Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[Pavlos33]

Να είσαι καλά φίλτατε. Με τόσες επαγγελματικές "πίκρες" που δεχόμαστε καθημερινά νομίζω ότι μια γενναία ποσότητα ζάχαρης είναι ότι πρέπει. Καλό βράδυ.

[redshift]

Σε οριοθετημένο οικισμό έχω οικόπεδο το οποίο έχει πρόσωπο σε δρόμο μικρότερο των 4μ. Μπορώ να παραχωρίσω λωρίδα για να φτάσω τα 4. Το θέμα είναι ότι ο δρόμος που καταλήγει στο οικόπεδο και περνάει διπλα από άλλες ιδιοκτησίες έχει σε όλο του το μήκος, πλάτος μικρότερο των 4 μέτρων. Σε αυτή την περίπτωση το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο?

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by redshift

[Pavlos33]

Τι εννοείς λέγοντας "περνάει δίπλα από άλλες ιδιοκτησίες"? Εσένα σε ενδιαφέρει το οικόπεδο να έχει πρόσωπο σε δρόμο και σε όλο το μήκος του προσώπου του οικοπέδου να παραχωρηθεί εδαφική λωρίδα τόση, ώστε από τον άξονα του δρόμου (όταν αυτός έχει πλάτος μικρότερο των 4 μ.) μέχρι το εναπομένων πρόσωπο να υπάρχει ελάχιστη απόσταση 2 μ.

Δεν σε ενδιαφέρει τι κάνουν ή τι έχουν κάνει οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

Επίσης, κάνε έλεγχο για τον δρόμο. Ένας πρακτικός έλεγχος είναι να προυφίσταται του 1985 (απο απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ μπορεί να φαίνεται, είτε απο Αεροφωτογραφία ή να είναι ήδη αναγνωρισμένος κοινοτικός ή δημοτικος κλπ). Ουσιαστικά πρέπει να ελεγξεις ο δρόμος να μην είχε δημιουργηθεί με βάση την παρ. 2α του ΠΔ 34-4/3-5-85 ΦΕΚ 181 Δ , η οποία αυτή παράγραφος έχει καταργηθεί.

[redshift]

Οκ, Παύλο. Ευχαριστώ!

[axoul]

γεια σας συνάδελφοι,

να ρωτήσεω κι εγώ το εξής:

η απαίτηση προσώπου σε Κ/Χ δρόμο (όχι παραχωρημένο αλλά δημόσιο)

ισχύει μόνο για εμάς ή

και για όλους τους ομόρους?

δηλ. όπως και στα εντός σχεδίου για να είμαστε οικοδομήσιμοι πρέπει κι οι συνορίτες μας να είναι οικοδομήσιμοι.

ευχαριστώ

[Pavlos33]

ισχύει για το ακίνητο που ενδιαφέρει τον ιδιοκτήτη του να καταστεί οικοδομήσιμο, όταν το πλάτος του δρόμου στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι μικρότερο των 4 μ. (ή και διαφορετικό των 4 μ ανάλογα με την εκάστοτε νομαρχιακή απόφαση οριοθέτησης οικισμού).

Edited Οκτώβριος 24 , 2012 by Pavlos33

[Joannis]

γεια σας συνάδελφοι,

να ρωτήσεω κι εγώ το εξής:

η απαίτηση προσώπου σε Κ/Χ δρόμο (όχι παραχωρημένο αλλά δημόσιο)

ισχύει μόνο για εμάς ή

και για όλους τους ομόρους?

δηλ. όπως και στα εντός σχεδίου για να είμαστε οικοδομήσιμοι πρέπει κι οι συνορίτες μας να είναι οικοδομήσιμοι.

ευχαριστώ

 

axoul οικοδομήσιμα τα όμορα πρέπει να είναι μόνο σε περιοχές με εγκεκριμένο ρυμοτομικό.

[axoul]

ευχαριστώ πολύ

[angelosz]

Μία ερώτηση και από εμένα.

Οικόπεδο εντός οικισμού έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό υφιστάμενη προ του '85.

Η οδός έχει χαρακτηριστεί πεζόδρομος πλάτους 3m με απόφαση νομάρχη (και με βάση την οποία έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδεις σε γειτονικά οικόπεδα).

αυτό που αναρωτιέμαι είναι εάν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο ή πρέπει να γίνει παραχώρηση ώστε η οδός να αποκτήσει πλάτος 4m?

Έμπειρος συνάδελφος θεωρεί ότι για να είναι κανείς βέβαιος καλύτερα να παραχωρήσει λωρίδα σε κοινή χρήση, όμως δεν μου προκύπτει από πουθενά ότι καταργούνται όλες οι αποφάσεις νομάρχη με τον νόμο μπιρμπίλη..

ευχαριστώ.

[dimitris GM]

σίγουρα θα δεις το αρθρ. 85 και, ειδικωτερα, το 86 του Δ 580/99....

 

γενικα,

οι αποφασεις νομαρχη υπερισχυουν αν ειναι δυσμενεστερες

 

δες τα ΠΜ