Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου

[dimitris GM]

σωστο το βλεπω "κατ' αρχας"

 

απλα εχω μια ενσταση για το εάν μπορεις να δημιουργησεις τμημα  γης  "κοινοχρηστο" χωρις να εχει χιλιοστα.

 

Και βεβαια, ειναι  απολυτως νομιμο  να   ορισεις οτι   αυτο το τμημα δεν συμμετεχει σε δομηση -καλυψη

 

Αλλα, προσωπικα, θα του εδινα 4 χιλιοστα, αφαιρωντας τα απο τις αλλες καθετες, και θα εφτιαχνα μια 5η με 4 χιλιοστα χωρις να εχει κανενα δικαιωμα δομησης....

[γραφοντας οτι σε αυτο θα υπαρχει το  δικαιωμα  τοποθετησης  -τυχον- κοινοχρηστων ή ανεξαρτητων δικτυων υπογειως/εναεριως

και  με δικαιωμα κοινης χρησης διελευσης απο ολους, που θα συντηρειται με κοινα εξοδα.]

 

περισσοτερο ειναι θεμα συμβ/κο και υποθηκοφυλακα..

 

τα λεμε

Edited Δεκέμβριος 9 , 2016 by dimitris GM

[tetris]

Αυτή η μέθοδος εφαρμόζεται στα καθ΄ημάς εδώ και χρόνια (από τότε που ισχύουν οι κατακόρυφες)

Και δεν έχει προκύψει θέμα με τις μεταγραφές (ακόμη και με "δύσκολους" υποθηκοφ/κες)

[pelpanos]

για κάθε περίπτωση

 

Σας ευχαριστώ πολύ! Με καλύψατε πλήρως! Το σκέφτηκα να μην αφήσω κοινόχρηστο γιατί όντως δημιουργεί προβλήματα αλλά ο πατέρας Ιδιοκτήτης επιμένει και το θέλει έτσι. Τα παιδιά συμφωνούν οπότε το προχωράω έτσι.

 

Μίλησα με την συμβολαιογράφο και μου είπε ακριβώς αυτό που έγραψε ο συνάδελφος tetris. To βάζω αλλά δεν συμμετέχει ως χιλιοστά. Τα χιλιοστά προκύπτουν απο τις υπόλοιπες κάθετες. Το ίδιο και ο υποθηκοφ/κας.

 

Σας ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

θα ηθελα να μου πει καποιος

 

πώς θα δηλωθει στο κτηματολογιο αυτη  η "5η" καθετη

που δεν εχει χιλιοστα

[tetris]

θα το δώ τη Δευτέρα, και θα σου απαντήσω (αν δεν το ξεχάσω)

[dimitris GM]

παρ' ολο που ξερω οτι δεν  υπαρχει περιπτωση να το ...ξεχασεις :-)

 

15.5
Πως δηλώνεται το κοινόχρηστο τμήμα διέλευσης χωρίς ποσοστό
συγκυριότητας, σε γεωτεμάχιο καθέτων ιδιοκτησιών, από τους
συγκύριους  όλων  των  καθέτων  που  έχουν  δικαίωμα  να  το
χρησιμοποιούν;

Δηλώνεται  στις  παρατηρήσεις  ως  τμήμα  εμβαδού  ....  (αναγράφεται αριθμητικά το εμβαδόν).

 

 

πηγη 

 

αυτη η πολυ καλη δουλειά  συναδελφων απο τα Γιαννιτσά

 

http://www.ktimapella.gr/iso/MISC/FAQ.pdf
 
 

Edited Δεκέμβριος 11 , 2016 by dimitris GM

[tetris]

Φρέσκια πληροφόρηση

οι (υποχρεωτικά ακάλυπτες) δίοδοι ΔΕΝ καταχωρίζονται στο κτημ/γιο, δηλ. ΔΕΝ παίρνουν ειδικό ΚΑΕΚ

Κι αυτό, διότι δεν μεταβιβάζονται αυτοτελώς

Φαίνονται στο χάρτη με διακεκομμένη γραμμή, όπως και κατακόρυφες 

[Architect90]

Οικοπεδο εντος οικισμου <2000 δρομος καταληγει καθετα στο προσωπο οικοπεδου.. εχει κτιστει το οικοπεδο και θα γινει καθετη τωρα. ο κοινοχρηστος που δε ειναι στο προσωπου δημιουργει προβλημα? πρεπει να πραχωρηθει λωριδα?

[dimitris GM]

ενα σχεδιακι????

[tetris]

και μια αποκωδικοποίηση-επεξήγηση της ερώτησης