Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[Pavlos33]

Πρόσωπο σε δρόμο ο οποίος να έχει πλάτος 4 μ. 

[Ksotiko_7]

Σε οριοθετημένο οικισμό προ του 1923, εάν το ακίνητο σου συνορεύει με τσιμεντοδρομο ο οποίος αποτελεί το όριο του οικισμού, μπορείς να οικοδομήσεις? Το ακινητο είναι εκτός του οικισμού. Επίσης για να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρέκκλιση πως πρεπει να αποδείξεις το χρόνο δημιουργίας του αν δεν υπάρχει τίτλος?

Edited Μάρτιος 11 , 2018 by Ksotiko_7

[tetris]

Πρόσωπο σε δρόμο (εθνικό, επαρχιακό, δημοτικό) θέλεις για τις παρεκκλίσεις της παρ 2β

Για τα εντός ζώνης >2000 μ², δεν απαιτείται πρόσωπο

Ο χρόνος δημιουργίας (αλλά και η κυριότητα), σε περίπτωση μη ύπαρξης τίτλων (χρησικτησία?), αποδεικνύεται δικαστικά

[Ksotiko_7]

ΕΝΝΟΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ 270Δ, ΟΤΑΝ ΛΕΣ 2Β? ΤΟ ΕΜΒΑΔΟ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ 550τμ. Επισης ειναι εντος ΖΟΕ.

 

 

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Μάρτιος 12 , 2018 by Pavlos33

[tetris]

Με εμβαδόν 550 μ², δεν υπάρχει παρέκκλιση σε εκτός σχεδίου

[Ksotiko_7]

Ουτε εαν ειναι απεναντι απο εντος?

[Van_pan]

Συνάδελφε εφόσον είναι εκτός ορίων οικισμού και εντός ΖΟΕ, το πιο πιθανό ούτως ή άλλως είναι να έχουν καταργηθεί όλες οι παρεκκλίσεις, ωστόσο όπως είπε kai ο tetris τα 550τμ δεν αρκούν. Κοίτα τι προβλέπει η ΖΟΕ για την περιοχή σου

[Ksotiko_7]

Το ξέρω φίλε μου απλα έλεγα μηπως και μου διαφεύγει κατι. Σας ευχαριστώ παιδιά.

[batzmav]

Καλημέρα, Οικόπεδο 600τ.μ. που προυφίσταται του έτους 1983 έχει πρόσωπο σε δρόμο, οικισμού με εγκεκριμένο σχέδιο, μήκους 10,50μ. Υπάρχει κάποιος περιορισμός στο πρόσωπο για αυτό το οικόπεδο ?

[Pavlos33]

Όταν λες οικισμός με εγκεκριμένο σχέδιο τι εννοείς;

Ποιοι είναι οι όροι δόμησης; Αυτοί που ορίζει το ΦΕΚ 181/Δ/85 ΄όπως ισχύει σήμερα ή υπάρχουν όροι δόμησης από διάταγμα σχεδίου πόλης;

Αν μιλάμε μόνο για ΦΕΚ 181 Δ τότε υπάρχει περιορισμό στο πλάτος της οδού για να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο. Θα πρέπει ο δρόμος καθ όλο το πρόσωπο του οικοπέδου να έχει πλάτος 4 μ (ή και περισσότερο αν το ορίζει σχετική απόφαση). Όπου το πλάτος αυτό δεν είναι 4 μ για να γίνει το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει να γίνει συμβολαιογραφική παραχώρηση εδαφικής λωρίδας σε κοινή χρήση τόση, ώστε το ημιπλάτος του δρόμου από τον άξονα να έχει απόσταση τουλάχιστον 2 μ, μετά την παραχώρηση.

Το παραπάνω ισχύει για κοινόχρηστους προ 85 δρόμους, όχι γι αυτούς που δημιουργήθηκαν (τετράμετρες λωρίδες) για να αποκτήσουν πρόσωπο (και οικοδομησιμότητα) τα "τυφλά" οικόπεδα, με τη διάταξη αυτή βεβαίως να έχει καταργηθεί μετά την απόφαση του ΣτΕ το 2008 και να μην ισχύει σήμερα.