tetris Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 07:08 πμ Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 07:08 πμ και δε είναι μόνο τα συμβ/κά έξοδα θα πληρώσουν και φόρο διανομής που, με σπίτια, θα είναι αρκετά τσουχτερός
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 07:45 πμ Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 07:45 πμ (edited) χμ... να το ξαναδουμε... εγω δεν ειπα για διανομη... ειπα για συσταση ΟΙ, δλδ να δημιουργησουν δυο ΟΙ, με 50% ο καθε ενας σε καθε μια, αρα με το ιδιο ποσοστο που εχουν στο οικοπεδο.. και να πουλησουν διηρημενες ΟΙ. Πωληση ειπαν οτι θελουν να κανουν. [ και "διανομη"* εκαναν σε δυο ΟΙ, με 50% καθε ενας, αφου θα παρεμεναν με τα ιδια ποσοστα στις ΟΙ, παλι δεν θα ειχαν φορο διανομης] εδιτ *τα εισαγωγικα ειναι απαραιτητα. Edited May 6, 2022 at 08:01 πμ by dimitris GM
tetris Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 09:49 πμ Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 09:49 πμ για να γίνει σ.ο.ι, θα πρέπει τα δυο κτίρια να έχουν ενιαίο στατικό φορέα έχουν?
jbosdas Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 09:54 πμ Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 09:54 πμ ...και αντιστοίχα, για να γίνει κάθετη θα πρέπει τα κτίρια να είναι ανεξάρτητα. Είναι;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 10:45 πμ Δημοσιεύτηκε May 6, 2022 at 10:45 πμ (edited) η ερωτηση αφορουσε σε αυτο "Είναι οικόπεδο που υπάρχουν δυο μεζονέτες, αλλά δεν έχει γίνει διανομή και σύσταση. " Η λεξη "μεζονετες" οδηγει στο συμπερασμα οτι υπαρχουν δυο ανεξαρτητα κτιρια ή δυο "εν επαφή" οπότε εχουν κοινο σκελετο και κοινη μεσοτοιχια. Εδω θα δουμε τι γραφει στον τιτλο της αδειας. πχ. αδεια ανοικοδομησης δυο ανεξαρτητων διοροφων οικοδομων [εν επαφή ή οχι] Κατα τα λοιπα,η περιγραφη στην συσταση ειναι οτι Οι εμφανισθεντες δηλωσαν οτι, ειχαν το οικοπεδο .....απο 50% καθε ενας,.... εξεδωσαν την .....αδεια για...[τιτλος αδειας] ηδη με το παρον οριζουν οτι α] αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ κατα τις διαταξεις του ν 3741/29 , η οικοδομη Α, που ανηκει κοινα εξ αδιαιρετου και κατ' ισομοιρια και στους δυο και που αποτελειται απο υπογειο/ισογειο/οροφο, εμβαδου αντιστοιχως....τμ που επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα και εχει 50% εξ αδιαιρετου στο ολο οικοπεδο, με δικαιωμα αποκλειστικης χρησης του τμηματος του ακαλυπτου, με στοιχεια αβγδεα . β] ομοιως η οικοδομη Β Η αναφορα στο νδ1024/71 περι καθετων, ακομα και εαν δεν γινει, δεν αλλαζει την συμφωνια περι ανεξαρτητων οικοδομων και περι των αποκλειστικων χρησεων/εισοδοεξοδων Edited May 6, 2022 at 10:48 πμ by dimitris GM 1
mixalislionakis Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 09:26 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 09:26 πμ Καλησπερα συναδελφοι, Σε οικοπεδο εντος οικισμου 1500 τμ με αρτιοτητα οικισμου 500 τμ και προσωπο σε δημοτικη οδο 30 μ. βρισκονται δυο κτιρια τα οποια ειναι "κολλητα" και το ενα εφαπτεται στην μια πλευρα του οικοπεδου. Δεν γινεται κατατμηση οπως την θελει ο πελατης(θελει να πουλησει το ενα κτιριο, με ενα τμημα οικοπεδου) γιατι δεν εχει προσωπο 15 μ. αλλα και υπαρχει θεμα με τις πλαγιες αποστασεις. Μπορεί να κάνει μια κάθετη όμως; Σας ευχαριστω εκ των προτερων
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 09:28 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 09:28 πμ Καλημέρα. Τα κτίρια διαχωρίζονται ή έχουν κοινό φέροντα οργανισμό;
mixalislionakis Δημοσιεύτηκε October 3, 2024 at 10:02 πμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2024 at 10:02 πμ On 2/10/2024 at 12:28 ΜΜ, Pavlos33 said: Καλημέρα. Τα κτίρια διαχωρίζονται ή έχουν κοινό φέροντα οργανισμό; Καλημέρα συνάδελφε ειναι μεσοτοιχία σε ένα σημείο.
tetris Δημοσιεύτηκε October 3, 2024 at 10:15 πμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2024 at 10:15 πμ Εάν δεν έχουν κοινό φέροντα οργανισμό, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτων
stmantas Δημοσιεύτηκε October 5, 2024 at 06:49 πμ Δημοσιεύτηκε October 5, 2024 at 06:49 πμ (edited) Καλημέρα σας. Τον 07/2023 έγινε πράξη αγοραπωλησίας σε δύο κάθετες από 3 αδερφές και η κάθε μία απέκτησε το 33,33 επί των δύο καθέτων. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σήμερα θέλουν να οικοδομήσουν μία ενιαία οικοδομή στο σύνολο του οικοπέδου. Επιτρέπεται η κατασκευή αυτή ή πρέπει να προηγηθεί κατάργηση των καθέτων και μετά να εκδοθεί η οικοδομική άδεια επί του ενιαίου πλέον οικοπέδου? Edited October 5, 2024 at 11:45 πμ by Pavlos33
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα