sarcs Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 08:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 08:44 μμ (edited) Συνάδελφοι, επειδή έχω αλλάξει μία - δύο φορές ήδη γνώμη και κινδυνεύω να γίνω χαζός εκεί που δεν ήμουν (νομίζω), ρωτάω το εξής : κατοικία σε συγκρότημα αυτετελών κατοικιών (με σύσταση οριζοντίου). Εκτός σχεδίου : επιτρεπόμενα 200 τμ. 4 κατοικίες από 50 τμ. Έχω τρία φύλλα καταγραφής : 1) υπέρβ. δόμησης 25 τμ 2) υπέρ. δόμησης και κάλυψης 10 τμ 3) υπέρβ. δόμησης, κάλυψης και Δ 10 τμ Πώς υπολογίζονται τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης (παραθέτω τους τρόπους με σειρά από το συμφερότερο στο δυσμενέστερο) ? 1) Ανά φύλλο καταγραφής, με σύγκριση με τα επιτρεπόμενα του γηπέδου? 2) Ανά φύλλο καταγραφής, με σύγκριση με τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας? 3) Συνολικό ποσοστό το οποίο μπαίνει σε κάθε φύλλο, με σύγκριση με τα επιτρεπόμενα του γηπέδου? (πχ δόμηση 25+10+10=45 τμ / 200τμ, σε όλα τα φύλλα) 4) Συνολικό ποσοστό το οποίο μπαίνει σε κάθε φύλλο, με σύγκριση με τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας?(πχ δόμηση 25+10+10=45 τμ / 50τμ, σε όλα τα φύλλα) Νομίζω ότι μπορούμε να κάνουμε και Γκάλοπ!!!! Πάντως μιλώντας σοβαρά, οι τακτικές των συναδέλφων είναι μοιρασμένες, με αποτέλεσμα να πηγαινοέρχονται οι πελάτες για να "πιάσουν" καλύτερο πρόστιμο ή να σε βρίζουν γιατί ο διπλανός τακτοποιεί φθηνότερα!!! Παρακαλώ για τις γνώμες σας. Εγώ ήμουν της γνώμης (2) - δηλαδή ανα φύλλο καταγραφής (ευνοικό), αλλά σε σύγκριση με τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας από την άδεια (και αν υπήρχε υπόλοιπο, το μοίραζα με βάση το ποσοστό συνιδιοκτησίας). Τώρα όμως μετά το "Ευαγγέλιο" της Λεμπέση που ακολουθούν απ ότι φαίνεται πολλοί, κλείνω προς το (3)!!! Edited January 11, 2012 at 08:46 μμ by sarcs
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 08:58 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 08:58 μμ Την κουρτίνα 3, τα άλλα πρέπει να χουν Ζονγκ... 1
mkara Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 10:45 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 10:45 μμ κουρτίνα 3...τα άλλα ζονγκ που λέει και ο sagiasd
yian Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:31 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:31 μμ Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζοντίου, με τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας λόγω χιλιοστών...δηλαδή το 2. Νομίζω αυτό προτείνει και το "Ευαγγέλιο"...
nenulita Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:45 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:45 μμ το λογικό είναι το 3! πριν από κανα μήνα σε ένα σεμινάριο στη Θεσσαλονίκη είπαν ανά αυτοτελή κατοικία (κτίριο) - ευνοικη περίπτωση. Χθες που έπιασα γραμμή στο ΤΕΕ μου απάντησαν πως συγκρίνω το σύνολο των αθαιρετων επιφανειών με το επιτρεπόμενο. Υπάρχει καμιά επίσημη διευκρίνηση πάνω σε αυτό?? ή το ερμηνεύει ο καθένας όπως θέλει....
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:52 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2012 at 11:52 μμ Το ΤΡΙΟ
sarcs Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:17 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:17 πμ Στο ίδιο σεμινάριο του Τεε ήμουν και εγώ, ρώτησαν πολλά άτομα και η κοπέλα από το ΤΕΕ επέμεινε στο "ποσοστά ανά φύλλο καταγραφής". Βέβαια η Λεμπέση υπονοεί σαφώς στο "ευαγγέλιο", που είναι και το πρόσφατο, ότι δεν είναι έτσι, αλλά ότι αθροιζεις τα σύνολα των φύλλων για κάθε υπέρβαση για να βγάλεις ποσοστό. Από τις ερωταπαντήσεις τώρα δε βγάζεις άκρη κατά τη γνώμη μου, εκτός αν μας πουν τί εννοεί ο ποιητής με τις λέξεις "είδος", "κατηγορία" υπέρβασης, "ιδιοκτησία" (γενικώς και αορίστως!!!) κλπ. Εγώ λοιπό "κλείνω" στην κουρτίνα που είπε και η πλειοψηφία, το 3). Ευχαριστώ πολύ για τις γνώμες συνάδελφοι, κάθε άλλη παρατήρηση - ενημέρωση για το ζήτημα καλοδεχούμενη!!! Τώρα πάμε για διορθώσεις των ήδη υπολογισμένων "μεζονετών" - ευτυχώς που το εφάπαξ "πέθανε" λόγω φόβου χρεοκοπίας και οικονομικής δυσπραγίας!!!
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:17 πμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:17 πμ Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζοντίου, με τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας λόγω χιλιοστών...δηλαδή το 2. Νομίζω αυτό προτείνει και το "Ευαγγέλιο"... Νομίζω ότι αυτό δεν ισχύει και έχει αναλυθεί πολλές φορές εδώ μέσα γιατί δεν το χρησιμοποιούμε. Επίσης αναφέρθηκε από πολλούς ''ειδικούς'' σε σεμινάρια ότι δε πάμε με χιλιοστά.
sarcs Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:24 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:24 πμ θα μπορούσαμε όμως να πηγαίναμε με τα τμ που δικαιούνταν εξ αρχής η κάθε κατοικία. Τα χιλιοστά σίγουρα εμπεριέχουν πολλά μπερδέματα, καθώς πάμπολλες φορές δεν είναι μοιρασμένα αναλογικά με την επιφάνεια κλπ κλπ. Αλλά από την άλλη και αυτό με τα σύνολα γηπέδου, όταν υπάρχει αυτοτελής ιδιοκτησία, δεν παραείναι ευνοικό? Βέβαια αφού το λέει η Θ4 και το υποστηρίζει και η εθνική μας "γκουρού" master Λεμπέση, πάμε στα σύνολα οικοπέδου και όλοι είναι πιο ικανοποιημένοι (εκτός από τα ταμεία).
yian Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:32 πμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2012 at 08:32 πμ (edited) διορθώνω το προηγούμενο post μου μιας και τελικά τα χιλιοστά και η σύσταση φαίνεται να μην εμπλέκονται στο ποσοστό. Άρα ψήφος στο 3 και από εμένα. edit γράφαμε ταυτόχρονα Edited January 12, 2012 at 08:32 πμ by yian
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα