avgoust Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 01:52 μμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 01:52 μμ Και εγώ αυτό έκανα αρχικά με τις κάθετες , όπως εσύ. Αυτό είναι και το λογικό. Τι να κάνω όμως , δεν είμαι η ΔΟΚΚ ούτε ο ανώνυμος ερωτ-απαντητής του ΥΠΕΚΑ. Οπότε εφαρμόζω πλέον τον τρόπο της Θ4. Επιμένω όμως ότι δεδομένης της Θ4 η προσέγγιση της Λεμπέση είναι σωστή κατά την γνώμη μου.
salpigoal Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 11:34 πμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 11:34 πμ Επαναφερω το θεμα και ρωταω το εξης : (κυριως αυτους που τακοτποιουν με βασει τα επιτρεπομενα της ιδιοκτησιας) Επεσε στα χερια μου προσφατα μια τακτοποιηση σε πολυκατοικια. Ο συναδελφος ειχε συγκρινει τις υπερβασεις σ ενα διαμερισμα με τα επιτρεπομενα της ιδιοκτησιας (πολλαπλασιαζοντας τα επιτρεπομενα της οικοδομης με τα χιλιοστα του διαμερισματος....!!!!!!!!!!) Η λογικη του ειναι ιδια με την περιπτωση της συστασης καθετου...οπου αρκετοι απ οτι καταλαβαινω...συγκρινετε με τα επιτρεπομενα του εκαστοτε τμηματος.... Ακουω γνωμες....
sagiasd Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 12:31 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 12:31 μμ Δεν υπάρχουν "επιτρεπόμενα ιδιοκτησίας", ούτε κάθετης, ούτε οριζόντιας, ούτε διαγώνιας. Τα επιτρεπόμενα της περιοχής αναφέρονται πάντα στο οικόπεδο.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 09:04 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 09:04 μμ Συμφωνω
Παναγιώτης Τζάνης Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 10:20 πμ Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 10:20 πμ Γεια σας. Θα ήθελα να ρωτήσω για το ποσοστό υπέρβασης δόμησης, δεν εξετάζουμε αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης?Δηλαδή ανεξάρτητα αν υπολείπεται συντελεστής υπάρχει υπέρβαση δόμησης?Και πιο συγκεκριμένα έχω περίπτωση που εκδόθηκε Ο.Α. ως εκτός σχεδίου ισόγεια οικοδομή Ε=100μ2, σήμερα όμως έχει ενταχθεί σε σχέδιο πόλης έχει max δόμηση 600μ2 και η υπέρβαση του είναι Ε=100μ2 ακόμη, δηλαδή κατασκευάστηκε διώροφο. Υπάρχει ποσοστό Υ.Δ. εφόσον υπάρχει περίσσεια συντελεστή?Νομίζω ότι πρώτα κοιτάμε αν εξαντλήται ο Σ.Δ. και μετά ψάχνουμε ποσοστό υπέρβασης.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε November 17, 2012 at 08:55 μμ Παναγιώτη οι υπερβάσεις άν υπάρχουν ή όχι ελέγχονται με τα εγκεκριμένα της οικοδομικής αδείας και όχι με τα μέγιστα επιτρεπόμενα.Το ποσοστό της υπέρβασης καθορίζεται σε σχέση με τα μέγιστα επιτρεπόμενα.
Παναγιώτης Τζάνης Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 07:14 πμ Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 07:14 πμ Σωστά οι υπερβάσεις σε σχέση με την Ο.Α. Αλλά όταν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης θεωρώ οτι θα βάλω χωρίς υπέρβαση δόμησης στην επιλογή του ποσοστού υπέρβασης στα φύλλα καταγραφής. Ομοίως και στην κάλυψη με το ίδιο σκεπτικό.
salpigoal Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 07:44 πμ Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 07:44 πμ Οχι φιλε Τζανη....εσυ συγκρινεις με βαση τι φαινεται στην αδεια. Ποσα τ.μ φαινονται στην αδεια? Τοσα.....ποσα εχει χτισει? τοσα παραπανω...αρα υπαρχουν Χ τ.μ αυθαιρετα τα οποια διαιρωντας τα με τα ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ της περιοχης...βρισκεις το ποσοστο σου στην υπερβαση δομησης. Αν υπαρχει (οπως στην περιπτωση σου) υπολοιπο δομησης, ο νομος σου επιτρεπει να εκδωσεις οικοδομικη αδεια με παραβολο 500Ε για τα αυθαιρετα τ.μ (ή αν δεν επαρκει το υπολοιπο αυτο της δομησης, να το εξαντλησεις και τα εναπομειναντα αυθαιρετα τ.μ να τακτοποιηθουν...)
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 11:46 μμ Δημοσιεύτηκε November 19, 2012 at 11:46 μμ Ορθότατα
alexbaz Δημοσιεύτηκε January 7, 2013 at 08:53 μμ Δημοσιεύτηκε January 7, 2013 at 08:53 μμ (edited) Ισογεια υπαρχουσα οικία με οικοδομική άδεια έχει παράβαση ως προς τις πλάγιες απόστάσεις >20 % και επίσης έχει παράβαση ως προς το ύψος > 20 % για όλο το εμβαδόν της οικοδομής (40 μ2)θα ηθελα να ρωτήσω τα εξής:α)θα πρέπει να φτιάξω ένα φύλλο καταγραφής με τα 40 μ2 που θα βάλω και τις 2 παραβάσεις μαζί ή ξεχωριστό ΦΚ για το καθένα (σύνολο 2);αμα φτιάξω ένα Φ.Κ. το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο από το αν φτιάξω 2 ξεχωριστά!β)στο Φ.Κ. στην επιλογή υπέρβαση δόμησης βάζω -χωρίς υπέρβαση δόμησης ή - υπέρβαση δόμησης <50%;; Edited January 7, 2013 at 08:55 μμ by alexbaz
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα