Να ξαναθυμηθούμε πώς γίνεται η τακτοποίηση ΗΧ στον 4014;

[Julius Caesar]

Σύμφωνα με το Β2 ο ΗΧ που έχει κλείσει (στον 4014/11) το προστιμο υπολογίζεται ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης. Έχει γίνει καμία αλλαγή πάνω σε αυτό;

[mitsaina]

Για ημιυπαίθριο βάζεις μόνο υπέρβαση δόμησης.

Η λογική είναι πως οτιδήποτε είναι αέρας σύμφωνα με την άδεια (pilotis,εξώστης, Η/Χ...)δεν μπορεί να έχει αλλαγή χρήσης.

Δες και Γ25.

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by mitsaina

[myri]

ο ΗΧ μετρά στον όγκο, άρα δεν είναι αέρας

 

δυστυχώς εχουμε 2 διαφορετικές απαντησεις από το ΤΕΕ επί του θέματος

[arcgeo]

Στο θέμα αυτό (πότε περιλαμβάνουμε την αλλαγή χρήσης) να αναπτύξω ένα σκεπτικό.

Εφόσον σε έναν χώρο (υπόγειο, σοφίτα, Η/Χ) υπολογίζω σαν παράβαση την υπέρβαση δόμησης, γιατί έχω και αλλαγή χρήσης; Αυτόματα εφόσον το υπολογίζω στον Σ.Δ. η χρήση δεν είναι παράνομη.

Νομίζω ότι θα έπρεπε να συμπεριλαμβάνουμε την αλλαγή χρήσης μόνον όταν η συγκεκριμένη χρήση δεν επιτρέπεται στην περιοχή.

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη.

[JTB]

Αλλαγή χρήσης = από βοηθητική σε κύρια... ή από σπίτι σε κατάστημα...

Για τον Η/Χ ποιά είναι η χρήση; Πού ορίζεται ότι είναι βοηθητική;

 

Αλλωστε αν στηριχτούμε στο ότι κάθε νέα σειρά απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ αναιρεί και διορθώνει τις προηγούμενες, τότε το θέμα έχει λυθεί...

Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης.

[myri]

Ο ΗΧ είναι χωρος με βοηθητική χρήση βασει του κτιριοδομικού. Ο συνταχτης του Ν. 4014 δεν ξέρει τι είναι ο κτιριοδομικός (άλλη ιστορία).

 

ΥΓ Εγώ πλέον υπολογίζω τον ΗΧ ως υπέρβαση δόμησης χωρίς αλλαγή χρησης.

[Faethon11]

myri, έχω την εντύπωση πως ο κτιριοδομικός δεν κατατάσσει άμεσα τους Η/Χ, εξώστες και pilotis σε κάποια κατηγορία χώρων.

Έμμεσα όμως λέγοντας "Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο.Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης." τους κατατάσσει;

 

υ.γ. Και εγώ κλειστό Η/Χ τον υπολογίζω μόνο ως ΥΔ.

[IOANNA]

υ.γ. Και εγώ κλειστό Η/Χ τον υπολογίζω μόνο ως ΥΔ.

Συμφωνώ, και εγώ τους Η.Χ. μόνο ως ΥΔ τους υπολογίζω

[χαιδω]

Συμφωνώ, και εγώ τους Η.Χ. μόνο ως ΥΔ τους υπολογίζω

 

Και εγώ τον υπολογίζω το κλειστό Η/Χ ως Υ.Δ Κ.Χ