Αλλαγή θέσης κτιρίου και λοιπές παραβάσεις

[ΝΙΚΟΣ ΜΕΛΛΙΟΣ]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Αντιμετωπίζω το εξής ζήτημα τακτοποίησης αυθαιρέτου.

Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια "Διώροφη Οικοδομή" με κάλυψη 60,00 τ.μ. και δόμηση 100,00 τ.μ., εντός οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, η οποία όμως δεν εφαρμόστηκε και κατασκευάστηκε μία "Ισόγεία Οικοδομή" συνολικής κάλυψης και δόμησης 73,00 τ.μ. χωρίς να εφαρμοστεί το περίγραμμα της νόμιμης άδειας και κατ' επέκταση δεν εφαρμόστηκαν και οι μελέτες Αρχιτεκτονικών, στατικών κτλ. Η θέση της μη νόμιμης κατασκευής (Ισόγειο) κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση στο οικοπέδο από αυτή της εγκεκριμένης άδειας, χωρίς όμως να έχει υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους και πλαγίων αποστάσεων Δ, σύμφωνα με τα επιτεπόμενα στοιχεία της περιοχής. Ο εν λόγω ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να εκδόσει οικοδομική άδεια.

 

Ερωτήσεις :

1. Πως θα υπολογίσω τις υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου; Σύμφωνα με τις υπερβάσεις ως προς την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια ή ως ανεξάρτητη αυθαίρετη οικοδομή και θα διαπιστώσω τις αυθαιρεσίες ως προς τα επιτρεπόμενα στοιχεία της περιοχής;
   
2. Θα δηλώσω ότι υπάρχει οικ. άδεια;
   
3. Το μη νόμιμο κτίριο (Ισόγειο) εφάπτεται του ορίου ενώ το νόμιμο απείχε απόσταση Δ από τα πλάγια όρια. Αυτό αποτελετεί παράβαση υπέρβασης πλαγίων αποστάσεων Δ, βάση των ερωτο-απαντήσεων (μέρος Θ'4) του ΥΠΕΚΑ ;
   
4. Η αλλαγή θέσης κτιρίου σε νόμιμη θέση στο οικόπεδο, αποτελεί πολεοδομική παράβαση; Αν ναι, πως δηλώνεται όταν δε θέλει να εκδώσει οικοδομική άδεια;
   

[georgegaleos]

Υπάρχει ανάλογο topic

 

Μετακίνηση θέσης και έκδοση Οικ. Αδείας

 

[Manolis gon]

Όλα καλά λοιπόν , το παρών κλειδώνεται