Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Το οικόπεδο τι επιφάνεια έχει και ποια η αρτιότητα στον οικισμό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 (edited) Το οικόπεδο τι επιφάνεια έχει και ποια η αρτιότητα στον οικισμό; Αρτιότητα 500τ.μ με αποφαση νομάρχη και Εοικ=344.50τ.μ.Ειναι Αρτιο κατά παρέκκλιση Edited Αύγουστος 5 , 2015 by ankiousis Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapnicious Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Το θετικό είναι ότι και στις δύο περιπτώσεις δεν αλλάζει ο σχεδιασμός κτηρίου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Αρτιότητα 500τ.μ με απόφαση νομάρχη και Εοικ=344.50τ.μ. .Ειναι Αρτιο κατά παρέκκλιση άρα έχεις μέγιστο επιτρεπόμενο Μ.Σ.Δ=0,70 δηλαδή επιτρεπόμενη δόμηση 241,15>240 τ.μ.. Ο σημερινός Σ.Δ δεν τον ξεπερνά. Υπερισχύουν τα 240 τ.μ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 (edited) άρα έχεις μέγιστο επιτρεπόμενο Μ.Σ.Δ=0,70 δηλαδή επιτρεπόμενη δόμηση 241,15>240 τ.μ.. Ο σημερινός Σ.Δ δεν τον ξεπερνά. Υπερισχύουν τα 240 τ.μ Επομένως είναι λάθος αυτο που γραφει το ΓΠΣ του οικισμου το οποιο ανέφερα σαν περίπτωση α σε προηγούμενο post #140 και το οποίο λέει οτι δεν θίγονται οι ισχύοντες όροι δόμησης και ο ΜΣΔ θα ισχύει αφου πολεοδομηθεί η περιοχή και ισχύει η β περίπτωση σύμφωνα με τον 2508/97. Γιατί αν υποθέσουμε οτι εχουμε ενα οικόπεδο 200τμ και σωστό είναι η α) τοτε θα εχω συνολική δόμηση 240 τ.μ Εαν ειναι σωστό η β) θα εχω συνολική δόμηση 0.7x200=140τ.μ<240 Στην δική μου περίπτωση δεν εχω θέμα αλλά με ενδιαφέρει να ξέρω ποιο ειναι το σωστό γενικά και τι θα αναγράψω στους όρους δόμησης Edited Αύγουστος 5 , 2015 by ankiousis Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2015 Προφανώς πρόκειται για μια απόπειρα να παρακαμφθεί η ρητή δέσμευση που θέτει ο 2508/97 σχετικά με την μη υπέρβαση του ΜΣΔ. Σε καμία περίπτωση δεν υπάρχει τέτοια νομοθετική εξουσιοδότηση από τον νόμο και είναι σαφώς εσφαλμένη η αναγραφή αυτή στην εγκριτική απόφαση του ΓΠΣ. Στους όρους δόμησης θα αναφέρεις τον ΜΣΔ δόμησης του ΓΠΣ και την παρ.8 του άρθρου 4 του Ν.2508/97 σύμφωνα με την οποία καμία άδεια δεν επιτρέπεται να χορηγηθεί με ΣΔ μεγαλύτερο από τον ΜΣΔ του ισχύοντος ΓΠΣ και η οποία εξακολουθεί να ισχύει για τα προ του Ν.4269/14 ΓΠΣ όπως διευκρινίζεται στο έγγραφο 7065/15 του ΥΠΠΑΠΕ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2015 Kαλημέρα armenopoulos και ευχαριστω πολύ.Προκειται για τακτοποιηση αυθαιρετου επομενως για να βρω το ποσοστο υπερβασης δόμησης, θα το συγκρινω με το δυσμενεστερο που δινει ο Μ.ΣΔ ή ο ισχύον του οικισμου Link to comment Share on other sites More sharing options...
EL111 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2015 η ζωνη παραλιας θεωρειται κοινορηστος χωρος,ετσι δεν ειναι?οποτε αν εχει ενα οικοπεδο προσωπο μόνο σε ζωνη παραλιας και οχι σε δρομο.ειναι αρτιο και οικοδομησιμο,σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2015 Αναφέρεσαι σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού? Επιφάνεια οικοπέδου=? Αρτιότητα στον οικισμό=? Υπάρχει καθορισμένη γραμμή παραλίας και αιγιαλού? Αν υπάρχει πότε καθορίστηκε? Με διατάξεις του ν. 2971/01 ή με τον ΑΝ-2344/40? Link to comment Share on other sites More sharing options...
EL111 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2015 σε οριοθετημενο οικισμο,αρτιοτητα 1200 ,εμβαδο οικοπεδου 2600 ,εχει καθοριστει γραμμη παραλιας,τη δευετερα θα μαθω ποτε,μαλλον ειναι πριν το 2000 καθορισμενος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα