salpigoal Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 09:44 πμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 09:44 πμ (edited) Καλησπέρα σας... Στο σχέδιο που επισυνάπτω, έχει εκδοθει Ο.Α για το νέο κτίριο, στο οικόπεδο ΑΒΓΔΑ, όπώς ακριβώς το δείχνω. Για την εξασφάλιση διάστασης κτιρίου 9μ , κολλάει απο δεξιά στο κτίριο με ΓΟΚ 85 (ορθώς) και αφήνει στην ίδια πλευρά ένα Δ απο το κτίριο με ΓΟΚ 73. Από αριστερά πάλι αφήνει μια απόσταση μικρότερη απο Δ (3μ). Η ερώτηση μου είναι αν έπρεπε ή οχι να κολλήσει στο τμήμα ΕΖ του ακαλύπτου απο την δεξιά πλευρά. Με άλλα λόγια το Δ που αφήνουμε ξεκινάει από το όριο του οικοπέδου (σημείο Ζ) ή απ το όριο του κτιρίου ??? (σημείο Ε). Εχω κατά καιρούς ρωτήσει διάφορους μηχανικούς σε πολεοδομίες και οι απόψεις διίστανται... Παρακαλώ τα φώτα σας.... Edited January 5, 2012 at 09:47 πμ by salpigoal
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:01 πμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:01 πμ Πιστεύω πως υποχρέωση για Δ είχε μετά το σημείο Ε διότι εκεί το όμορο του δημιουργεί πρόβλημα.
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:30 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:30 πμ (edited) Αν ήταν έτσι και ο από κάτω (με τον ΓΟΚ 85 ) όταν έχτιζε, θα μπορούσε ν αφήσει το Δ του απο εκει που ξεκίναγε το κτίριο και μετά. Συνεπώς το τετράγωνο (με πλευρα ΕΖ) θα κλεινόταν τελείως...όταν έχτιζε και ο νέος όπως έχει βγει η άδεια. Δεν μου φαίνεται λογικό... ΥΓ : Η μήπως επειδή ακριβώς ο από κάτω (με ΓΟΚ 85) έχει αφήσει το Δ σε όλο το μήκος του ορίου του, επιτρέπει και στον νέο, να κολλήσει στο ΕΖ? Edited January 5, 2012 at 10:32 πμ by salpigoal
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:37 πμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:37 πμ (edited) Ο κάτω δεξιά έχει υποχρέωση να αφήσει απόσταση από το επάνω κτίριο, κάτι που το κάνει. Αφού είναι με ΓΟΚ85 δεν δημιουργεί κάποιο θέμα στο οικόπεδο ΑΒΓΔ το οποίο στην πλευρά ΒΖ μπορεί να κάνει ότι θέλει. Edited January 5, 2012 at 10:38 πμ by Faethon11
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:43 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 10:43 πμ (edited) Δεν με καταλαβες... Λεω οτι, σύμφωνα με την απάντηση που έδωσες, οταν έχτιζε ο ΓΟΚ 85 θα μπορούσε και στο ΠΑΝΩ οριο του με τον ΓΟΚ 73 ν αφησει το Δ απο εκεί που ξεκινάει το κτίριο και οχι σε ολο το μηκος του ορίου του οπως έχει κανει.. Οταν αργότερα θα έχτιζε και το νεο κτιριο οπως εχει βγάλει την άδεια, το τετραγωνο του ακαλύπτου του ΓΟΚ 73, με πλευρα ΕΖ θα ήταν τελείως τυφλο, πράγμα που δεν μου φαίνεται και τόσο λογικό. Και σκέφτομαι τώρα....μήπως επειδή ακριβώς ο ΓΟΚ 85 όταν έχτισε άφησε το Δ σε ΟΛΟ το μήκος του με το πάνω ορίο με τον ΓΟΚ 73, δίνει το δικαίωμα στο νέο κτίριο που χτίζει τώρα να κολλήσει στο ΕΖ? Edited January 5, 2012 at 10:44 πμ by salpigoal
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:00 πμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:00 πμ (edited) Έχω ένα σκοτεινό σημείο. Ποια διαφορά υπάρχει μεταξύ πλαγίων και οπισθίων ορίων; Μήπως επειδή είναι οπίσθιο όριο δεν έχει υποχρέωση για απόσταση Δ και την απόσταση Δ την επέλεξε ο μηχανικός για δικούς του λόγους; Έχω μπερδευτεί και εγώ τώρα... Και δεν μπορώ να βρω κάτι επεξηγηματικά σχήματα που είχα.... Edited January 5, 2012 at 11:01 πμ by Faethon11
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:01 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:01 πμ (edited) Δεν υπάρχει διαφορά πλαγίων και οπισθιων ορίων. Ο ΓΟΚ 73, ειναι με το πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης. Διαφορά υπάρχει μόνο στην πρασσία που εν προκειμένω έχεις 4μ... Edited January 5, 2012 at 11:02 πμ by salpigoal
myri Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:40 πμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:40 πμ Για δες το σχήμα http://www.michanikos.gr/gallery/image/716-sxima-9-5-egg113-86/ Χωρίς να αναγράφεται πουθενά καθαρά, με τη λογική ότι εφόσον μπορείς να αφησεις μικρότερο Δ μόνο εκεί όπου υπάρχει κτίριο στο ομορο με την ίδια λογική εκτός κτιρίου μπορείς είτε να αγήσεις Δ είτε να κολλήσεις. Άρα την τοποθέτηση του κτιρίου τη βρισκω σωστή.
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:58 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 11:58 πμ Άρα και ο ΓΟΚ 85 οταν έχτιζε θα μπορούσε ν αφήσει το Δ του απ το πάνω όριο, απ το κτίριο του ΓΟΚ 73 και μετά?
myri Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 12:15 μμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2012 at 12:15 μμ θεωρητικα ναι πρακτικά μπορεί να μην το άφησε διότι δεν τον ενδιέφερε να έχει Γ με σκέλος 2,50 μ δηλαδή καθαρό 2μ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα