ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου με οριζόντιες ιδιοκτησίες

[STAVION]

Μετεφορά από άλλο θέμα - miltos

 

Αλλο ερώτημα: Μπορώ να κάνω ένα πιστοποιητικό για όλο το κτίριο ενώ το σύστημα θέρμανσης δεν είναι κοινόχρηστο αλλά όλες οι ιδιοκτησίες έχουν πανομοιότυπους επιτοιχους λέβητες φυσ. αερίου?

Edited Ιανουάριος 5 , 2012 by miltos

[miltos]

Μπορείς. Ακόμα και εντελώς διαφορετικά συστήματα να είχαν, μπορείς να το κάνεις. Ο μόνος περιορισμός είναι να εκδοθεί ξεχωριστό ΠΕΑ για κάθε χρήση (κατοικίες, καταστήματα κλπ).

Edited Δεκέμβριος 19 , 2011 by miltos

[STAVION]

Μεχρι να μου απαντήσεις είχα δυστυχώς αρνητική απάντηση απο το ΥΠΕΚΑ στο 2106969202

[miltos]

Το στηρίξανε κάπου?

[deathlok]

ναι στο ότι κάθε φορά απαντάν ότι θέλουν. Ο νόμος λέει πως μπορείς όπως και στις ημερίδες το ίδιο έλεγαν.

[STAVION]

Ν-3581/10

ΑΡΘΡΟ 10

ΠΑΡ. 5

ΦΕΚ 85 Α

 

Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του ν. 3661/2008

αντικαθίσταται ως εξής:

«4. Η ενεργειακή πιστοποίηση οριζόντιων ιδιοκτησιών

κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 3741/1929 (ΦΕΚ 4

Α΄) και ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του

ν.δ.1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α΄) βασίζεται είτε σε μεμονωμένες

πιστοποιήσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή

πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου, εφόσον πρόκειται

για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα. Η δα−

πάνη έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδο−

σης κτιρίου βαρύνει, κατά περίπτωση, τον κύριο ή τους

συγκυρίους ολόκληρου του κτιρίου, κατά το ποσοστό

συγκυριότητας εκάστου.»

 

Μακάρι να ίσχυε για όλο το κτίριο διότι το έχω εκπονήσει ήδη έτσι.

Φοβήθηκα όμως την συμβολαιογράφο που ζητούσε ήδη χωριστό ΠΕΑ για κάθε ιδιοκτησία (από κόλημα προφανώς, όχι επειδή αυτή είναι πιο ψαγμένη στη νομοθεσία απο μας) και ψάχνοντας τη νομοθεσία για να στηρίξω τη θέση μου έπεσα στο παραπάνω... οπότε τι να της πώ

Edited Δεκέμβριος 19 , 2011 by STAVION

[panos-vicious]

Οπότε, αν θεωρήσουμε κάτι αντίστοιχο για εκπόνηση ΜΕΑ, θα πρέπει να πάρουμε αριθμό θερμικών ζωνών όσες και τα ατομικά συστήματα θέρμανσης, ψύξης και παραγωγής Ζ.Ν.Χ. και να βγουν και ισάριθμα πιστοποιητικά ή μπορεί να γίνει αυτό που λέει ο Μίλτος σε αυτό εδώ το thread, δηλαδή: "Επίσης, μπορούν να οριστούν δύο συστήματα για την ίδια θερμική ζώνη. Αλλά πρέπει να ορίσεις ποσοστό κάλυψης των απαιτήσεων της ζώνης από κάθε σύστημα.";

Δείτε λίγο αν θέλετε τα μηνύματα 8 έως και 11 στο ίδιο θέμα.

[Inzaghi]

Δηλαδη συγνωμη, οταν τα νεα κτηρια με εφαρμογη ΚΕΝΑΚ θα εχουν ενα ενιαιο ΠΕΑ για ολο το κτηριο μετα την κατασκευη του και πριν τη συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων, οι συμβολαιοκαφροι τι θα ζητανε...?

[betonik]

Συνάδελφοι, σε συγκρότημα ενοικιαζόμενων καταστημάτων στο ισόγειο και ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στούς ορόφους ολα ενός ιδιοκτήτη σε τετραόροφο κτίσμα με ανεξάρτητους μετρητές ρεύματος με ανεξάρτητη θέρμανση αλλά με επι μέρους εμβαδά ολα περίπου 40τ.μ, απαιτείται ΠΕΑ? Για το σύνολο απαιτείται σίγουρα, αλλά για νέο μεμονωμένο ενοικιαστή τι γίνεται?

[tsx]

Θα βγάλεις 2 ΠΕΑ. Ένα για τις κατοικίες και ένα για τα καταστήματα. Όποιος νοικιάζει θα νοικιάζει με αντίγραφο των 2 παραπάνω.

Τα παραπάνω βέβαια χρειάζονται μόνο εάν το κτίριο είναι νεόδμητο (και για τα μεμονομένα άνω των 50τμ).

Edited Ιανουάριος 26 , 2012 by tsx