ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου με οριζόντιες ιδιοκτησίες

[petros71]

Σε πενταόροφη πολυκατοικία με ισόγειο κατάστημα έχει εκδοθεί ΠΕΑ για όλο το κτίριο.

Με άδειες μικρής κλίμακας έχει γίνει αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε κατοικία και

διαχωρισμός οριζοντίων ιδιοκτησιών στους ορόφους.

Το προηγούμενο ΠΕΑ από οτι καταλαβαίνω δεν ισχύει.

Βγάζω ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο ή για ιδιοκτησία ξεχωριστά;

[tetris]

Εάν εκδόθηκε ένα ΠΕΑ και για τις δύο χρήσεις, είναι (σοβαρό) λάθος.

Εάν έχει εκδοθεί ΠΕΑ για κάθε χρήση, τότε μπορείς να ζητήσεις ανάκληση αυτού που αφορά στο κατάστημα (με αιτιολογία την αλλαγή χρήσης) και να εκδόσεις καινούριο.

Edited April 7, 2023 at 04:28 μμ by tetris

[petros71]

Οχι εντάξει ευτυχώς. Το προηγούμενο ΠΕΑ ήταν μόνο για τους ορόφους κατοικιών τελικά.

Σε ευχαριστώ που μου το είπες και το έλεγξα.

Αρα τώρα που όλο το κτίριο είναι ενιαίας χρήσης, ή θα βγάλω για κάθε διαμέρισμα

ξεχωριστά ή ένα για όλο το κτίριο με ζώνες για το κάθε διαμέρισμα.

[tetris]

Εάν το προηγούμενο ΠΕΑ είναι σε ισχύ, θα βγάλεις νέο μόνο για τα πρώην καταστήματα.

 

Edited April 10, 2023 at 03:21 μμ by tetris

[petros71]

@tetris ο συμβολαιογράφος θα δεχτεί το πεα για μεταβιβάσεις εστω κι αν έχει σπάσει σε περισσότερες ιδιοκτησίες το κτίριο;

[tetris]

Από τη στιγμή που επιτρέπεται να εκδόσουμε ΠΕΑ είτε για όλο το κτίριο (και για συγκεκριμένη χρήση), είτε για μεμονωμένα διαμερίσματα (ακόμη κι αν δεν έχει σύσταση), ο συμβ/φος είναι υποχρεωμένος να το δεχτεί

[hkamp]

Να ξέρετε ότι όταν θα ζητήσετε ανάκληση μπορεί και να μην σας την εγκρίνουν.

Θα χρησιμοποιήσετε αυτό που έχετε για την συμβολαιογραφική πράξη.