Αυθαιρεσια με πληρωμενο προστιμο ν.3843

[akius]

εγω για τα περαιωμενα με 3843 δεν τα πειραζω....

[lefgrter]

Συνάδελφοι τα περαιωμένα ΔΕΝ συμψηφίζονται. Παραθέτω Αρ.23 παρ.2 Ν4014 όπως ισχύει:

 

 

 

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:

α) που υφίστανται προ του 1955 ή

β) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τον Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α/87)

γ) που έχουν νομιμοποιηθεί με τις διατάξεις

της παρ.5 του Αρθ-16 του Ν-1337/83

ή της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85,

της παρ.8 και παρ.10 του Αρθ-9 του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), ή

δ) των οποίων έχει ανασταλεί η κατεδάφιση , σύμφωνα με τις διατάξεις των Αρθ-15 , Αρθ-17 , Αρθ-21 του Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α/83), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή

ε) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του Ν-3775/09 (ΦΕΚ-122/Α/09) ή του Ν-3843/10 (ΦΕΚ-62/Α/10) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές ή

στ) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου , όπως προβλέπεται στην παρ.6 του επόμενου άρθρου και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο.

(Σ.Σ. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εξαιρούνται σύμφωνα με την παρ.2 δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη κλπ βλέπε παρ.22 Αρθ-24 του παρόντος.

Σ.Σ. Βλ. και παρ.1 Αρθ-3 της Αποφ-36720/10 ΦΕΚ-376/ΑΑ/6-9-10, όπως ισχύει, για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων στα κτίρια των ανωτέρω εδαφίων δ, ε και στ)

Είναι σαφές ότι αφού έχουν εξαιρεθεί οι αυθαίρετες χρήσεις ΔΕΝ μπορούν να ΞΑΝΑρυθμιστούν και να συμψηφίσουμε τα πρόστιμα.

Αυτά συμψηφίζονται ΜΟΝΟ σε περίπτωση που η διαδικασία δεν έχει περαιωθεί.

Είναι λογικό ότι αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία, κάνουμε συμψηφισμό, σταματάμε να πληρώνουμε με την παλιά ρύθμηση η οποία και "χάνεται".

Στην περίπτωση όμως της περαίωσης υπάρχει έγγραφό από την πολεοδομία, φάκελλος στο αρχείο (νομιμοποιητικά στοιχεία) κλπ.

Δεν είναι δυνατόν λοιπόν να ακυρώνουμε δημόσια έγγραφά.

Αυτή είναι φυσικά η δική μου "ανάγνωση" του Νόμου.

Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by lefgrter

[apostolosg]

Δαντέλα μας τα έχουν κάνει…το τεε γράφει ότι συμψηφίζονται σε όποιο στάδιο και αν βρίσκονται με τον 3843,λεμε στους πελάτες που σαν μ…… πήγαν και πληρώσανε εφάπαξ ότι γίνεται και τώρα τα αλλάζουν πάλι….

Χάσαμε τον ύπνο μας που πληρώσανε παραπάνω με τον 3843, τώρα τους είπαμε ότι γίνεται(λόγω του τεε) και τώρα αναφέρει ο νόμος ότι δεν υπάγονται οι περαιωμένες υποθέσεις..

BORDELO

[lefgrter]

και τώρα αναφέρει ο νόμος ότι δεν υπάγονται οι περαιωμένες υποθέσεις..

Συνάδελφε, δεν το αναφέρει τώρα ο νόμος.... Το αναφέρει από την αρχή που δημοσιευθηκε. Οι Μ@@@ς στο ΤΕΕ που τα λένε αυτά μαλλον δεν τον έχουν διαβάσει καλά. Μάλιστα όταν μου ήρθε πελέτης και μου ζήτησε να συμψηφίσω, το δέχθηκα αρχικά,(βασιζόμενος στο ΤΕΕ) αλλά μετά είπα να ρίξω ξανά μια ανάγνωση στο 4014 και μου πετάχτηκαν τα μάτια έξω. Το εξήγησα στον πελάτη (ευτυχώς μορφωμένος) του έδειξα το νόμο και τελικά δεν συμψηφίσαμε.

Edited Ιανουάριος 29 , 2012 by lefgrter

[apostolosg]

Ναι, όμως ο αρχικός νόμος λόγω των κενών που είχε, έχει αλλάξει στην πορεία και έγινε αγνώριστος! Ούτε 3843 έλεγε στην αρχή, ούτε παράβολα, όλα αυτά αλλάζουνε στην πορεία με ερωτοαπαντησεις και καθοδήγηση από το τεε. Επίσης ξέρουμε πολύ καλά το ότι το αναφέρει τώρα ο νόμος δεν λέει και τίποτα γιατί πάλι σε μια εβδομάδα κάτι θα αλλάξουνε. Τώρα τρέχει ο κόσμος που πλήρωσε εφάπαξ τον 4014 να πάρει τα παράβολα του 3843 πίσω.. όπως φωνάζουνε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον 3843, όπως παλιότερα φωνάζανε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον νομό του Σουφλιά…

[zelias]

Δεν το λέγανε μόνο από το Τεε το έλεγε και η κυρία Γαρδική στην ΔΟΚ οτι συμψηφίζονται και οι περαιωμένες υποθέσεις του 3843.

Αστεία πράγματα σε αστεία χώρα με ανευθυνουπεύθυνους άσχετους.

[zelias]

Φίλε lefgrter αυτό που έχεις παραθέσει λέει οτι από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται ......κλπ κλπ

Η προηγούμενη παράγραφος λέει "Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία"

ΔΕΝ λέει πουθενά ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο 4014 οι περαιωμένες υποθέσεις του 3843.

Αυτο που λέει είναι οτι οι περαιωμένες υποθέσεις με οποιο νόμο ( και τον 4014 οπως λέει η παράγραφος στ που παρέθεσες) μπορούν να κάνουν συσταση εμπράγματου δικαιώματος αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή.

Άλλο το ένα και άλλο το άλλο.

Edited Ιανουάριος 30 , 2012 by zelias

[akius]

οι περαιωμενες υποθεσεις κανονικα δεν γινεται.......θα πρεπει αν γυρισουν πισω τα σφραγισμενα με μπλε σφραγιδες...που ξερουμε οτι δνε εχουν κρατημενα με γνησια αντιγραφα...επισης ειναι περαιωμενο το ισογειο και ξαναπας το ισογειο και προσθετεις και την σοφιτα?

 

αν ειναι να προσθεσεις μονο την κατηγορια 13 σε κατι πουχεις ηδη περαιωσει μονο και μονο το παραβολο θα βγει κανα 1000 εχασε ο ιδιοκτητης...

 

δλδ μιλαμε μονο για τις περιπτωσεις μονοκατοικιας τουμπανιασμενης η εκτος σχεδιου τουμπανιασμενο.....

 

 

γενικα η κατηγορια 13 ειναι η χαρα του εργολαβου τωρα......'''ελλα σε 15 μερες για αυτοψια που θαχει στηθει η περγκολα''

[apostolosg]

akius..Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις, ημιυπόγειων, παταριών, και σοφίτες οι οποίες έχουν συντελεστή 0,5 , σε ακίνητα όπως καταστήματα, κτίρια γραφείων και μεζονέτες που έχουν επιπλέον αυθαιρεσίες από αυτές που τακτοποίησαν.. στις οποίες πίστεψε με συμφέρει πάρα πολύ ο σημψιφισμος..

[akius]

αυτο ειναι το θεμα ομως....ειναι ΑΥΤΟΝΟΜΕΣ ιδιοκτησιες....η επειδη εγινε πιο φθηνο το υπογειο που ειναι ΑΛΛΗ ιδιοκτησια πεταμε μαζι και το δωμα που ειναι αποκλειστικη χρηση του γ οροφου ?

 

γιατι μου τοχουν ζητησει και εχω αρνηθει