Πως αποδεικνύουμε αυθαιρεσία πριν από την ισχύ του 4014/2011 ?

[dimitris GM]

αεκτζή, καλησπερα...

οπως καταλαβες, όλες οι πριν το # απαντησεις εχουν δοθεί πριν απο την έκδοση της απόφασης του ΣτΕ για τον τρόπο απόδειξης της παλαιότητας και για την κατασκευή και για την αλλαγή της χρήσης.....

Βέβαια, ο νομος δεν άλλαξε....αλλά - γνώμη μου ειναι οτι - καλό θα ήταν να λάβουμε υπόψη μας τις βασικες γραμμες της ανω ΣτΕ...

ωστε, αν για την κατασκευή μπορουμε να λαβουμε α/φωτογραφιες ή άλλα στοιχεία, ΔΕΗ, ΟΤΕ, νερο, τιμολογια κλπ... ειναι αυτο μιά καλή λυση και συμπορεύεται και με την ανω απόφαση...

Ομως, για την αλλαγη της χρησης προφανώς δεν μπορεις να αποδειξεις με α/φωτ....τι μεταβολές εκανες εντος....

Αρα μενουν

ΔΕΗ, ΟΤΕ, μισθωτηρια, Ε9 αν το δηλωνε σαν κατοικια, Ε2 αν τυχόν εισεπραττε ενοίκια, Ε1 αν ηταν κυρια και μοναδικη κατοικία.[ειναι σημαντικο αυτο το σημείο] -αρα βλέπεις και τον μειωτικο συντελεστή.....

..και σίγουρα τυχόν τιμολόγια που εχει ο πελάτης...

Αυτο δλδ που θελουμε ειναι να αποκτήσουμε την "βεβαιότητα" περι της παλαιοτητας αλλαγής της χρήσης, που ισχυρίζεται ο πελάτης...αρα εξεταζουμε και τα "υλικά" της κατασκευής...μήν έχουμε καμμια δηλωση οτι "το εκανα πριν 30 χρόνια" και εχει ..πλακάκια τελευταιας "κοπής" ή κουζινα με "εντοιχισμένα" τα παντα όλα...ή χωρίσματα με γυψότουβλα... λεω τωρα..

Φυσικα και θα μπορουσε να εχει κανει καποιες επισκευες ή αλλαγές πρόσφατα.

Επομένως, .

τελικα εσυ θα κρινεις αν οσα βλέπεις είναι πράγματι παληά.......διότι "κατοικια" δεν είναι ενα κρεβατι, αλλά η γενικη κατασκευή και διαρρύθμιση να αντιστοιχεί σε "κατοικίσιμο χώρο"

αυτα

καλή συνεχεια

 

νάχαμε και γήπεδο...

Edited Αύγουστος 15 , 2012 by dimitris GM

[ssouanis]

για αυτό είμαστε σίγουροι ότι ισχύει? γιατί έχω περίπτωση υπογείου που έγινε κατοικία.

 

αν θελήσω να περάσωμε με παλαιότητα της αλλαγής χρήσης, μπορώ με τη χρήση τιμολογίων?

Αεκάρα μου, όπως πολύ σωστά σου λέει ο Δημήτρης από πάνω, υπήρχε λανθασμένη ερμηνεία (αυθαίρετη) ότι θα έπρεπε να αποδείξουμε την παλαιότητα μόνο όταν ήταν να χρησιμοποιήσουμε συντελεστή παλαιότητας. Λάθος μας.

Για αυτό και έγινε ένα απέραντο (αυθαίρετο) εργοτάξιο η χώρα μετά τον νόμο...

νάχαμε και γήπεδο...

Καλά εσύ από Θεσσαλονίκη θα έπρεπε να υποστηρίζεις τους άλλους απόκληρους. δλδ εμάς.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

dimitris kai ssouanis σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας να είχαμε και παίχτες dimitris.....