Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Υπάρχει μία άδεια "Προσθήκη ΄Β Ορόφου" η οποία κατά την έκδοσή της έχει βγάλει ενισχύσεις σε

κάποια υποστηλώματα στο Ισόγειο.

Η αρχική άδεια έχει γίνει με πρόβλεψη ΄Β ορόφου αλλά αργότερα ο κανονισμός

άλλαξε οπότε η προσθήκη έβγαλε ενισχύσεις

Ο όροφος ολοκληρώθηκε αλλά οι ενισχύσεις δεν έχουν γίνει. Άλλες παραβάσεις δεν έχουν γίνει.

Μπορώ το συγκεκριμένο ακίνητο να το υποβάλω στον νόμο Ν4014 στην κατηγορία 13 (σαν μικροπαράβαση) ?

Στη δομική τρωτότητα απλά γράφω ότι χρειάζονται ενισχύσεις?

 

Αν μπορεί να τακτοποιηθεί με το συγκεκριμένο νόμο μετά μπορεί να κλείσει η άδεια (επίβλεψη) για να πάρει ρεύμα?

 

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

  • Απαντήσεις 42
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημοσιεύτηκε

Φίλε μου, αν στην άδεια δεν υπάρχουν υπερβάσεις κατά την έννοια του ν.4014 που μπορούν να ενταχθούν στο φύλλο καταγραφής δεν θα ασχολούμουν.

Ο νόμος δεν εξετάζει στατικές παραβάσεις (πλην ιδιαίτερων περιπτώσεων).

Τι θα μπορούσες δηλαδή να έβαζες από τις ενισχύσεις που δεν έγιναν στο φύλλο καταγραφής?

Δημοσιεύτηκε

Υποτίθεται ότι με τον Ν4014 τακτοποιούνται τα πάντα.

Οπότε στο 13 θα έβαζα τις ενισχύσεις που δεν έχουν γίνει. Όπως και στο ξεμπάζωμα βάζουμε το μπαζωμα που δεν έγινε.

Από εκεί κ πέρα το βάζω στο νόμο και τους λέω ότι δεν έχουν γίνει οι ενισχύσεις (σαν μικροπαράβαση) και στην δομική τροτώτητα ξαναεπισημαίνω ότι θα έπρεπε να γίνουν) με ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Λοιπον?

Δημοσιεύτηκε (edited)

Αν μπορεί να τακτοποιηθεί με το συγκεκριμένο νόμο μετά μπορεί να κλείσει η άδεια (επίβλεψη) για να πάρει ρεύμα?</span></span></span>

Κάτι μου βρωμάει...

Για να σφραγιστεί το στέλεχος θέλει υπεύθυνη δήλωση επιβλέποντα ότι όλα έγιναν σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες. Κάτι τέτοιο φαντάζομαι δεν παίζει...

Άρα να σφραγιστεί το στέλεχος (να κλείσει η άδεια) και να πάρει ρεύμα σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ του '93 το αποκλείουμε.

Λογικά ο 4014 θα πρέπει να προβλέπει άλλον τρόπο για ρευματοδότηση χώρων που τακτοποιούνται. Μάλλον προς αυτή την κατεύθυνση θα πρέπει να κινηθείς.

 

Εννοείται πως η επίβλεψη δεν πρέπει να φαίνεται πουθενά ότι έγινε!

 

Η λογική λέει πως ολόκληρη η προσθήκη είναι αυθαίρετη αφού έγινε χωρίς επίβλεψη από μηχανικό.

 

Η ενίσχυση υφιστάμενου είναι το πρώτο στάδιο εργασιών. Αφού δεν πραγματοποιήθηκε,  θα όφειλε ο μηχανικός να παραιτηθεί.

Δεν νοείται να προχώρησε με την επίβλεψη των επόμενων εργασιών (της προσθήκης).

Συμπέρασμα: Δεν υπήρχε παρουσία υπεύθυνου μηχανικού!

Άρα δεν πας με αναλυτικό, αλλά βάζεις όλα τα τετραγωνικά της προσθήκης αυθαίρετα, αφού έγιναν χωρίς επίβλεψη!

Edited by Brasco
  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε

Καταρχήν νομίζω ότι σε άλλη κατηγορία εκτός από την 13 δεν μπορεί να μπει. Όπως λέει και ο νόμος ότι δεν εμπίπτει στις κατηγορίες από 1-12 το βάζουμε στο 13.

 

Από εκεί και πέρα η υπεύθυνη δήλωση για το ρεύμα θα γράφει ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την άδεια εκτός από αυτά που τακτοποιήθηκαν

με τον Ν.4014 και Ν.3843 (γιατί τακτοποίησε κ τους Η/Υ).

 

Ταυτόχρονα βάζοντάς το στον Ν.4014 στο δελτίο δομικής τροτώτητας τονίζω ότι το ακίνητο χρειάζεται ενισχύσεις. Όπως και σε άλλα ακίνητα τα οποία τα τακτοποιούμε, μπορεί

κάποια με τον μακροσκοπικό έλεγχο που κάνουμε να γράψουμε ότι χρειάζονται (ίσως) κάποιες ενισχύσεις.

Εδώ θα γράψω ότι σίγουρα χρειάζεται να γίνουν οι ενισχύσεις.

Δημοσιεύτηκε (edited)

Δεν είναι δυνατόν να παραδέχεται ο επιβλέπον μηχανικός

πως δεν έκανε σωστή επίβλεψη!

Για ποιο λόγο τότε τον ορίσανε επιβλέποντα????

Αφού έβλεπε πως ξεκίνησε στραβά η δουλειά και δεν έγιναν εξ αρχής οι ενισχύσεις.

Αν ήταν έτσι, ας μην είχαμε τον ΕΑΚ, ας μέναμε με το Β.Δ. του '59.

 

Η νομοθεσία είναι σαφέστατη:

Αν πέσει στην αντίληψη του επιβλέποντα πως δεν εφαρμόζονται οι εγκεκριμένες μελέτες,

αυτός οφείλει να δηλώσει παραίτηση!

 

Θα έρθει δηλαδή τώρα και θα πει με την υπεύθυνη δήλωση

πως έβλεπε να μην γίνεται εφαρμογή των μελετών, αλλά αυτός δεν έκανε τίποτα? Μα όφειλε να κάνει παραίτηση στην πολεοδομία!

 

Δεν κατέχω ποιος είναι ο επιβλέποντας,

αλλά κάτι τέτοιες πρακτικές έχουν φτάσει τον κλάδο μας στα χάλια που βρισκόμαστε...

 

Δηλαδή αν δεν ψηφιζόταν ο 4014

θα δινόταν ψευδή υπεύθυνη δήλωση για ρευματοδότηση?

Για εμένα - και για την κοινή λογική - είναι όλη η προσθήκη αυθαίρετη

ή διαφορετικά ο επιβλέπον θα πρέπει να λογοδοτήσει για πλημμελή εκτέλεση καθηκόντων σε περίπτωση που υπογράψει υπεύθυνη δήλωση.

Υπεύθυνη δήλωση δεν πρέπει να υπογραφεί.

Ο 4014 προβλέπει την διαδικασία που θα ρευματοδοτηθεί ο αυθαίρετος Β΄ όροφος

Edited by Brasco
Δημοσιεύτηκε (edited)

Εχω παρόμοια περίπτωση 2όροφης οικογενειακής πολυκατοικίας με οροφοδιαμερίσματα καμιά 90αριά μ2 έκαστο, που προβλέπονταν ενισχύσεις απο την ΟΑ και προσθήκη Β οροφου 30μ2, αλλά με τη διαφορά ότι στον Β όροφο εγιναν 60 μ2 (+30 μ2 αυθαίρετα) και χωρίς τις ενισχύσεις. Εγινε καταγγελία απο τους συνιδιοκτήτες των υποκείμενων ορόφων και ο επιβλέπων παραιτήθηκε. Κατα τη δήλωσή του πριν πέσουν τα μπετά. Καλούμαι να ρυθμίσω τα 30 μ2. Καίειιιιιι !!!!!

Edited by STAVION
Δημοσιεύτηκε

Συμφωνώ με τον Brasco. Όλος ο όροφος είναι αυθαίρετος και αυτόν πρέπει να ρυθμίσεις (αφού προϋπόθεση για την κατασκευή του ήταν η στατική ενίσχυση που δεν πραγματοποιήθηκε).

 

Αλλά αφού η άδεια είναι σε ισχύ (δεν έχει πάρει ρεύμα), δεν βρίσκω τον λόγο να μην γίνει η στατική ενίσχυση. Διαφορετικά, αν η άδεια έχει λήξει, παράβολο και νέα άδεια για την κατασκευή της ενίσχυσης. Οποιοσδήποτε σοβαρός επιβλέπων αυτό θα απαιτούσε.

Δημοσιεύτηκε

Κ στην δική μου περίπτωση ο μηχανικός της άδειας παραιτήθηκε.

Τώρα τι γίνεται;

Το ακίνητο δεν μπορεί να πάρει ρεύμα;

Κ κυρίως δεν νομίζω ότι όλο το σπίτι είναι αυθαίρετο. Αφού δεν έχουμε περισσότερα μέτρα σύμφωνα με την Ο.Α. άρα θα πρέπει να πάει σαν μικροπαράβαση.

Δημοσιεύτηκε

Ο νόμος αυτός βγήκε για να μπορέσουμε τα τακτοποιήσουμε ακίνητα τα οποία σε καμία άλλη περίπτωση δεν θα μπορούσαμε.

Εδώ τακτοποιούμε ακίνητα τα οποία δεν έχουν καν άδεια κ με μακροσκοπικό έλεγχο λέμε ότι είναι εντάξει.

Η άδεια είναι σε ισχύ. Κ βάζοντάς το στο νόμο δεν κρύβω οπτι το σπίτι θέλει ενισχύσεις.

Ίσα ίσα λέω ότι θέλει ενισχύσεις κ ότι δεν έγιναν. ( όπως το μπάζωμα σε ανάλογη περίπτωση)

 

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.