Τακτοποίηση αποθήκης κάτω από εξωτερική σκάλα

[Tommyand]

Καλή χρονιά, με υγεία.

Είμαι νέος στο forum αν και το παρακολουθώ καιρό τώρα για να έχω μια άποψη επί κάποιων θεμάτων που με ενδιαφέρουν.

Ο μηχανικός που απευθύνθηκα μου είπε ότι θα κάνει σχετικό ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ, αλλά επειδή για απάντηση κανείς δεν εγγυάται και αφού οι ημερομηνίες για οριστική δήλωση τρέχουνε, θα ήθελα την άποψη ανθρώπων του χώρου στο παρακάτω ερώτημα:

 

Σε εξωτερική σκάλα, ξεμπαζωμένης μεζονέτας – το ξεμπάζωμα θα δηλωθεί – το τμήμα κάτω από την σκάλα όπως αυτό προκύπτει έχει κλειστεί και έχει μετατραπεί σε αποθηκούλα εμβαδού 5τ.μ, χωρίς να έχουν μεταβληθεί οι διαστάσεις της σκάλας.

Τα 3τ.μ της αποθηκούλας και μέχρι το πλατύσκαλο που έχει σχηματιστεί, έχουν εσωτερικό ύψος μικρότερο του 1,5μ τα δε υπόλοιπα 2τ.μ από το πλατύσκαλο και πάνω έχουν ύψος από 1,60 – 2,6μ.

Πρέπει να δηλωθεί η αποθήκη που δημιουργήθηκε;

Αν ΝΑΙ, ποιο εμβαδόν θα δηλωθεί; Τα 2τ.μ ή το συνολικό των 5τ.μ, μια που όπως με πληροφόρησαν, χώροι με ύψος κάτω του 1,5μ, θεωρούνται νεκροί;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Konstantinos_0711]

Θα πρέπει να δηλωθεί ολόκληρο, εφόσον είναι ενιαίος χώρος και το χαμηλό τμήμα δεν είναι μη προσβάσιμο.

Προσοχή, αν η σκάλα δεν είχε μετρήσει στην κάλυψη στην άδεια οικοδομής (μπορεί π.χ. να φαινόταν ως διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου) θα πρέπει να λάβεις υπόψιν σου και την υπέρβαση της κάλυψης που προκύπτει από την κατασκευή αυτή.

[ΚΑΝΑ]

ποιός σας μίλησε για το 1.5μ ύψος

 

για δέστε εδώ

 

 

Γ21) Για τα πατάρια και τις σοφίτες υπολογίζεται συντελεστής υπέρβασης δόμησης, έστω και αν δεν έχουν τις προϋποθέσεις ύψους ;

 

Εφ’ όσον είναι προσβάσιμος χώρος με οποιαδήποτε χρήση υπολογίζεται συντελεστής υπέρβασης δόμησης και μειωτικός συντελστής 0,5.