Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[dimitris GM]

εγω θα επιμεινω στα ερωτηματά μου

εχεις το συμβολαιο διανομης? πώς εγινε?  μεταξυ ποιων? τι γραφει για  το αρτιο και οικοδομησιμο?

Αφου το ρεμα ειναι τσιμεντοστρωμενο....τι εγραψαν αυτη για πρωην δρομο και ήδη "πεζοδρομο"

Εν τελει, εισοδο/προσωπο  απο πού εχουν  τα οικοπεδα?

[netmin909]

Το έχω, έγινε μεταβίβαση σε 4 διαφορετικά άτομα.  Όλα αναφέρονται άρτια και οικοδομήσιμα.

Αυτοι έγραψαν ότι συνορεύει με δρόμο χωρίς αναφορά στα όρια του προηγούμενου τίτλου.

εισοδο/ πρόσωπο έχουν από τον τσιμέντο στρωμένο σήμερα δρόμο και πρώην ρέμα.

[gstak]

14 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Ο δρόμος που έγινε πήρε φεκ ως δημοτικός;

Ναι έχει πάρει ΦΕΚ.

[netmin909]

Μόλις μου προσκόμισαν τοπογραφικό του έτους 2004 που οι κατατμησεις του 2004, του οικοπέδου 1, πήραν θεώρηση από την πολεοδομία και το ρέμα εμφαίνεται βεβαίως σαν δρόμος.

[dimitris GM]

άρα,

αφού έχεις σφραγιδα και υπογραφη.....

Προχωρας κανονικα και με τον Νόμο.

[ch_mp13]

Συνάδερφοι, άρτιο οικόπεδο εμβ +300 m2 προυφιστάμενο του 85,  σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, έχει πρόσωπο περίπου 6 μ σε ασφαλτοστρωμένη κοινοτική οδό πλάτους άνω των 4μ. Το ερώτημά μου είναι υπάρχει πλαφόν ελάχιστου μήκους της πρόσοψης στο δρόμο( όπως πχ 10μ για οικόπεδα νεότερα του ΠΔ,4-11-2011) για να  είναι οικοδομήσιμο , όπως πράγματι θεωρώ ότι είναι?. Δηλαδή τα  6 μέτρα μήκος πρόσοψης σε οδό πλάτους + 4μ μου εξασφαλίζει οικοδομησιμότητα. ?

Ευχαριστώ

Edited Νοέμβριος 29 , 2019 by ch_mp13

[Pavlos33]

Για οικόπεδα προ του ΦΕΚ 289 Δ 2011 δεν υπάρχει καμία απαίτηση για μήκος προσώπου. Υπάρχει γενικώς αυτό που αναφέρεις για τα 4 μ πλάτος και θα πρέπει να ελέγξεις για τον οικισμό (ενδεχομένως να ισχύει και για άλλους οικισμούς της περιοχής) αν υπάρχει νομαρχιακή απόφαση που ορίζει μεγαλύτερο απαιτούμενο πλάτος οδού.

[ch_mp13]

pavlos 33.

Eυχαριστώ θερμά!

άμεση απόκριση όπως πάντα! Δεν έχω λόγια. Να είσαι καλά@

 

[Giannis Psihogios]

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους!

Επισυνάπτω ένα σκαρίφημα και ρωτώ τα εξής (με μαύρο η ιδιοκτησία, με πορτοκαλί ο δρόμος):

1. Ανατολικά έχω πλάτος κοινόχρηστου 4μ, αλλά έχω όμορο οικόπεδο στη νοτιοανατολική μύτη οπότε δεν έχω πρόσωπο σε όλο το μήκος της πλευράς άρα δε με καλύπτει για οικοδομησιμότητα. Σωστά?

2. Πρέπει να παραχωρήσω σε μία από τις πλευρές που έχω πρόσωπο, ή σε όλες? (Πιστεύω σε μία)

3. Εάν στη νοτιανατολική μύτη του οικοπέδου μου ο όμορος είχε κτίσμα, θα μπορούσα να πω πως εφόσον υπάρχει κτίσμα και δεν τίθεται θέμα παραχώρησης σε εκείνο  το σημείο έτσι κι αλλιώς, με καλύπτει εν τέλει η ανατολική πλευρά?

 

[dimitris GM]

δεν λες πού καταλήγουν οι  δρομοι ή τι υπαρχει Ν-ΝΔ...

υποθετω  οτι εναι κοινοχρηστος χωρος,  αρα θα πρεπει να αφησεις  0,60 [εσυ] για να εχεις ημιπλατος 2μ.

συν τα ανωτερω απο τον παυλο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/26197-οικισμοί-κάτω-των-2000-απαίτηση-σε-πρόσωπο/?do=findComment&comment=1042450

 

Edited Ιανουάριος 12 , 2020 by dimitris GM