Εκτός σχεδίου δόμηση στην Ισπανία

[Κωστής.]

" Έπεσα από τα σύννεφα " όταν διαπίστωσα ότι στην Ισπανία η εκτός σχεδίου δόμηση ζει και βασιλεύει.

Ενδεικτικά:

Βασικά υπάρχουν δύο περιπτώσεις.

α)αρτιότητα από 10 στρ με συντελεστή δόμησης 0,02 ανα όροφο και όροφοι 2. Δηλαδή σε 12στρμ χτίζεις δύο ορόφους

240τμ ο οροφος. Συνολικό ύψος 7 και όχι κατοικία (προστατευόμενες περιοχές)

β) αρτιοτητα από 800 τμ και από 1500τμ με δόμηση 0,2 ανά όροφο σε περιοχές που επιτρέπεται η κατοικία.

• Suelo no urbanizable protegido. This is special, protected land which cannot be developed for residential homes.
  
• Suelo no urbanizable común. This category has no special protection and can be developed for residential houses for private use.
  

The development rights and restrictions of a rural plot in a común:

• Plot size: minimum 10,000m2
  
• Maximum building size: 2% of the plot size
  
• Floors: 2
  
• Height: 7m.
  

For example: with a 12,000m2 plot you can build a villa with 240m2 in the ground floor and 240m2 in the first floor.

Special Restrictions: All rustic plots have aesthetic restrictions with each planning zone having different regulations. Normally you have to build a typical regional-style building. For example you would not be given permission to build an Ibicenco (Ibiza-style) house in Valencia.

2. Urban plots (suelo urbano)

 

These are urbanised, serviced plots with access roads, water, electricity. Each planning zone has its own rules although normally the plot size limitation is between 800m2 and 1,500m2, with the "brut habitable" space being about 20% of the plot.

http://spain.angloin...g-construction/

[ss_sk]

Συγγνώμη, το περίφημο

στο γιουτούμπι δεν το έχεις δει ακόμη? Δεν αφορά βέβαια πολεοδομικά θέματα αλλά...γραφειοκρατικά!

 

Το "ούνα φάτσα ούνα ράτσα" πώς είναι στα σπανιόλικα?