ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου με οριζόντιες ιδιοκτησίες

[LYMP]

Συνεπώς, προτείνεις καθε ΠΕΑ σαν ολόκληρο κτίριο και όχι τμήμα κτιρίου, και σίγουρα και όμοια αντιμετωπιση στο θέμα των αμοιβών. Η λύση αυτή ακούγεται πιο λογική. Γνωρίζεις μήπως υπάρχει πουθενά στο builndgcert η δυνατότητα να βάλεις κάποιο σχόλιο σε κάποιο πεδίο, σαν επεξήγηση, έστω και αν δε φαίνεται πάνω στο pdf του ΠΕΑ;

Ευχαριστώ.

[tsx]

Βάλε την περιγραφή στην διεύθυνση πχ. Μαρτίου 12 (κτήριο Κ1)

[Inzaghi]

Σωστος!

[katrmp]

Ν-3581/10

ΑΡΘΡΟ 10

ΠΑΡ. 5

ΦΕΚ 85 Α

 

Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του ν. 3661/2008

αντικαθίσταται ως εξής:

«4. Η ενεργειακή πιστοποίηση οριζόντιων ιδιοκτησιών

κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 3741/1929 (ΦΕΚ 4

Α΄) και ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του

ν.δ.1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α΄) βασίζεται είτε σε μεμονωμένες

πιστοποιήσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή

πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου, εφόσον πρόκειται

για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα. Η δα−

πάνη έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδο−

σης κτιρίου βαρύνει, κατά περίπτωση, τον κύριο ή τους

συγκυρίους ολόκληρου του κτιρίου, κατά το ποσοστό

συγκυριότητας εκάστου.

να ρωτήσω στο παραπάνω, αν έχω κτίριο κατοικιών παλιό το οποίο όμως δεν έχει χρήση λέβητα, αλλά ο καθένας διάφορα συστήματα, μπορώ να βγάλω ένα πεα για όλο το κτίριο ή δεν ικανοποιείται το <<εφόσον πρόκειται

για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα >>και άρα δεν βγαίνει ένα?

υπάρχει και κα΄που αλλού γραμμένη η δυνατότητα έκδοσης ενός πεα και αν η εφορία υποχρεουται να το παραλάβει?

Edited Οκτώβριος 18 , 2012 by katrmp

[panos-vicious]

Τι να πω ρε Γιώργο; Έχω την εντύπωση πως με το "συγκροτήματα" μάλλον εννοεί συγκροτήματα κτιρίων. Αλλά χαλάει το πράγμα στη διατύπωση.

Πάντως ότι μπορεί να εκδοθεί ένα και μοναδικό ΠΕΑ για όλο το κτίριο κι ας έχει ανεξάρτητα συστήματα Η/Μ εγκαταστάσεων, σαφώς και είναι δυνατόν.

Δες το σαν να έκανες ΜΕΑ ή ριζική ανακαίνιση αλλά με διαφορετικές Η/Μ εγκαταστάσεις θέρμανσης - ψύξης - ΖΝΧ για την κάθε ιδιοκτησία. Εφόσον όλοι οι όροφοι έχουν την ίδια χρήση, ένα κοινό πιστοποιητικό δεν επιβάλλεται να εκδοθεί;

Στο φινάλε, πάρε μαζί σου την 1η ΤΟΤΕΕ και τρίψε στη μούρη του κ@εφοριακού την ενότητα 1.3 και τις διευκρινήσεις που έχει προς το τέλος της 1.5. Λένε ξεκάθαρα ποτέ απαιτείται η έκδοση ξεχωριστών ΠΕΑ. ΜΟΝΟ για ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ ΚΥΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ. Βέβαια εύχεσαι να μπορεί να καταλαβαίνει την ελληνική γλώσσα και να έχει ξεκολλήσει ο στόκος απ' το μυαλό.

[katrmp]

το πιστοποιητικό σίγουρα τεχνικά βγαίνει είτε χωρίζοντας σε ζώνες , είτε αν καταφέρεις να τα ποσοστικοποιήσεις, τώρα Πάνο μόνο ο ποιητής ξέρει τι ήθελε να πεί.

[stek]

Για να μην ανοίγω καινούριο θέμα, είπα να ρωτήσω εδώ:

 

Πρόκειται να κάνω ΠΕΑ ολόκληρης πολυκατοικίας που αποτελείται από 3 ορόφους διαμερισμάτων, ισόγειο με πυλωτή και υπόγειο με αποθήκες και λεβητοστάσιο.

 

Στα συνολικά τετραγωνικά λαμβάνω υπόψιν όλα τα κοινόχρηστα και τα του υπογείου ως ΜΘΧ;

Η του υπογείου δεν τα λαμβάνω καθόλου υπόψην;

Τα των κλιμακοστασίων τα λαμβάνω σίγουρα όλων των ορόφων μαζί ως έναν ΜΘΧ, σωστά;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις όποιες απαντήσεις!

[panos-vicious]

Όλους τους μ.θ.χ. τους λαμβάνεις υπόψη (κλιμ/σιο+είσοδος+όλο το υπόγειο) και, στη συγκεκριμένη περίπτωση, νομίζω πως βολεύει να τον θεωρήσεις σαν ένα ενιαίο μ.θ.χ. και επίσης, στην ενιαία (μια) θερμική ζώνη των κατοικιών, να ορίσεις "αριθμό εσωτερικών διαχωριστικών επιφανειών" ίσο με 1.

[1961]

Όλους τους μ.θ.χ. τους λαμβάνεις υπόψη (κλιμ/σιο+είσοδος+όλο το υπόγειο) και, στη συγκεκριμένη περίπτωση, νομίζω πως βολεύει να τον θεωρήσεις σαν ένα ενιαίο μ.θ.χ. και επίσης, στην ενιαία (μια) θερμική ζώνη των κατοικιών, να ορίσεις "αριθμό εσωτερικών διαχωριστικών επιφανειών" ίσο με 1.

 

Σε πολυκατοικία στην οποία το ισόγειο έχει χρήση κατάστημα ενώ οι υπόλοιποι όροφοι

έχουν χρήση κατοικία με κοινό σύστημα θέρμανσης, πρόκειται να εκδοθεί ένα (1) ΠΕΑ

για την χρήση κατοικία.

Στο buildingcert αν δηλώσουμε τμήμα κτιρίου, στην συνέχεια τι θα πρέπει να δηλώσουμε

σαν ονομασία του τμήματος κτιρίου?

[panos-vicious]

Θα επέλεγα "ολόκληρο κτίριο" με χρήση "πολυκατοικία", οπότε δεν χρειάζεται να συμπληρωθεί κωδικός ιδιοκτησίας.