Πιστοποίηση περιγράμματος προ '83

[cve20126]

Σε στάσιμο οικισμό μου πρόκειται να καταθέσω φάκελο για πιστοποίηση περιγράμματος προ '83, επειδή δε μου έχει ξανατύχει, ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν διαφέρει η διαδικασία απο αυτή των προ '55. Τα δικαιλογητικά είναι ίδια, υπάρχει μήπως κάποιο πρόστιμο ή οτιδήποτε άλλο;

[Faethon11]

Πρώτη φορά το ακούω αυτό (δεν είμαι και παντογνώστης βέβαια). Έχει άδεια; Είναι αυθαίρετο; Είναι δηλωμένο με τον ν 1337/83;

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Faethon11

[Pavlos33]

και εγω δεν το εχω ξαναδει αυτο. Για νομιμο περιγραμμα για τα προ 55 γνωρίζω. Υπαλληλος της πολεοδομιας στο ζήτησε? Αν ναι για ποιο λόγο

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Pavlos33

[cve20126]

Και εγώ πρώτη φόρα το ακούω, αλλά ισχύει:

 

Σύμφωνα με τον 1337/83 http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGFk_abAsP7xndtvSoClrL8Yu9oWyR4rBbtIl9LGdkF53UIxsx942CdyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6hq6ZkZV96FIiaB5aCBKTLZD4miVOBVN3edIiW1rO8aDBONiZjY7T0w. άρθρο 21, εξαιρούνται απο τη δήλωση τα ακίνητα που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGFk_abAsP7xndtvSoClrL8VPBDtIYo-N55MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx9hLslJUqeiQRdh68xglsM3yJn79Kp9q0HOI-NWbw334i9BYBNpyJMQ. .

 

Όμως πρέπει να γίνει μια διαδικασία η οποία είναι ίδια με τα προ '55. Το θέμα είναι αν εξετάζουν Δ, ρέματα κλπ, κάτι το οποίο δε θέλω να ρωτήσω στη πολεοδομία.

[Pavlos33]

δηλαδή συνάδελφε μια κατοικία που οικοδομήθηκε αυθαίρετα εντος στασίμου οικισμού και είναι στον αντίστοιχο πίνακα των (λιστα 51 πινάκων) αυτοδίκαια δεν εξαιρείται απο τη δήλωση του Ν. 1337/83?

Στο άρθρο 21 αναφέρεται ότι δεν απαιτείται να υποβληθούν δηλώσεις. Η διαδικασία για "πιστοποιήση περιγράμματος προ 83" όπως αναφέρεις μέσω ποιας διαδικασίας σου ζητηθηκε να την κάνεις; Στο ζήτησε υπάλληλος πολεοδομίας;Αν υπάρχει κάτι τέτοιο ενημέρωσε μας σχετικά και με βάση ποιο νόμο.

[armenopoulos]

Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος γίνεται στα κτίρια προ '55 και σε κτίρια που δηλώθηκαν και εξαιρέθηκαν (ΓΟΚ άρθρο 23 και εγκύκλιος 55/00). Τα κτίρια που υπάγονται στο άρθρο 21 του ν.1337/83 δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης και θεωρείται ότι έχουν δηλωθεί. Δεν έχουν όμως εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, απλά η κατεδάφισή τους έχει ανασταλλεί. Συνεπώς δεν προβλέπεται για αυτά η διαδικασία πιστοποίησης του τυχόν νομίμου περιγράμματός τους.

Αυτά μπορούν να νομιμοποιηθούν (αν τηρούν όλες τις προϋποθέσεις) με άδεια νομιμοποίησης ή μπορούν να υποβάλλουν τα δικαιολογητικά (αν είναι εντός σχεδίου) ώστε να κριθούν και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση (δικαιολογητικά που περιλάμβανε η β΄ δήλωση) και κατόπιν να χορηγηθεί νόμιμο περίγραμμα.

[cve20126]

δηλαδή συνάδελφε μια κατοικία που οικοδομήθηκε αυθαίρετα εντος στασίμου οικισμού και είναι στον αντίστοιχο πίνακα των (λιστα 51 πινάκων) αυτοδίκαια δεν εξαιρείται απο τη δήλωση του Ν. 1337/83?

Στο άρθρο 21 αναφέρεται ότι δεν απαιτείται να υποβληθούν δηλώσεις. Η διαδικασία για "πιστοποιήση περιγράμματος προ 83" όπως αναφέρεις μέσω ποιας διαδικασίας σου ζητηθηκε να την κάνεις; Στο ζήτησε υπάλληλος πολεοδομίας;Αν υπάρχει κάτι τέτοιο ενημέρωσε μας σχετικά και με βάση ποιο νόμο.

 

Το δεν που έχω κάνει με bold με μπερδεύει, αν θέλεις επαναδιατύπωσε την ερώτηση σου.

Η διαδικασία για προ '83 αναφέρεται και στο http://www.poleodomi....aspx?tabid=62. Στη δική μου περίπτωση μου ζήτησε πελάτης να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες που έχει στο σπίτι του το οποίο έχει μια κοινωτική άδεια 50τμ αλλά τελικά έγινε...120τμ. Σε συζήτηση με συνάδελφο αλλά και υπάλληλο της αρμόδιας πολεοδομίας μου προτάθηκε η λύση της πιστοποίησης προ '83.

 

 

 

Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος γίνεται στα κτίρια προ '55 και σε κτίρια που δηλώθηκαν και εξαιρέθηκαν (ΓΟΚ άρθρο 23 και εγκύκλιος 55/00). Τα κτίρια που υπάγονται στο άρθρο 21 του ν.1337/83 δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης και θεωρείται ότι έχουν δηλωθεί. Δεν έχουν όμως εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, απλά η κατεδάφισή τους έχει ανασταλλεί. Συνεπώς δεν προβλέπεται για αυτά η διαδικασία πιστοποίησης του τυχόν νομίμου περιγράμματός τους.

Αυτά μπορούν να νομιμοποιηθούν (αν τηρούν όλες τις προϋποθέσεις) με άδεια νομιμοποίησης ή μπορούν να υποβάλλουν τα δικαιολογητικά (αν είναι εντός σχεδίου) ώστε να κριθούν και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση (δικαιολογητικά που περιλάμβανε η β΄ δήλωση) και κατόπιν να χορηγηθεί νόμιμο περίγραμμα.

 

Η πιστοποίηση περιγράμματος προ '83 σε ποιά κτίρια αναφέρεται; Πέτυχα και μια πιστοποίηση προ 83 στο διαύγεια http://et.diavgeia.gov.gr/f/dhmoskilkis/ada/4%CE%911%CE%91%CE%A9%CE%95%CE%A7-5 .

Edited Ιανουάριος 14 , 2012 by cve20126

[armenopoulos]

Όπως έγραψα και πιο πάνω, πιστοποίηση προβλέπεται στα προ 83 κτίρια που έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση και στα προ του '55.

 

Όσο για το λινκ που παραθέτεις, δεν νομίζω να υπάρχει άλλη πολεοδομία που να ακολουθεί αυτή την διαδικασία για αυθαίρετα σε οικισμούς που δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης αυθαιρέτου.

Edited Ιανουάριος 14 , 2012 by armenopoulos

[cve20126]

Χωρίς να θέλω να αμφισβητήσω τα λεγόμενα σου που πιθανόν να είναι και σωστά, η πολεοδομία που μου πρότεινε τη πιστοποίηση προ '83 δεν είναι του Κιλκίς, οπότε σίγουρα δύο πολεοδομίες δέχονται τη συγκεκριμένη διαδικασία.

 

Η ερώτησή μου βέβαια έχει να κάνει για το αν ελέγχεται το Δ, η απόσταση από ρέμα κλπ σε αυτές τις περιπτώσεις. Ποιά είναι η γνώμη σου;

Edited Ιανουάριος 14 , 2012 by cve20126

[armenopoulos]

Ελέγχονται όλοι οι όροι δόμησης (σημερινοί ή του επακριβούς χρόνου κατασκευής)

 

Πάντως επιμένω, αφού η περίπτωσή σου ΔΕΝ αναφέρεται στο άρθρο 23 παρ.1 του ΓΟΚ, δεν είναι ορθή η διαδικασία. Το κτίριο ΔΕΝ γίνεται να βαπτιστεί νόμιμο (= νόμιμο περίγραμμα), ενώ τελεί υπό αναστολή κατεδάφισης....

Edited Ιανουάριος 14 , 2012 by armenopoulos