Άρθρο 29 του Γ.Ο.Κ. 85, Ν-1577/18.12.1985, Φ.Ε.Κ. 210/Α/85, Ν-2381/2000

[Haritos]

Με απλά λόγια ποίος μπορεί να μου εξηγήσει τι είναι αυτό και τι σημαίνει γιατί έχω 2 οικόπεδα από 311 τ.μ. και μου λένε ότι είναι εντός σχεδίου, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Αν κάνω συνένωση και γίνει ένα οικόπεδο 622 τ.μ. αλλάζει κάτι? Παιδιά καίγομαι γιατί θέλω να τα πουλήσω.. Έχω μεγάλο πρόβλημα!

[tanasi]

Εφ' όσον τα οικόπεδα δεν έχουν αυθαίρετα κτίσματα, μπορούν να πουληθούν όπως είναι. Η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα χρησιμοποιούνται στην περίπτωση που θέλουμε χτίσουμε και ορίζονται εκτός των άλλων απο ειδικές διατάξεις της κάθε περιοχής.

Οπότε πάτε σε έναν τοπογράφο να σας κάνει ένα τοπογραφικό διάγραμμα(που θα χρειαστεί έτσι κι αλλίως στην πώληση), και να σας λύσει υπεύθυνα και με λεπτομέρεια όλες τις απορείες.

[Haritos]

Έχω τα τοπογραφικά υπομνήματα.. Είναι δύο οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη τα οποία το καθένα ξεχωριστά είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.. Χαρακτηριστικά στο υπόμνημα αναφέρει ότι κανόνας αρτιότητας είναι Ε=500,00 τ.μ. , Π=15,00 μ. Αν ενωθούν τα οικόπεδα καλύπτουν τον κανόνα αρτιότητας.. Γίνεται συνένωση?

 

 

*Δεν λέω ότι δεν μπορούν να πουληθούν! Απλά αυτός που θέλει να τα αγοράσει θέλει να χτίσει....

Edited Ιανουάριος 12 , 2012 by Haritos

[Faethon11]

O τοπογράφος που έκανε το τοπογραφικό τι λέει;

[Haritos]

Ο τοπογράφος γράφει για κάθε ένα οικόπεδο ξεχωριστά ότι είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα! Αν ενωθούν όμως καλύπτουν και το εμβαδόν του κανόνα που είναι 500 τ.μ. και το οικόπεδο θα είναι 622 τ.μ. και το πρόσωπο σε δρόμο που ο κανόνας λέει 15 μ. και το οικόπεδο έχει 40 μ.

[dimitrispsi]

Γιατί νέο θέμα; http://www.michanikos.gr/topic/24952-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%AD%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CF%8D%CE%BF-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%AD%CE%B4%CF%89%CE%BD/

[Haritos]

Διαγράψτε το Ή μεταφέρετε το!

[Faethon11]

O τοπογράφος που έκανε το τοπογραφικό τι λέει επί της ερώτησής σας;

[Haritos]

Λέει ότι δεν μπορεί να γίνει συνένωση! Υπάρχει περίπτωση να μην γίνεται συνένωση?

[dimitrispsi]

Δεν μου έχει τύχει περίπτωση με 2 μη άρτια... Νομίζω όμως ότι η συνένωση γίνεται, αν και μόνο αν οδηγεί σε αρτιότητα κατά κανόνα...