Ποσοστό υπέρβασης δόμησης - Πώς επιτέλους?

[ssouanis]

Αυτό είναι άλλο θέμα.

[d.giourgas]

Μ'αυτούς που έχουμε μπλέξει να μου πεις...τί λογική να ψάχνεις...στο ΤΕΕ πάντως αυτό που υποστηρίζω μου είχαν πει...

[sarcs]

Σωστά τα περι λογικής d.giourgas, αλλά πόσα αλήθεια από τα προβλεπόμενα στο νόμο σου φαίνονται λογικά? Γιατί το να "κοπανάμε" με 1,2 την κάλυψη ενώ υπάρχει υπόλοιπο, ενώ στη δόμηση έχουν προβλέψει το συντελεστή 1 για <50%, είναι σωστό??? Μπορούμε και βιβλίο να γράψουμε για τα παράλογα αυτού του Νόμου, όπως και να δώσουμε βραβείο βλακείας στους συντάξαντες της απίθανης -best for ever- εγκυκλίου 13. anyway, δεν αλλάζω θέμα, πάντως απ' ότι βλέπω το 3 κερδίζει πόντους.

Edited Ιανουάριος 12 , 2012 by sarcs

[rika]

καλημέρα.προσωπικά στην παραπάνω περίπτωση μέχρι τώρα χρησιμοποιούσα το 4.Με μια πιο προσεκτική ανάγνωση όλων των ερωταπαντήσεων και της εγκυκλίου 13 παράδειγμα 4(εντός σχεδίου), καθώς και της Λεμπέση καταλήγω ότι ίσως θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω το 1 ως πιο σωστό.Αυτό σημαίνει πολύ μεγάλη διαφορά στα πρόστιμα.

[Pavlos33]

και πάνω που νόμιζα οτι το είχα ξεκαθαρίσει....λοιπόν υπόθεση εργασίας. Οικόπεδο 500 τ.μ. ΣΔ 0.80 επιτρεπομενη δομηση στο οικοπεδο 400 τ.μ..Έστω διαμέρισμα 80 τ.μ. σε πολυκατοικια στο οικόπεδο.

Το διαμέρισμα έχει παράνομο κλειστό χώρο 20 τ.μ. Άρα υπέρβαση δόμησης 20 τ.μ και συντελεστη υπέρβασης:

α) 20/400=5% ? β)20/80=25% ?

Η αποψή μου μέχρι τώρα ήταν η (α)

[ssouanis]

α

[Faethon11]

α

[ΤΣΕΛΕΠΗ ΑΝΝΕΤΑ]

Και εγώ πιστεύω το α. Και μία γενική παρατήρηση. Αν λάβουμε υπόψιν μας το παράδειγμα 4 της περίπτωσης β της εγκυκλίου 13 τότε τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών υπολογίζονται ξεχωριστά σε κάθε φύλλο καταγραφής. Δηλαδή αν έχουμε μία προσθήκη με μόνη παράβαση την υπέρβαση δόμησης(60τ.μ.) και μία προσθήκη με παράβαση υπέρβαση δόμησης 60 τ.μ. και παραβίαση Δ, τότε κάνουμε δύο φύλλα καταγραφής κ στο κάθε ένα η υπέρβαση δόμησης είναι <50% συγκρινόμενη με την επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ.

 

Ενώ αν είχαμε μία προσθήκη 120 τ.μ. τότε θα κάναμε ένα φύλλο καταγραφής με υπέρβαση δόμησης 50-100%. Κατά την άποψή μου είναι εντελώς παράλογο αλλά μάλλον αυτό θέλουν να κάνουμε.

[sagiasd]

α ρε παιδιά.

Από που έχει ξεκινήσει αυτή η παραφιλολογία.

Ο νόμος λέει ξεκάθαρα προς τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Είχαμε το ζήτημα με τον αριθμητή που ήταν αμφίβολος, κουτσά στραβά λύθηκε.

Για τον παρανομαστή δεν έπρεπε να υπάρχει αμφιβολία. Ούτε καν για τις κάθετες ιδιοκτησίες που έχουν συμβολαιογραφικά τα δικά τους ''επιτρεπόμενα''.

[sagiasd]

Για το άθροισμα ή όχι των μ2 παράβασης στο συντελ ΥΔ, παρά τις λαθεμένες πρώτες οδηγίες, έχουν έρθει και διευκρινίσεις και, μεταξύ μας, ορθότερο είναι να προστίθενται...