Ερωτήματα για ΠΕΑ σε ενοικίαση

[AristidisZ]

δε διαφωνώ, απλά έκανα μια διαπίστωση

[OTTO_engine]

ηλια ρισπεκτ

[emnikol]

Σε κάθε περίπτωση, τα αδιαφανή υπολογίζονται με την ΤΟΤΕΕ1 ή την ΤΟΤΕΕ2 ή κάνοντας τη χρήση των επιλογών του προγράμματος ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ (αφού υπολογίσεις το ποσοστό πλαισίου).

Προτείνεται ο αναλυτικός υπολογισμός.

Ηλία, προφανώς εννοείς τα διαφανή.

Κι εγώ ποτέ δεν χρησιμοποίησα τα U των κουφωμάτων από Μ.Θ. Σε πολλές μελέτες δεκαετίας '80 έχω δει k κουφωμάτων = 1,5!!!

Στην αρχή έκανα αναλυτικά τον υπολογισμό αλλά πλέον είναι πολύ πιο εύκολο και γρήγορο, κάνοντας χρήση των επιλογών του προγράμματος. 

το συνιστώ ανεπιφύλακτα.

[hkamp]

Thanks Μανώλη.

 

Η ΤΟΤΕΕ1 είναι ξεκάθαρη σ' αυτό το σημείο. Μόνο για αδιαφανή ισχύουν οι πίνακές της και τα στοιχεία από μελέτη θερμομόνωσης.

[Inzaghi]

Εννοειται πως μοναχα για αδιαφανη χρησιμοποιουμε ΜΘ

Τα κουφωματα ειναι 4 μετρησεις σε καθε ανοιγμα για να βγαλεις τον ακριβη συντελεστη

2 για τις εξωτερικες διαστασεις και αλλες 2 για το τζαμι

Βγαλτε την αναλογια, εισαγετε το υλικο και ο αλγοριθμος ειναι απλος

Αντε να μετρησετε το παχος του κουφωματος για να υπολογισετε το τζαμι τι διακενο εχει...

Μεχρι εκει...

 

Παντως αν η ΜΘ προβλεπει μονωση και των αδιαφανων προς ΜΘΧ, εγω τη λαμβανω υποψιν, μονο που πειραζω τα Ra και Ri για να βγαλω το συγκεκριμενο συντελεστη προς ΜΘΧ γιατι συνηθως παιρνουν τον ιδιο για εξωτερικο αερα και ΜΘΧ

[rinio]

Καλησπέρα και πάλι!!
Επανέρχομαι με νέες απορίες... Μου ζητήθηκε έκδοση ΠΕΑ για ενοικίαση καταστήματος το οποίο στην άδεια φαίνεται σαν ισόγεια κατοικία, ενώ στην πράξη λειτουργεί ως ισόγειο κατάστημα (μεγαλύτερο από τα τμ που φαίνονται στην άδεια) και υπάρχει και μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε όροφο ο οποίος είχε μείνει ημιτελής (δεν υπάρχουν ούτε τα κουφώματα) λόγω θανάτου του τότε ιδιοκτήτη. Τα επιπλέον μέτρα του ισογείου, η αλλαγή χρήσης του και τα τετραγωνικά του ορόφου έχουν μπει σε διαδικασία τακτοποίησης με τον 4014 (για τον όροφο δεν υπάρχει διάθεση από τους ιδιοκτήτες να αποπερατωθεί, γι' αυτό δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος/αποθήκη).

 

1. Σαν τετραγωνικά για το ΠΕΑ δηλώνω μόνο τα τετραγωνικά του ισογείου ή πρέπει με κάποιον τρόπο να φανεί και ο όροφος, καθώς είναι μία ιδιοκτησία;

2. Η οροφή του ισογείου κάνω παραδοχή ότι βρίσκεται σε επαφή με τον αέρα, αφού ο όροφος δεν έχει καθόλου κουφώματα, ή το αντιμετωπίζω σαν σε επαφή με ΜΘΧ και το χειρίζομαι όπως ορίζουν οι ΤΟΤΕΕ γι' αυτές τις περιπτώσεις;

3. Σήμερα ο χώρος του ισογείου δε λειτουργεί, καθώς είναι κάποιον καιρό ξενοίκιαστο, επομένως δεν υπήρχαν συστήματα θέρμανσης/ψύξης. Εγώ, άσχετα με το τί θα κάνουν οι ενοικιαστές πηγαίνω σύμφωνα με το τί διαπίστωσα την ημέρα της αυτοψίας και άρα οδηγούμαι στο κτήριο αναφοράς, σωστά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπει στον κόπο να μου απαντήσει 

[dib]

1) Ναι

2) Σε επαφή με τον εξ. αέρα

3) Αν δεν υπάρχζουν καθόλου συστήματα Θ/Ψ/Αερισμού/Φωτισμού/κλπ, βάζεις σε όλα τα θεωρητικά

[rinio]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!! Ήθελα μια επιβεβαίωση για να προχωρήσω!!

[hkamp]

Αυτά είναι!

Θεωρητικά συστήματα.

Σε μισή ώρα η επιθεώρηση και στο άψε σβήσε το πέρασμα δεδομένων.

Και νταμάρι το κτίριο και Γ κατηγορία.

[rinio]

Η αλήθεια είναι πως το γιαπί με έβγαλε από μπελάδες!!

Να ρωτήσω κάτι άλλο:
Ο χώρος λειτουργούσε σαν καφέ/παμπ και θα λειτουργήσει ως ουζερί. Στο σύστημα του buildingcert τί θα επιλέγατε στη χρήση;