Ερωτήματα για ΠΕΑ σε ενοικίαση

[katrmp]

Ναι ουσιαστικά την έχουν καταργήσει την δεκαετία, αλλά θεωρω σε νέο νόμο θα την επαναφέρουν. Είναι τυπικό.

[geokasot]

Σε ένα παλιό βιομηχανικό κτήριο που αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία, ο ιδιοκτήτης το ενοικιάζει σε δύο διαφορετικούς ενοικιαστές χωρίζοντάς το σε δύο λειτουργικά ανεξάρτητα τμήματα. Το ένα τμήμα θα ενοικιαστεί σε άλλον οπότε ο ιδιοκτήτης χρειάζεται πεα για την εφορία.Μπορώ να εκδόσω πεα μόνο για το ένα τμήμα ή επειδή είναι μία ιδιοκτησία πρέπει να εκδοθεί πεα για ολόκληρο το κτίριο?

[AristidisZ]

εφόσον είναι ανεξάρτητα λειτουργικά, μπορείς να το εκδώσεις για το ένα τμήμα

μπορείς να εκδώσεις όμως και για το σύνολο, και έτσι θα έχει το πλεονέκτημα αν χρειαστεί και για το 2ο κομμάτι να μη ξανακάνει ΠΕΑ 

[hkamp]

Σαν τι θα νοικιαστεί;

Πιστεύω όχι σαν <<βιομηχανικό κτίριο>>.

[geokasot]

Οχι θα νοικιαστει σαν καταστημα.Στο τμημα κτιριου που ζηταει αριθμο ιδιοκτησιας δεν υπονοει οτι πρεπει να ειναι οριζοντια ιδιοκτησια?

[Clemenza]

Μπορει να βγει ΠΕΑ για ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΡΙΟΥ στο οποιο ΔΕΝ εχει γινει συσταση οριζτιων ιδιοκτησιων?

Φανταστειτε κτηριο στο οποιο υπαρχουν 2 καταστηματα ισογειου και γραφεια στον 1ο και 2ο οροφο.

Ενοικιαζεται μονο το 1 απο τα 2 καταστηματα του ισογειου και δεν υπαρχει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στο κτηριο.

[nick_61]

Μπορεί

[Clemenza]

Μπορεί

 

Γιατι μπορει?

Ειναι σαν να βγαζω ΠΕΑ για το υπνοδωματιο μονο ενος διαμερισματος ή μονο για την κουζινα του κλπ.

[AristidisZ]

γιατί η κουζίνα είναι ανεξάρτητο λειτουργικά τμήμα ;;;

[Clemenza]

γιατί η κουζίνα είναι ανεξάρτητο λειτουργικά τμήμα ;;;

 

Αν θελεις μου λες που αναφερει στην νομοθεσια "ανεξαρτητο λειτουργικα τμημα"?