Πρόστιμο για κατάργηση εσωτερικής σκάλας;

[nikostzar]

Στον Α' όροφο έχουν πρόσβαση με αντίστοιχη εσωτερική σκάλα από το ισόγειο. Δεν είμαι σίγουρος αν είναι διαχωρισμένος από το ισόγειο με σύσταση ή ισόγειο και Α είναι μεζονέτα αλλά νομίζω δεν έχει ιδιαίτερη σημασία (Α και Β είναι σίγουρα διαχωρισμένοι). Η εξωτερική σκάλα πάντως δεν έχει στάση και είσοδο στον Α. Κάνει μιάμιση στροφή και πάει στον Β.

 

Συνοψίζοντας:

 

1. Η κατάργηση της εσωτερικής υπολογίζεται με αναλύτικό. Το θέμα είναι αν χρειάζεται να μπει ή όχι.

Ο φόβος μου είναι ότι επειδή υπάρχουν αρκετές αλλαγές στον Β μπορεί να ζητηθεί καινούρια κάτοψη και όχι απλή διαγράμιση των αυθαίρετων χώρων όπως στον 3843.

Επίσης ότι στη βεβαίωση για ιδιοκτησία που έχει ρυθμιστεί το υπόδειγμα αναφέρει "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , εμπίπτουν σε μια εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011." Δηλαδή όταν το ακίνητο έχει ρυθμιστεί η βεβαίωση δεν αναφέρεται σε δόμηση-κάλυψη-όγκο αλλά μόνο σε αυθαιρεσίες.

 

2. Για την εξωτερική σκάλα βλέπω ότι δεν υπάρχει σύμπνοια απόψεων (και λογικό είναι δεδομένης της γελοιώτητας του νόμου). Τείνω προς τον αναλυτικό ως πιο ξεκάθαρη (και οικονομική) λύση. Άλωστε απ'ότι διάβαζα και σε ένα θέμα για σκάλες στην κατηγορία ΓΟΚ, σε κάποιες πολεοδομίες έχουν περάσει χωρίς να μετρήσουν στη δόμηση, σε άλλες έχουν μετρήσει, σε άλλες έχει μετρήσει κάποιο τμήμα τους....

 

Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον σας συνάδερφοι και καλά ξεμπερδέματα να 'χουμε με τον 4014!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2. Για την εξωτερική σκάλα βλέπω ότι δεν υπάρχει σύμπνοια απόψεων (και λογικό είναι δεδομένης της γελοιώτητας του νόμου). Τείνω προς τον αναλυτικό ως πιο ξεκάθαρη (και οικονομική) λύση. Άλωστε απ'ότι διάβαζα και σε ένα θέμα για σκάλες στην κατηγορία ΓΟΚ, σε κάποιες πολεοδομίες έχουν περάσει χωρίς να μετρήσουν στη δόμηση, σε άλλες έχουν μετρήσει, σε άλλες έχει μετρήσει κάποιο τμήμα τους....

 

Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον σας συνάδερφοι και καλά ξεμπερδέματα να 'χουμε με τον 4014!

 

Η εξωτερική σκάλα προς τον β' όροφο μετράει στη δόμηση. Έχεις ΥΔΚΧ.

[IOANNA]

Η εξωτερική σκάλα προς τον β' όροφο μετράει στη δόμηση. Έχεις ΥΔΚΧ.

 

Θα συμφωνήσω! Σε μία παρόμοια περίπτωση που είχα, έβαλα για τις 2 εξωτερικές ανοιχτές κλίμακες ΥΔ & ΥΚ.