Κύρια και μοναδική κατοικία

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στη δήλωση ν' αναφερθούν τα ονόματα όλων με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του καθενός.

Θα "επιλέξεις" έναν από όλους, ο οποίος θα πληρεί όλες τις προϋποθέσεις για να είναι "κύρια και μοναδική κατοικία".

Αυτός θα σου υπογράψει κ.λπ. εξουσιοδότηση για την ανάθεση και υπεύθυνη δήλωση.

Με αυτόν θα καταρτίσεις τη σύμβαση του έργου.

Οι υπόλοιποι θα κάνουν εξουσιοδότηση σε αυτόν τον έναν για να "κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες ούτως ώστε να ενταχθεί το ακίνητο στο Ν.4014".

Όλα τα παραπάνω (πλην της σύμβασης) θεωρημένα από δημόσια αρχή για το γνήσιο της υπογραφής.

Όλα τα ανεβάζεις στο σύστημα.

Επαναλαμβάνεις τη διαδικασία για τα υπόλοιπα διαμερίσματα.

Αν περισσότεροι του ενός πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για "κύρια και μοναδική", τότε αναλόγως κινείσαι στις υπόλοιπες δηλώσεις (για να μην φαίνεται μόνο ένας).

[ppeness]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ

[χαιδω]

Ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας 130 τ.μ (πρόκειται δυο διαμερίσματα χωρίς σύσταση) διαμένει στη Γερμανία. Τα διαμερίσματα αυτά τα νοικιάζει και τα δηλώνει κανονικά στην εφορία.. Στο Ε9 δεν έχει τίποτα άλλο στο όνομά του. Είναι κύρια και μοναδική κατοικία;

Ευχαριστώ, όπου και να ρώτησα οι απόψεις είναι διαφορετικές. Άλλοι λένε ναι και άλλοι όχι. Τι ισχύει τελικά;

[dimitris GM]

προφανως....

 

" οχι... "

 

διοτι δεν κατοικει σε κανενα απο αυτα σαν "κυρια" κατοικια...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ

 

 

Το κάθε διαμέρισμα είναι "ξεχωριστό".

Ουδείς πρόκειται να τα δει "συνδυαστικά".

Για π.χ. έναν από τους 4 το ένα διαμέρισμα είναι κύρια και μοναδική, ανεξαρτήτως του ποσοστού που έχει σε αυτό ή σε κάποιο ή κάποια άλλα, από τα οποία κανένα "εξ ολοκλήρου" δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του π.χ. τα 70 τ.μ.

"Εκμεταλλευόμενοι" λοιπόν το ότι, οι διάφοροι συντελεστές σε περιπτώσεις πολλών ιδιοκτητών ισχύουν για όποιον πληροί τις προϋποθέσεις, ορίζουμε ως κύρια και μοναδική του κατοικία το εν λόγω διαμέρισμα.

Αν για το καθένα από αυτά τα 4 διαμερίσματα "βρούμε" κάποιον που να πληροί τις προϋποθέσεις, τότε όλα μπορούν να δηλωθούν ως κύρια και μοναδική. Αν για κάποιο δεν "βρούμε" τότε ως άλλη κατοικία.

Μην τα θέλουμε κι όλα δικά μας...

 

Καλή συνέχεια....

[χαιδω]

προφανως....

 

" οχι... "

 

διοτι δεν κατοικει σε κανενα απο αυτα σαν "κυρια" κατοικια...

Το ίδιο ισχύει και για κάτω από 3000 κατοίκους;

[dimitris GM]

στα κατω των 3000 δεν εξεταζεται το "μοναδικη" δλδ μπορει να εχεις ολο το "χωριο...."

 

αλλα παντοτε πρεπει το αυθαιρετο που τακτοποιείς να ειναι ¨κυρια" κατοικια για να παρεις μειωτικο συντελεστή...

 

σορρυ

 

υγ

υπαρχει σχετικο παραδειγμα στις ε/α για αυθαιρετο 65 τμ. σε χωριο, οπου διαμενουν σαν κυρια κατοικια,

αλλά εχουν στην "πολη" 95 τμ. αρα δεν παιρνουν μειωτικο συντελεστή.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2013 by dimitris GM

[χαιδω]

Ευχαριστώ Δημήτρη και μια τελευταία ερώτηση, ελπίζω

Στο Ε1 που έχω γράφει στο πίνακα 5 στα στοιχεία ακινήτου στην α) κύρια κατοικία ΝΑΙ (βέβαια ΝΑΙ γράφει και στην β) πρώτη δευτερεύουσα και γ) στη δεύτερη δευτερεύουσα), αυτό σημαίνει ότι είναι κύρια και μοναδική (σε συνδυασμό με Ε9 που κατέχει μόνο αυτό το ακίνητο).

​Με αυτά τα δύο Ε1 και Ε9 είναι κάποιος καλυμμένος για κύρια και μοναδική κατοικία;

Αν διάβασα και κατάλαβα καλά σε μια παλιά ανάρτηση του Ιάσονα είναι.

Λοιπόν σας ακούω

[dimitris GM]

και βεβαια ειναι καλυμενος ο μηχανικος απο το Ε1, και το Ε9 που ο πελατης φερνει...

ζηταει και το Ε2 που αφορα τα ακινητα που εκμισθωνει...

 

[και τα κραταει στο αρχειο του]

 

και οφειλει να "ελεγξει"

 

τα εμβαδα των "διαμερισματων"

το πανω ή κατω απο 3000 κατοικους

τα οικοπεδα στα οποία, πιθανον, εχει δικαίωμα ανοικοδομησης

 

Σε αυτα τα α' δευτερευουσα και β' δευτερευουσα που ειπες..

αν καθε ενα ειναι απο 40 τμ. και βρισκονται σε "περιοχες" κατω απο 3000 [όπως συμβαινει συνηθως...]

τοτε δεν τα μετρας...δλδ παραμενει το "μοναδικη " για την κυρια.....

Edited Φεβρουάριος 14 , 2013 by dimitris GM

[χαιδω]

Ευχαριστώ Δημήτρη και μια τελευταία ερώτηση, ελπίζω

Στο Ε1 που έχω γράφει στο πίνακα 5 στα στοιχεία ακινήτου στην α) κύρια κατοικία ΝΑΙ (βέβαια ΝΑΙ γράφει και στην β) πρώτη δευτερεύουσα και γ) στη δεύτερη δευτερεύουσα), αυτό σημαίνει ότι είναι κύρια και μοναδική (σε συνδυασμό με Ε9 που κατέχει μόνο αυτό το ακίνητο).

​Με αυτά τα δύο Ε1 και Ε9 είναι κάποιος καλυμμένος για κύρια και μοναδική κατοικία;

Αν διάβασα και κατάλαβα καλά σε μια παλιά ανάρτηση του Ιάσονα είναι.

Λοιπόν σας ακούω

Δεν γράφει τ.μ. στο Ε1 (γράφει αυτά που ανέφερα παραπάνω) στο Ε9 γράφει 120τ.μ. άρα είναι κύρια και μοναδική κατοικία;

Είναι θα απαντούσα, καλά κατάλαβα;