Ερωτήματα για ΠΕΑ σε ενοικίαση

[antloukidis]

Συνάδελφοι απάντηση για 107 ?? (Είμαι ομοιοπαθής)

[Inzaghi]

Που πρεπει να το αναφερει δηλαδη?

Σου διδεται η δυνατοτητα εκδοσης ΠΕΑ ειτε μεμονωμενα για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ειτε εξ ολοκληρου για το κτηριο...

Και απο τη στιγμη που εχεις τη δυνατοτητα αυτη, εισαγοντας ολους τους ιδιοκτητες εναν εναν και εκδιδοντας και τον ελεγχο εγκυροτητας που φαινονται ο καθενας με τα στοιχεια του, μπορουν να κανουν διασταυρωση στην εφορια αν ο συγκεκριμενος εχει ποσοστα συνιδιοκτησιας στην οικοδομη...

 

Εμενα παλι, σε πελατη μου σημερα του κρατησανε το ΠΕΑ και του δωσανε φωτοτυπια... Στη Ναουσα ολα αυτα...

 

Ο καθενας κανει οτι γουσταρει... Ελλαδα εισαι.,..

[antloukidis]

Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και σήμερα στην εφορία του είπαν ότι δεν δέχονται ΠΕΑ για όλο κτίριο (θέλουν χωριστό για κάθε διαμέρισμα)

[jbosdas]

έχουν ξεφύγει....

[antloukidis]

Σύμφωνοι αλλά στον έφορα πρέπει κάτι να πώ και άμα του πω ότι είναι φευγάτος......

[ikaros13]

Στις εφορίες γίνονται ότι να'ναι..... Σε μια στον πελάτη μου του κράτησαν το ΠΕΑ!!! Σε άλλη όχι, αλλά απαίτησαν φωτοτυπία... Στην περίπτωση του φίλου με ΠΕΑ για όλο το κτίριο το καλύτερο είναι να επικοινωνήσεις με το ΥΠΕΚΑ μπας και δώσουν καμιά διευκρινιστική για εφορία. Γιατί και ανάκληση να κάνεις πάλι θα πρέπει να περιγράψεις τους λόγους, εκεί μπορεί να σου πουν ότι δεν γίνεται και να κάνεις κύκλους....

Τι να πω, δεν υπάρχει συννενοηση μεταξύ των υπηρεσιών με την καμία

[jbosdas]

θα του δείξεις το ΠΕΑ και συγκεκριμένα το σημείο στην πρώτη σελίδα πάνω πάνω: Κτίριο - Τμήμα κτηρίου

Θα τυπώσεις και το ΦΕΚ 407/B/9-4-10 κεφΖ, αρθ19, παραρτημα 2 και θα του δείξεις τις οδηγίες συμπλήρωσης στα γενικά στοιχεία κτιρίου

"Κτίριο ή Τμήμα Κτιρίου: επιλέγεται με [Χ] εάν πρόκειται για ολόκληρο κτίριο ή για τμήμα αυτού (πχ διαμέρισμα/γραφείο/ιατρείο). Τμήμα κτιρίου θεωρείται η κάθε μία ξεχωριστή ιδιοκτησία εντός του ιδίου κτιρίου"

και

"Αριθμός ιδιοκτησίας (για τμήμα κτιρίου): προκύπτει από τον πίνακα ποσοστών συνιδιοκτησίας και κατανομής δαπανών του κτιρίου"

Edited Ιούλιος 11 , 2012 by jbosdas

[panos-vicious]

Επίσης του δείχνεις από το Ν. 3851/2010 (ΦΕΚ 85 Α΄/2010), Άρθρο 10 "Εφαρμογή Α.Π.Ε. στα κτίρια" την τροποποίηση του άρθρου 5 του Ν. 3661/2008 (ΦΕΚ 89 Α΄/2008) και συγκεκριμένα της παραγράφου 4 όπου λέει τα παρακάτω:

" 5. Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του ν. 3661/2008 αντικαθίσταται ως εξής:

«4. Η ενεργειακή πιστοποίηση οριζόντιων ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 3741/1929 (ΦΕΚ 4 Α΄) και ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α΄) βασίζεται είτε σε μεμονωμένες πιστοποιήσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου, εφόσον πρόκειται για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα. Η δαπάνη έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης κτιρίου βαρύνει, κατά περίπτωση, τον κύριο ή τους συγκυρίους ολόκληρου του κτιρίου, κατά το ποσοστό συγκυριότητας εκάστου.»

 

Και εύχεσαι να ξέρει να διαβάζει και να κατανοεί τα ελληνικά.

[tsx]

Το περίμενα πιο εύκολο να το βρούμε κάπου γραμμένο, αλλά όντως είναι δύσκολη περίπτωση.

Επειδή οι εφορίες έχουν βρει μέσω του ΠΕΑ, τον τρόπο να κάνουν έναν επιπλέον έλεγχο στα ακίνητα, πελάτης μου έλυσε παρόμοιο πρόβλημα προσκομίζοντας τους τίτλους ιδιοκτησίας, ώστε μέσω και διασταύρωσης με το Ε9 να βγάλει άκρη. Ήταν περίπτωση όπου το σπίτι το ενοικίασε ο νέος ιδιοκτήτης, ενώ το ΠΕΑ είχε τον παλιό.

[antloukidis]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για την γρήγορη απάντηση. Θα σας ενημερώσω τι θα γίνει.