Αυθαιρεσια με πληρωμενο προστιμο ν.3843

[apostolosg]

!!Δεν το είχα σκεφτεί καν ότι μπορεί να βγάζουν και τέτοια σενάρια οι πελάτες μας αλλά όλα να τα περιμένει κανεις!! εννοείτε ότι μόνο για ενιαίες ιδιοκτησίες!

[akius]

το τι σκεφτομαστε εμεις συναδελφε με το τι σκεφτονται οι πελατες εχουν διαφορετικη οπτικη .....παντως μετα απο πολλες συνομιλιες με πελατες εχω καταληξει οτι βασικα πολλοι θελουν να μας κανουν το μαυρο -ασπρο

[loonie7]

καλησπέρα συνάδελφοι,πελάτης μ έχει πληρώσει εφάπαξ μεγάλο ποσό για τακτοποίηση πυλωτής με 3843 .τώρα θέλει να τακτοποιήσει κ 2 προσθήκες ισογείου στο ίδιο κτίσμα .πήρα κ ρώτησα στο τεε αν μπορώ να βάλω τη πυλωτή κ τις προσθήκες σε μια νέα δήλωση του 4014 κ να θεωρηθούν σαν πληρωμένα πρόστιμα οτι έχει πληρώσει με 3843 .αν γίνεται αυτο ο πελάτης μ έχει κ ρέστα που λέει ο λόγος .. βέβαια απο το τεε μ είπαν οτι κάτι τέτοιο δε προβλέπεται απο το νόμο...τι πιστεύετε?

[tpanag]

Για ποιόν λόγο να ξαναβάλεις τα τ.μ. της pilotis στη νέα δήλωση με τον 4014; Βγαίνει φθηνότερο το πρόστιμο μόνο για αυτές;

[akius]

και ερωτηση κλειδι.....ΟΣΟΙ ΠΛΗΡΩΣΑΝ ΜΕ ΣΟΥΦΛΙΑ ΚΑΙ ΠΕΡΑΙΩΣΑΝ?

[apostolosg]

Σήμερα πέρασα από τεε Θεσσαλονίκης να τους ρωτήσω τι γίνεται με τα περαιωμένα γιατί τις προηγούμενες εβδομάδες υπήρχε ενημέρωση ότι μπορούμε να τα συμψηφίζουμε εφόσον είναι ενιαία ιδιοκτησία.

Τους ρώτησα για την τροπολογία στην οποία δεν γνωρίζανε ότι αναφέρει ότι τα περαιωμένα δεν εντάσσονται και η αλήθεια είναι ότι τα ψιλοχασανε γιατί δεν το περιμένανε, μάλιστα μπήκαμε στο michanikos και το κατέβασα στον υπολογιστή τους.

Η δικιά μου άποψη είναι ότι προστέθηκε στην τροπολογία ξεκάθαρα, να μην μπαίνουν τα περαιωμένα, έτσι ώστε κάποιοι να μην ζητήσουν τα ρέστα τους πίσω. Μετά από σύντομη συζήτηση καταλήξανε στο να σταλεί έγγραφο- ερώτημα στο υπουργείο ώστε να συμπεριλαμβάνει τις περαιωμένες περιπτώσεις του 3843 που είναι ενιαίες ιδιοκτησίες επιτρέποντας τον συμψηφισμό και αποκλείοντας την επιστροφή χρημάτων στους πελάτες..

[loonie7]

πάντως εμένα σε αντίστοιχη ερώτηση στο κεντρικό τεε κ απάντησαν οτι η σκέψη να εντάξω κ τα περαιωμένα είναι "πονηρή"!!??ελπίζω να έχουμε απάντηση στο ερώτημα apostolosg!πολύ λογικό να αποκλείσουν την επιστροφή της διαφοράς.

[loonie7]

κάτι νέο πάνω στο θέμα?

[lefgrter]

Φίλε lefgrter αυτό που έχεις παραθέσει λέει οτι από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται ......κλπ κλπ

Η προηγούμενη παράγραφος λέει "Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία"

ΔΕΝ λέει πουθενά ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο 4014 οι περαιωμένες υποθέσεις του 3843.

Αυτο που λέει είναι οτι οι περαιωμένες υποθέσεις με οποιο νόμο ( και τον 4014 οπως λέει η παράγραφος στ που παρέθεσες) μπορούν να κάνουν συσταση εμπράγματου δικαιώματος αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή.

Άλλο το ένα και άλλο το άλλο.

 

..... Σωστα ...

 

Από κεκτημένη ταχύτητα ίσως προκάλεσα σύγχυση στους αναγνωστες του forum, αλλά παρόλα αυτά εξακολουθώ να πιστέυω ότι ΔΕΝ είναι είναι δυνατό να γίνει για περαιωμένες υποθέσεις καθώς ΔΕΝ μπορούμε να ακυρώνουμε δημόσια έγγραφα χωρίς να επιτρέπεται ρητά από το νόμο ή καποιο εγκ/απόφ/Εγγρ επίσημο. Σε αυτή την περίπτωση ποιά η διαδικασία για την "ακύρωση" της προηγούμενης τακτοποίησης από το πολεοδομικό γραφείο? ποιός θα αιτηθεί κάτι τέτοιο?

 

Με τη λογική αυτή θα μπορούσαμε να κάνουμε το ίδιο και σε περιπτώσεις οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί παράνομα.

Edited Φεβρουάριος 1 , 2012 by lefgrter

[apostolosg]

Όντως αφού ο νομός είναι μπερδεμένος, πήγα στην πηγή, για ακύρωση της περαίωσης και οι υπάλληλοι όπως και η προϊσταμένη αντιλαμβάνονται πλήρως το πρόβλημα αλλά δεν προβλέπετε μέσω κάποιας διαδικασίας η ακύρωση της περαίωσης γιατί έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλλου και έχει περάσει σε ηλεκτρονικό σύστημα..