hkamp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 <<ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4122 Άρθρο 2ΟρισμοίΓια την εφαρμογή του παρόντος νόμου οι ακόλουθοιόροι έχουν την εξής έννοια:1. «Κτίριο»: στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου.2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά.>> Εδώ σου λέει που κάνεις επιθεώρηση. Αν τώρα αυτός ο χώρος δεν έχει με οποιοδήποτε <<νόμιμο>> τρόπο διευθετηθεί, από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ: <<Αν υπάρχει αυθαίρετο τμήμα στο κτήριο (π.χ. ημιυπαίθριος χώρος που έχει κλείσει), με ενιαία λειτουργία ως προς τους υπόλοιπους χώρους του κτηρίου, θα πρέπει να καταγραφεί και αυτός ο χώρος και να ληφθεί υπόψη (ως λειτουργικός θερμαινόμενος χώρος) στους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοση του κτηρίου.Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση του κτηρίου καταγράφονται όλοι οι λειτουργικοί χώροι του κτηρίου ως κατασκευασθέντος ανεξαρτήτως των όσων αναφέρονται στην οικοδομική άδεια και οι ενεργειακοί επιθεωρητές δεν φέρουν καμία ευθύνη για τυχόν παραβάσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας. Δεν αναφέρεται πουθενά στην κείμενη νομοθεσία ότι οι ενεργειακοί επιθεωρητές εντέλλονται να ελέγξουν πολεοδομικές παραβάσεις.>> Νομίζω ότι και η περίπτωση της ανυπαρξίας σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας καλύπτεται από τα παραπάνω. Αυτό που βλέπεις είναι ένα ανεξάρτητο κατάστημα και βγάζεις ΠΕΑ για το ανεξάρτητο κατάστημα. Αρκεί να μην είναι <<ημιτελές>>. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Ok, ευχαριστω. (οντως αυτο που εχεις με bold ειναι σημαντικο οπλο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
trotskaros Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2013 Συνάδελφοι, σε περίπτωση καταστήματος που είναι υπόγειο απαιτείται ΠΕΑ, προκειμένου να ενοικιαστεί;Ο χώρος θα είναι κατάστημα και όχι αποθήκη, όπως μου είπε ο ιδιοκτήτης. Επίσης, έχει εμβαδόν γύρω στα 100m2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2013 Ναι εφόσον θα έχει εμπορική δραστηριότητα χρειάζεται ΠΕΑ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
carula Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2013 Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας με άδεια του 1977 και χρήση γραφείου, ο ιδιοκτήτης το χώρισε σε δύο ανεξάρτητα γραφεία καταργώντας την προβλεπόμενη από την άδεια κεντρική είσοδο αυθαίρετα. Τώρα θέλει να νοικιάσει και τους δύο χώρους σ'έναν μισθωτή. Θα γίνει έκδοση ενός ΠΕΑ ή δύο??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2013 (edited) Θα εκδώσεις ένα ΠΕΑ για το συνολικό εμβαδό. Θα συμπεριλάβεις και το εμβαδό που τυχόν έχει κλείσει από τον κοινόχρηστο διάδρομο. Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by sdim Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdimog Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Καλησπέρα! Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ για κτίριο χωρίς άδεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) Βεβαίως (για τα προ 83). Αυτό που δεν μπορεί να γίνει, είναι να ενταχθεί στο "εξοικονομώ". Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
thntoumas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) Για κτήρια προ του 1983 δεν ζητείται από το σύστημα να αναγράψεις την οικοδομική άδεια, οπότε προχωράς κανονικά. Αν τώρα το κτήριο είναι μετά του 1983, θα πρέπει στο σύστημα να περαστεί κάποια νομιμοποιητική πράξη. Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by thntoumas Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdimog Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Το κτίριο είναι του 80. Οπότε προχωράω κανονικά. Σας ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα