Συμπλήρωση δελτίου δομικής τρωτότητας

[sophiemp]

χωρίς να θέλω να κουφάνω κανέναν με την απορία μου...

"ολικη δομημενη επιφανεια": ..περιλαμβάνονται κατασκευές δώματος,πατάρια,σοφίτες,υπόγεια,υπόστυλοι χωροι κλπ"

με το "υπόστυλοι χωροι" εννοεί την ανοιχτή πιλοτή? ή την κλεισμένη πιλοτή που δεν έχει τοιχοπλήρωση και αρα ολα τα φορτία μεταφέρονται μέσω στύλων?!

[maximos75]

χωρίς να θέλω να κουφάνω κανέναν με την απορία μου...

"ολικη δομημενη επιφανεια": ..περιλαμβάνονται κατασκευές δώματος,πατάρια,σοφίτες,υπόγεια,υπόστυλοι χωροι κλπ"

με το "υπόστυλοι χωροι" εννοεί την ανοιχτή πιλοτή? ή την κλεισμένη πιλοτή που δεν έχει τοιχοπλήρωση και αρα ολα τα φορτία μεταφέρονται μέσω στύλων?!

 

Σε τι ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεσαι συνάδελφε ?

[liv25k]

Θεωρητικά πάντα και καθαρά μακροσκοπικά φαίνεται μη κανονικότητα καθ'ύψος. Για το ζήτημα του κοντού υποστυλώματος δες προσεγγιστικά το ύψος μεταξύ των ορόφων διότι διαφαίνεται ότι έχεις και φύσει και θέσει κοντό υποστύλωμα. Εσύ με ποιό τμήμα της οικοδομής ασχολήθηκες ?

 

Κανονικότητα καθ' ύψος δεν έχει λόγω 2 εσοχών που έχει στους 2 τελευταίους ορόφους. Κάτω στο Ισόγειο - Υπόγειο εκεί που είναι η εξεταζόμενη ιδιοκτησία δεν έχει θέμα κανονικότητας. Κοντό υποστύλωμα θεωρώ πως έχω στην ιδιοκτησία μου όντως, οπότε το βάζω. Με την κανονικότητα εσύ πώς το αντιμετωπίζεις στην Κατηγορία 2;

[sophiemp]

Σε τι ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεσαι συνάδελφε ?

 

Να σου πω οτι διχάζομαι ?? δεδοτα 3 εχω ετοιμασει.. αλλα τωρα που τ ξανακοιταω για 2 με βλέπω...  

εχει αδεια για: υπογειο+πιλοτη+3οροφοι+δωμα+βοηθητικο κτισμα ολα αυτα σε 3 συστασεις Ο.Ι. ολες θα κανουν υπαγωγη... 

αλλα πχ για να δω αν ξεπερναω το 20%  α) τησ συνολικής δομημενης ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ(?) ή  β)ΟΛΩΝ των κτισματων??

δλδ η μια ιδιοκτησια (στην οποια ανηκει και το βοηθητικο κτισμα) εχει συνολικα 180τμ παραβασεις  τα 130τμ ειναι στο κυριως κτιριο αρα <20% του κυριως κτιριου τα 50 ειναι αλλαγη χρησης του βοηθητικου... 

[liv25k]

Να σου πω οτι διχάζομαι ?? δεδοτα 3 εχω ετοιμασει.. αλλα τωρα που τ ξανακοιταω για 2 με βλέπω...  

εχει αδεια για: υπογειο+πιλοτη+3οροφοι+δωμα+βοηθητικο κτισμα ολα αυτα σε 3 συστασεις Ο.Ι. ολες θα κανουν υπαγωγη... 

αλλα πχ για να δω αν ξεπερναω το 20%  α) τησ συνολικής δομημενης ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ(?) ή  β)ΟΛΩΝ των κτισματων??

δλδ η μια ιδιοκτησια (στην οποια ανηκει και το βοηθητικο κτισμα) εχει συνολικα 180τμ παραβασεις  τα 130τμ ειναι στο κυριως κτιριο αρα <20% του κυριως κτιριου τα 50 ειναι αλλαγη χρησης του βοηθητικου... 

 

Νομίζω ότι επειδή το κάθε ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται σε κτίριο, εξετάζεις το ποσοστό της συνολικής δόμησης του κτιρίου. Δεν έχει να κάνει με τα ποσοστά υπολογισμού προστίμου που αναφέρεται σε όλο το οικόπεδο.

[sophiemp]

Νομίζω ότι επειδή το κάθε ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται σε κτίριο, εξετάζεις το ποσοστό της συνολικής δόμησης του κτιρίου. Δεν έχει να κάνει με τα ποσοστά υπολογισμού προστίμου που αναφέρεται σε όλο το οικόπεδο.

 

Ωραία.. την πιλοτη ομως.. την υπολογιζω?  και αν ναι.. ολη? το τμημα που ειναι κλειστο=διαμορφωμενη εισοδος στο κτιριο(ασανσερ,κλιμακοστασιο κτλ) ???

[maximos75]

Κανονικότητα καθ' ύψος δεν έχει λόγω 2 εσοχών που έχει στους 2 τελευταίους ορόφους. Κάτω στο Ισόγειο - Υπόγειο εκεί που είναι η εξεταζόμενη ιδιοκτησία δεν έχει θέμα κανονικότητας. Κοντό υποστύλωμα θεωρώ πως έχω στην ιδιοκτησία μου όντως, οπότε το βάζω. Με την κανονικότητα εσύ πώς το αντιμετωπίζεις στην Κατηγορία 2;

 

Εγώ έχω τακτοποίηση στο Γ' όροφο. Στο υπόγειο (έτσι δηλώνεται στην άδεια λόγω υψομετρικής διαφοράς του φυσικού εδάφους στις 2 όψεις του κτιρίου) έχω γκαράζ και μιλάμε για άδεια του 72. Προσανατολίζομαι να μη βάλω κανονικότητα αλλά μόνο κίνδυνο πρόσκρουσης με γειτονικά κτίρια εξαιτίας γωνιακού οικοπέδου και συνεχές σύστημα δόμησης.

[liv25k]

Ωραία.. την πιλοτη ομως.. την υπολογιζω?  και αν ναι.. ολη? το τμημα που ειναι κλειστο=διαμορφωμενη εισοδος στο κτιριο(ασανσερ,κλιμακοστασιο κτλ) ???

 

Το τμήμα που είναι κλειστό υπολογίζεις νομίζω ναι. Αφού είναι κανονικά δόμηση άρα δε βλέπω το λόγο γιατί να μη μετράει. 

[liv25k]

Εγώ έχω τακτοποίηση στο Γ' όροφο. Στο υπόγειο (έτσι δηλώνεται στην άδεια λόγω υψομετρικής διαφοράς του φυσικού εδάφους στις 2 όψεις του κτιρίου) έχω γκαράζ και μιλάμε για άδεια του 72. Προσανατολίζομαι να μη βάλω κανονικότητα αλλά μόνο κίνδυνο πρόσκρουσης με γειτονικά κτίρια εξαιτίας γωνιακού οικοπέδου και συνεχές σύστημα δόμησης.

 

Βέβαια δε νομίζω ότι θα μας πει κανείς τίποτα αν συμπληρώσουμε και το κουτάκι της μη κανονικότητας. Νομίζω ότι ανεξαρτήτως κατηγορίας, η κανονικότητα δεν μπορεί να αναφέρεται σε ιδιοκτησία. Όσον αφορά το ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 2 πάντα, ως μέγιστο αριθμό συνάθροισης υπολογίζεις της ιδιοκτησίας να φανταστώ ε;

[sophiemp]

Το τμήμα που είναι κλειστό υπολογίζεις νομίζω ναι. Αφού είναι κανονικά δόμηση άρα δε βλέπω το λόγο γιατί να μη μετράει. 

 

ναι το κλειστό(αν και κοινόχρηστο) λογικά μετράει.. απλά δεν ημουν σιγουρη αν πρεπει να μπει και το ανοιχτό τμήμα που ναι μεν είναι "υπό στύλους".. αλλα είναι ανοιχτό!!

Ευχαριστώ liv25k