Architect90 Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 08:38 πμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 08:38 πμ (edited) εντος οικισμου <2000 Υπαρχει ιδιωτικος δρομος μεσα στο οικοπεδο που μερος αυτου (το διαγραμμισμενο) θελουν να ειναι 50/50 κοινοχρηστο. Στο οικοπεδο υπαρχουν κτιρια. Ετσι θελουν οι ιδιοκτητες να γινει η καθετη παιρνοντας τα κτιρια που ειναι κτισμενα στην καθε περιοχη (η κεντρικη εντονη γραμμη ειναι το οριο) Ειναι ολα οκ; Ευχαριστω!! Edited February 22, 2018 at 08:44 πμ by Architect90
tetris Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 06:36 μμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 06:36 μμ 1. Ιδιωτικοί δρόμοι δεν υφίστανται. Είτε είναι τμήμα του γεωτεμαχίου, είτε δουλεία 2. Στο ανωτέρω σκαρίφημα, κοινόχρηστο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά και το υπόλοιπο τμήμα προς τον (δημοτικό?) δρόμο 3. Ανεξάρτητα από το τι θέλουν οι ιδιοκτήτες (σεβαστές οι απόψεις τους, αλλά όχι κατ' ανάγκην εφαρμοστέες) θα ελέγξεις τη λειτουργικότητα (πρόσβαση αυτοκινήτων, κλπ) της συγκεκριμένης λύσης 2
Architect90 Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 07:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 07:07 μμ Tetris σε ευχαριστώ πολυ!
cfegg Δημοσιεύτηκε January 14, 2019 at 07:29 μμ Δημοσιεύτηκε January 14, 2019 at 07:29 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, Προσπαθώ να κατανοήσω ένα Σ.Ε. του 94΄ (γονική παροχή) όπου το οικόπεδο διατυπώνεται ως εξής: Οικόπεδο κείμενο σε θέση ¨............¨ εκτάσεως 420 τ. μ. το οποίο εμφανίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα με τον λατινικό αριθμό II. Συνορεύει γύρω μεταξύ άλλον (δεν τα αναφέρω λόγω συντομίας) ανατολικά με την διηρημένη ιδιοκτησία III και βόρεια με την διηρημένη ιδιοκτησία Ι του αφενός. Στο οικόπεδο αυτό αντιστοιχούν και ανήκουν τα 50/100 εξ αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικής έκτασης 900 τ.μ. Το 1/2 του οικοπέδου με το λατινικό αριθμό III στο τοπογραφικό διάγραμμα εκτάσεως 150 τ.μ. στο οποίο οικόπεδο αντιστοιχούν και ανήκουν τα 10/100 εξ αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικής έκτασης 900 τ.μ. Πρόκειται για κάθετες ιδιοκτησίες του ολικού οικοπέδου I+II+III ? Διότι με μπερδεύει το γεγονός ότι 900*50% δεν κάνει 420 τ.μ. και 900*10% δεν κάνει 150 τ.μ. Η ιδιοκτησία II δεν περιγράφεται. Υ.Γ. δημιούργησα μία περίληψη του συμβολαίου ελπίζω να είναι κατανοητό. Ευχαριστώ πολύ.
avgoust Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 08:01 πμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 08:01 πμ (edited) Προφανώς ο αρχικός ιδιοκτήτης ήθελε να μοιράσει κατ'αυτόν τον τρόπο , μη αναλογικά δλδ , τα % συνιδιοκτησίας. Εχει το δικαίωμα. Edited January 15, 2019 at 08:01 πμ by avgoust 1
tetris Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 09:43 πμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 09:43 πμ Πάρε το διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο, για να δεις τι ακριβώς περιγράφεται Διηρημένη ιδιοκτησία σημαίνει κατάτμηση
cfegg Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 10:51 πμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 10:51 πμ Δυστυχώς δεν υπάρχει το τότε τοπογραφικό. Μπορεί να είναι κατάτμηση με ποσοστό επί όλου του οικοπέδου? Ευχαριστώ και πάλι!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 11:22 πμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 11:22 πμ καθετη ειναι.... απλα η "περίληψη" που έκανες δεν αποδιδει σωστα τους νομικους ορους του συμβολαιου. Απαιτειται να βρεις το τοπογραφικο της συστασης... Λογικα, πρεπει να το αναφερει μεσα στο συμβολαιο στα "συνειμενα"...αρα θα δεις στον συμβ/φο Αλλως, προφανως θα υπαρχει σε καποια μεταγενεστερη πραξη... On 15/1/2019 at 10:01 ΠΜ, avgoust said: Προφανώς ο αρχικός ιδιοκτήτης ήθελε να μοιράσει κατ'αυτόν τον τρόπο , μη αναλογικά δλδ , τα % συνιδιοκτησίας. Εχει το δικαίωμα. σωστά
cfegg Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 01:17 μμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 01:17 μμ dimitris GM ναι αναφέρεται στα συνημμένα, έχω απευθυνθεί ήδη αλλά μου χαρακτηρίζουν δύσκολη την εύρεσή του τοπογραφικού. Ζητώ συγνώμη για την περίληψη μου κατανοώ ότι δεν ήταν σωστή η διατύπωση. Επειδή όμως η διαδικασία γίνεται για το κτηματολόγιο και αυτό που με αφορά κυρίως είναι η δήλωση του οικοπέδου, δηλώνω το οικόπεδο των 900 τ.μ. στη περίπτωση καθέτου και των 420 τ.μ. στη περίπτωση κατάτμησης; Παραθέτω έτσι ένα ακόμη απόσπασμα από το Σ.Ε. ".............στο οποίο οικόπεδο αντιστοιχούν και ανήκουν τα 10/100 εξ αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικής έκτασης 900 τ.μ. περιελθόντων αυτώ εκ παραχωρήσεως πάρα του Δασαρχεςίου, δυνάμει του υπ'αριθμού .................οριστικού τίτλου παραχωρήσεως, νομίμως μεταγραφέντος εις τα βιβλια μεταγραφών....................του όλου ακινήτου υπαχθέντος εις τας διατάξεις του Ν.3741/29 αρθρ. 1002 και 117 του Α.Κ. ως και του Ν.Δ. 1024/71, δυνάμει της υπ'αριθμόν............πρέξεως μου ΣΥΣΤΑΣΕΩΣ ΔΙΗΡΗΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ νομίμως μεταγραφείσης είς.........." Ευχαριστώ και πάλι.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 03:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 15, 2019 at 03:32 μμ (edited) το συμβολαιο το γραφει καθαρα: "του όλου ακινήτου υπαχθέντος εις τας διατάξεις του Ν.3741/29 αρθρ. 1002 και 117 του Α.Κ. ως και του Ν.Δ. 1024/71.." Εχεις καθετη 100% θα προβεις σε επανασυνταξη του τοπογραφικου με βαση και τις αλλες καθετες. Θα δηλωσει καθε ενας την δικη του καθετη, με τα ποσοστα του καθενος στο συνολικο οικοπεδο. Περισσοτερα θα δεις στις οδηγιες του κτηματολογιου. Edited January 16, 2019 at 03:07 μμ by Pavlos33
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα