doumanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Pavlos33 σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!Έτσι φανταζόμουνα κι εγώ, ότι το πλάτος του κοινόχρηστου χώρου, στην ουσία ορίζεται κάθετα σε σχέση με το πρόσωπο του υπό εξέταση οικοπέδου. Το συμβόλαιο, όπως τα περισσότερα παλιά συμβόλαιο, αναφέρει απλά «μια οικία μετ’ αυλής…. συνορευόμενη γύρωθεν με ιδιοκτησίες τάδε και δρόμο». Θεωρώ ότι με καλύπτει. Το κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του 1977 ( παραμεθόριες περιοχές Ν.720/1977) και άρα αυτοδίκαια εξαιρεθέν από την κατεδάφιση (άδεια γιοκ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Αν είχε πάρει αναστολή από κατεδάφιση με ν. 720/77 πήγαινε Πολεοδομία (τμήμα αυθαιρέτων) να βρείς τα στοιχεία της τότε δήλωσης. Αφενός θα χρειαστούν να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες αν έχει τακτοποιηθεί σωστά ή υπάρχουν υπερβάσεις και χρειάζεται υπαγωγή, αφετέρου θα βρεις τα σχέδια και θα έχεις μια ένδειξη της τότε αποτύπωσης. Αν και τότε φαίνεται ο δρόμος δεν χωράει πλέον καμία αμφιβολία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
doumanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Στις παραμεθόριες περιοχές και με Απόφαση Νομάρχη για τον χαρακτηρισμό τους ως παραμεθόριες δεν υπήρχε τότε (1977) υποχρέωση δήλωσης τους στον Ν.720/1977, σύμφωνα με το άρθρο 3. Ο συγκεκριμένος οικισμός προϋφίσταται του 1923 (εμφανίζεται σε προγενέστερη απογραφή με το όνομα του) και όλος ο νομός είχε κηρυχθεί "παραμεθόριος" με απόφαση νομάρχη εντός του χρονικού πλαισίου που όριζε ο Ν.720/1977. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Στο απόσπασμα της ΓΥΣ (αυτό πάνω στο οποίο έχουν σχεδιαστεί τα όρια του οικισμού) δείχνει το δρόμο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
doumanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 (edited) Ας πούμε ότι εγώ το βλέπω!!!!! (ξέρεις πως είναι αυτά τα αποσπάσματα!) Φαντάζομαι οτι σε απασχολεί "κατα μήκος μιας πλευράς". Νομίζω ότι λόγω των μαντρότοιχων των γειτόνων (αλλά και της υπόψιν ιδιοκτησίας) δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι "πειράχτηκε" η γεωμετρία του προσώπου. Θα ήθελα να σε ευχαριστήσω πραγματικά για τον χρόνο σου, αρκετές φορές σε αυτό το χάος της νομοθεσίας χρειάζεσαι μια επιβεβαίωση για το ότι δεν είσαι ελέφαντας! ΥΓ. Καλύτερα να μην αναφερθώ στην άτυπη απάντηση του αρμόδιου υπαλλήλου... κάτι του τύπου αύριο ή θα βρέξει ή δεν θα βρέξει! Edited Φεβρουάριος 6 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 (edited) Αντικειμενικά πάντως συνάδερφε doumanis ανέβασες πολύ αναλυτικό και εύστοχο σκαρίφημα που βοηθά να κατανοήσουμε τη περίπτωση. Edited Φεβρουάριος 6 , 2018 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
doumanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Ευχαριστώ, προσπάθησα να είμαι κατατοπιστικός (κατατοπιστικό σκαρίφημα - κατατοπιστικές απαντήσεις!!!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση εφόσον προυφίστανται της 24-4-85 Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός για απαίτηση σε πρόσωπο https://ibb.co/cUpAsn επομένως ακόμα και με πρόσωπο 2,00μ ενα οικόπεδο είναι αρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Για να είναι οικοδομήσιμα πρέπει να έχουν πρόσωπο τουλάχιστον 4 μ σε κοινόχρηστο δρόμο. Αν ο δρόμος δεν είναι 4 μ το οικόπεδο αποκτά οικοδομησιμότητα μετά την συμβολαιογραφική παραχώρηση εδαφικής λωρίδας σε κοινή χρήση, ώστε το ημιπλάτος του δρόμου να γίνει τουλάχιστον 2 μ. προς την μεριά του οικοπέδου. Ο απέναντι δε μας ενδιαφέρει πότε θα παραχωρήσει. Προσεξε τους όρους του οικισμού που εξετάζεις μήπως έχει οριστεί στην σχετική απόφαση οριοθέτησής του ελάχιστη επιφάνεια κατά παρέκκλιση αρτιότητας τα 300 τμ. Επίσης εξετάζεις μήπως οι όροι δόμησης του οικισμού έχουν τροποποιηθεί με απόφαση Νομάρχη αναφορικά με μεγαλύτερο απαιτούμενο πλάτος οδού (πχ 6 μ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2018 Για να είναι οικοδομήσιμα πρέπει να έχουν πρόσωπο τουλάχιστον 4 μ σε κοινόχρηστο δρόμο. πρεπει να έχει πρόσωπο τουλάχιστον 4μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ή πρόσωπο σε δρόμο πλάτους τουλάχιστον 4μ. ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα