Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[Megapad]

Ναι υπάρχει!!!στο φεκ του 85 ανέφερε πως μπορούσε να μην έχει αλλά με το φεκ του 89 το άλλαξαν!

[cve20126]

Το θέμα είναι για οικόπεδα πριν το '85 τι ισχύει ;

[Megapad]

Για οικόπεδα πριν το 85 μπορεί να έχεις οποιοδήποτε εμβαδον για την αρτιότητα για τηην οικοδομισημότητα όμως θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε δρόμο 4μ φεκ 133Δ/87 αρθρο 6

[Manolis gon]

Όπως τα λέει ο Μεγαπαντ

[iliascivp]

Θα ήθελα και εγώ με την σειρά μου να κάνω μια ερώτηση!! Είμαι νέος στο επάγγελμα και έτσι η νομοθεσία είναι κάτι το εντελώς καινούργιο για εμένα. Πρόκειται για ένα οικόπεδο εντός οικισμού άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο γιατί δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο. Ακριβώς δίπλα υπάρχει οικόπεδο άρτιο και με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό, το οποίο τυχαίνει και ανήκει σε αδερφό του προαναφερθέντως. Και τα 2 οικόπεδα έχουν από ένα κτίσμα 120 m2 από το '77 όπου και η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου. Το ερώτημα είναι: Μπορεί να γίνει συνένωση των δυο οικοπέδων και να κτιστεί οικοδομή μέχρις ότου το επιτρέπει ο σ.δ; Μπορεί να γίνει πολεοδομική μελέτη από μέρους του πρώτου έτσι ώστε να προβλέπεται δρόμος μπροστά από το οικοπεδό του;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[1975]

Μια ερώτηση που με έχει μπερδέψει πάρα πολύ. Σε οικισμό <2000 κατοίκων υπάρχει δημοτικός δρόμος πλάτους περίπου 2μ. Ο δρόμος αυτός έχει μήκος περίπου 20μ . Αριστερά υπάρχουν 2 οικόπεδα και δεξιά άλλα 2 οικόπεδα. Στο πρώτο αριστερό οικόπεδο υπάρχει οικοδομή και δεν έχει αφήσει τα 2μ από τον άξονα του δρόμου που θα έπρεπε. Στο πρώτο δεξιά οικόπεδο χτίζουν τώρα και έχουν αφήσει τα 2μ από τον άξονα του δρόμου. Το δικό μου οικόπεδο είναι το δεύτερο δεξιά, εάν εγώ αφήσω τα 2 μ από τον άξονα του δρόμου το οικοπεδό μου θα είναι οικοδομήσιμο? Ο δρόμος σε όλο το μήκος του δεν θα είναι 4μ ή με ενδιαφέρει μόνο το κομμάτι του δρόμου που είναι πρόσωπο στο οικόπεδό μου?

[Manolis gon]

Σε ενδιαφέρει μόνο το τμήμα του δρόμου που είναι μπροστά από το οικόπεδό σου.Εσύ πρέπει να παραχωρήσεις τμήμα ώστε τα όρια σου να πάνε όπως είπες 2μ από τον υφιστάμενο άξονα του δημοτικού (κοινοτικού μάλλον τώρα μετά τον Καλλικράτη ) δρόμου.

[1975]

Σε ευχαριστώ πολυ Μανώλη

[bnn7]

Θα σας παραθέσω και εδώ το πρόβλημα μου και όποια βοήθεια σας θα ηταμ πολύτιμη!

Οικόπεδο το οποίο έχει κατατμηθεί σε άρτια και οικοδομήσιμα εντός οικισμού και, μάλιστα έχει εκδωθεί οικοδομική άδεια σε ένα από αυτά,τώρα μου ζητήται βεβαίωση από τον δήμο ότι ο δρόμος που έχει πρόσωπο προυφίσταται προ του 85.Από τον δήμο δεν έχουν στοιχεία να μου βεβαιώσουν κάτι τέτοιο και από τα συμβόλαια δεν προκύπτει πάλι κάτι.Σε αυτή την περίπτωση ΤΙ περιορισμούς έχουν τα κατατμημένα οικόπεδα???

Μπορώ να βγάλω κάπως αλλιώς άκρη??Έχει δωθεί κάποια εξήγηση μεταγενέστερη του νόμου της Μπιρμπίλω που έχει γίνει αυτό το μπάχαλο??

Ευχαριστώ πολύ!!Χάνομαι...

[Manolis gon]

Δυστυχώς έχουν δυσκολέψει τα πράγματα.Υπήρχε στα αλήθεια αυτός ο δρόμος το 85? (πρέπει να σου πουν την αλήθεια οι ιδιοκτήτες) Αν ναι ψάξε παντού να τον βρεις.Από συμβόλαια των απέναντι, από αεροφωτογραφίες , από χάρτες του ΓΥΣ (αν προϋπήρχε πολύ πριν του 85) από απουδήποτε..Η μπιρμπίλω τα έμπλεξε με πολεοδομήσεις στους οικισμούς , με χάρτες που θα εγκριθούν με με ..Καλύτερα να σου λείπει αυτή η χρονοβόρα διαδικασία.