειναι το δευτερο παραδειγμα του σουανη

και ειναι η κλασσικη περιπτωση...

 

δλδ. υπογειο μαιζονετας που εγινε κατοικια περι τα 50 τμ

ανωγειο με 40 τμ νομιμα και 15 Η/Υ κλεισμενο

οροφο με επισης 40 τμ νομιμα και 15 Η/Υ κλεισμενο

και σοφιτα περι τα 20 τμ. αυθαιρετα

 

με τον νεο νομο το υπογειο, τα Η/Υ και η σοφιτα, δεν θα εχουν μειωτικο συντελεστη

γιατι το "ζευγος" εχει ηδη 80 τμ νομιμα, αρα καλυπτει τα 70 που δικαιουται.'

Edited Απρίλιος 26 , 2013 by dimitris GM

[martha1]

Δυο οροφοι ενωθηκαν το 2000 και εγιναν μια κατοικια.αυτο αποδεικνυεται απο τη συνεχεια των υλικων ,εγκαταστασεων κλπ.ομως στο ε9 δηλωνονταν ως το 2008 ο ενας οροφος γραφειο ,και το 2009 δηλωθηκε ο κατω οροφος ως κατοικια αλλα ως ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια.δηλαδη ενω αυτη η μαιζονετα ειναι οντως η κυρια και μοναδικη κατοικια ,δεν μπορει να αποδειχθει απο το ε9, η αλλο επ[ισημο εγγραφο παρα μονο με τεχνικη εκθεση μηχανικου κ ιδιοκτητη.

1/ να τη δηλωσω ως κυρια και μοναδικη κατοικια  στη κατηγορια 1983-2003 με μονο αποδεικτικο τη τεχνικη εκθεση μηχανικου?

2/να τη δηλωσω κυρια και μοναδικη μετα το 2004???????(βεβαια θα ερχεται σε αντιφαση με το ε9)

3/να μη τη δηλωσω ως κυρια και μοναδικη?(πραγμα αδικο?γιατι οντως ειναι?)

θα με βοηθουσε πολυ η γνωμη σας.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπική καθαρώς άποψη: Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης "...έπαιξε κι έχασε". Πάει ως άλλη κατοικία όσον αφορά στον 4014.

 

"Έχασε κι άλλο" όμως διότι έχει και πρόβλημα με τη ...σύσταση!

[Thodoris4]

Όταν ένας έχει δύο ενήλικα (προστατευόμενα) τέκνα, και πέρα από το σπίτι που γίνεται τακτοποίηση, έχει ένα εξοχικό 71 τμ και 2 καταστήματα το ένα από τα οποία μεγάλο και ένα 25% ποσοστό σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο;

 

 

:mrgreen: :mrgreen:

 

 

Σπαζοκεφαλιά.

 

Εγώ του είπα ότι δε πάει Κύρια και Μοναδική, αλλά σκάλωσε το μυαλό του και δε στροφάρει να καταλάβει τι του λέω. Άραγε καλά έκανα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το άρθρο 26 παρ.3. ορίζει ότι: «Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα του έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες. και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα 70τ.μ. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται 30τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και 20 τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο»

 

Αν τα δύο του παιδιά τον "βαρύνουν" φορολογικά (δεν υποβάλλουν δηλαδή δική τους φορολογική δήλωση) δεν του είπες καλά!

Edited Ιούλιος 3 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Thodoris4]

Άκυρο, ο ένας δεν είναι προσταευόμενος υιος και πέρα από αυτό έχει κάτι τις και η γυναίκα του.

 

Μου το είχε πει όταν ξεκινούσαμε αλλά τωρα είχε "αμελήσει". Πάλι καλά υπάρχει και το Ε9.