Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου

[dimitris GM]

μπορεις να δοσεις οσα χιλιοστα θες σε καθε καθετη

Με βαση αυτα χτιζεις.

Παντοτε ειναι αναλογα με το εμβαδον. [αφηνουμε την σπανια την εξαιρεση λογω καποιων αναβαθμων...οικοπεδο ειναι...δεν ειναι χωραφι...]

 Αν θες να αφησεις διαδρομο προς "την  πισω καθετη", θα την κανεις με "πιστολι", ιδιοκτησιας της πίσω.

[Να ξεκιναει απο τον δρομο μεχρι πισω.]

Μπορει να ειναι και κοινοχρηστος...εξαρταται απο την μορφη του οικοπεδου. Στην περιπτωση αυτη, αυτος ο διαδρομος δεν παιρνει χιλιοστα.

Μονον κωλυμα εχεις την αποσταση μεταξυ των κτιριων να ειναι 2,50 μετρα.

κανε ενα απλο σχεδιακι με εμβαδον /γυρω δρομους και πλευρικες διαστασεις.

[Christos]

55 λεπτά πριν, dimitris GM said:

μπορεις να δοσεις οσα χιλιοστα θες σε καθε καθετη

Με βαση αυτα χτιζεις.

Παντοτε ειναι αναλογα με το εμβαδον. [αφηνουμε την σπανια την εξαιρεση λογω καποιων αναβαθμων...οικοπεδο ειναι...δεν ειναι χωραφι...]

 

Οποτε ναι μεν χτιζω με αυτα αλλα και παλι δεσμευομαι με τις επιφανειες των καθετων;

56 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 

 Αν θες να αφησεις διαδρομο προς "την  πισω καθετη", θα την κανεις με "πιστολι", ιδιοκτησιας της πίσω.

[Να ξεκιναει απο τον δρομο μεχρι πισω.]

 

Ομολογω οτι δε καταλαβα τί εννοεις

 

Επισυναπτω σχεδιο!

Προχειρο.pdf

[jbosdas]

αν τα μπλε ειναι τα κτιρια, το Γ κολλάει πισω όριο?

[Christos]

1 λεπτό πριν, jbosdas said:

αν τα μπλε ειναι τα κτιρια, το Γ κολλάει πισω όριο?

Θαλασσι ειναι τα κτιρια, και ναι το Γ κολλαει στο πισω οριο. Και ναι μπορει να κολλησει, η περιοχη ενταχθηκε στο σχεδιο μετα τον 1577/1985 οποτε εχω το δικαιωμα. Αλλα δεν ειναι αυτο το προβλημα μου εδω

[jbosdas]

Οκ για το πίσω όριο. Δεν το συζητάμε... Η δημιουργία των δύο διαδρομών αντί ενος είναι και αυτή εκτός; Επειδή τα τμ που δίνεις στις καθέτους τα κάνεις κυριως διάδρομο και μπορεί εκτός άλλων να σου βγάλει πρόβλημα η φύτευση. Θεωρώ ότι υπάρχουν λύσεις. 

Αλλά αν παραμείνουμε στα δεδομένα.. με το εμβαδόν και τα χιλιοστά αποδίδεται η δόμηση σε κάθε ιδιοκτησια.

[Angelakis]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλησπέρα ,

Συγκεντρώνοντας τα στοιχεία για δυο ηλεκτρονικές  ταυτότητες που αφορούν δύο όμορες μονοκατοικίες διαπίστωσα από την άδεια ότι πρόκειται για μία εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησία , (μία διώροφη οικοδομή στην άδεια ,η οποία βγήκε σε δύο ονόματα).Οι μονοκατοικίες αυτές πρόκειται να πωληθούν σε δύο ξεχωριστούς αγοραστές. Μήπως γνωρίζετε πως μπορεί η μια εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησία να γίνει κάθετη για να μπορέσει να πωληθεί σε δυο;

 

Ευχαριστώ ,

Edited Μάιος 5 , 2022 by Pavlos33
έγινε διόρθωση ορθογραφίας και αλλαγή τίτλου θέματος -Pavlos 33

[dimitris GM]

 αν ειναι οικοπεδο,

δλδ, δυο ιδιοκτητες εχτισαν δυο μεζονετες...αλλά δεν εκαναν διανομη και συσταση προ πασης ανεγερσης...

Αρα παραμενουν εξ αδιαιρετου σε ολα.

Το επιβεβαιωνεις με τον λογιστη τους

Και μετα συστηνουν καθετη και ΟΙ για δυο ιδιοκτησιες, με ποσοστο 50% καθε ενας σε καθε μια

Μετά, μεταβιβαζουν τα 50% που εχει καθε ενας σε καθε μια, δλδ το 100% της καθε μιας.

Αν ειναι γηπεδο και εχουν χτισει ολοι....το ξαναβλεπουμε

μιλας και με τον συμβ/φο

 

 

[Angelakis]

Είναι οικόπεδο που υπάρχουν δυο μεζονέτες, αλλά δεν έχει γίνει  διανομή και σύσταση. Ο συμβολαιογράφος πρότεινε τη διανομή αλλά οι ιδιοκτήτες με ρώτησαν αν μπορεί να τακτοποιηθεί το θέμα πολεοδομικά πχ με κάποια αναθεώρηση άδειας για να μη πληρώσουν όλα τα συμβολαιογραφικά.

Edited Μάιος 5 , 2022 by Pavlos33
Έγινε διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[dimitris GM]

πωληση δεν ειπες οτι θα κανουν;

θα κανουν την συσταση απο ενα  σε δυο και θα εχουν 50% ο καθε ενας

 

Για ποια εξοδα μιλαμε;

 

[Pavlos33]

@Angelakis Όταν συσταθεί η κάθετη, θα κάνεις και μια ενημέρωση της οικοδομικής άδειας για το νέο τοπογραφικό (θα βάλεις την διάστικτη γραμμή, τις ονομασίες των κάθετων που χωρίζει τις ιδιοκτησίες και τον πίνακα ποσοστών) και του νέου διαγράμματος κάλυψης. Κατά τα άλλα, όπως τα λέει ο Δημήτρης.