Βεβαίωση Μηχανικού που ζητούν οι συμβολαιογράφοι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, anpap said:

Αυτή τη στιγμή έχω υπογράψει μια δήλωση ότι έχω ανεβάσει το τοπογραφικό στο σύστημα χωρίς να ισχύει. Μπορώ να κάνω κάτι?

Κακώς που το υπέγραψες!!! Δυό φορές κακώς που υπέκυψες σε μια μαμακία ενός αδιάβαστου κι ευθυνόφοβου συμβολαιογράφου!!! Έπρεπε με προτροπή σου ο ιδιοκτήτης ν' αλλάξει συμβολαιογράφο!!! Να διαβάσεις και να του δώσεις να διαβάσει το νόμο!!!

Ρίξε μια ματιά κι εδώ: 

 

 

Edited Μάρτιος 7 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[laxanos]

Στα όσα σωστά αναφέρει ο @ΙΑΣΟΝΑΣ να προσθέσω μόνο ότι:

α)οταν ανοίγουμε δήλωση για βέβαιωση και μόνο είτε αδόμητου είτε νομιμότητας κλπ ΔΕΝ ανεβάζουμε τίποτα απο αρχεία.

β) πλέον δε και να απαιτηθεί κάποια στιγμή να ανέβει τοπογραφικό αυτο ΔΕΝ πρόκειται να γίνει καθώς οι βεβαιώσεις δίνονται απο

περαιωμένη δήλωση άρα ΔΕΝ γίνεται να ανέβει αρχείο .

γ) πιθανότατα ο συμβολαιογραφος μπέρδεψε της υποβολή του τοπογραφικού στο κτηματολόγιο. Οπου και εκει εφόσον είχες ημερομηνία σύνταξης πριν τον 07/2018 ΔΕΝ υποχρεώνεσαι να το αναρτήσεις.

Edited Μάρτιος 7 , 2019 by laxanos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλα όλα αυτά, μήπως όμως πρωτίστως χρειάζεται να κάνουμε εμείς ειδικά σεμινάρια για το πως θα λέμε στους συμβολαιογράφους τις μ@μακίες τους;

Διότι αν δεν το κάνουμε, γίνεται συνήθεια και την πληρώνουν κι άλλοι σαν κι εμάς και σαν τους "κακόμοιρους" τους ιδιοκτήτες και οι super duper ειδικοί παντογνώστες συμβολαιογράφοι ενδυναμώνουν το ..."δέος" που τους περιβάλλει ως φωτοστέφανο....

Ή με άλλα λόγια, την αλφαβήτα τη μαθαίνεις γράμμα - γράμμα και χωρίς να πηδάς γράμματα!!!

 

Edited Μάρτιος 7 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ppanag]

anpap 

ο συμβολαιογράφος νόμισε ότι μπορεί να συγκαλύψει την δική του ημιμάθεια και ανασφάλεια μπουρδουκλώνοντας την δήλωση που γράφουμε στα τοπογραφικά που υποβάλουμε στο ΕΚΧΑ (άρθρο 3,παρ.4 Υ.Α. 27623/1752/ΦΕΚ 2216Β'/14-6-2018) με την δήλωση που γράφουμε στις τακτοποιήσεις του ν. 4495/17 .....μεταξύ δυο νόμων, επέλεξε να φτιάξει τον δικό του !!!!

Μετά από αυτό το μόνο που μπορεί να σταματήσει τα μαλλιά μου να πέφτουν είναι το πάτωμα !!!!!!!!  

Edited Μάρτιος 7 , 2019 by ppanag

[anpap]

Ναι κακώς που υπέκυψα άλλα την ώρα που γινόταν τα συμβόλαια και ο αγοραστής είχε έρθει από το εξωτερικό και  έκρινα ότι ήταν αδύνατο να τους βάλω σε διαδικασία να αλλάξουν συμβολαιογράφο. Εκείνη την ώρα δυστυχώς τον πελάτη τον ένοιαζε να κάνει την δουλειά του, δεν τον ενδιαφέρει τι γίνεται με τους νόμους και τα βάζει δυστυχώς με το μηχανικό που βγαίνει ο κακός που δεν θέλει να υπογράψει και όχι με το συμβολαιογράφο που πουλάει φούμαρα  

[gamvro]

Σε ακίνητο που τακτοποιείται λόγω διαφορετικών διαμερισμάτων ανά όροφο, προκύπτουν λιγότερες Ο.Ι. από αυτές της σύστασης. Μετά την τακτοποίηση πρέπει να γίνει τροποποίηση σύστασης. Οι βεβαιώσεις που δίνουμε είναι για τις Ο.Ι. της σύστασης ή αυτές που προκύπτουν από την τακτοποίηση; Η συμβολαιογράφος επιμένει να δοθούν όπως της σύστασης, δηλαδή όχι τις υφιστάμενες. Αν και πιστεύω ότι κάνει λάθος σκέφτομαι τις δώσω όπως τα θέλει. Αν όμως το κτηματολόγιο δεν το δεχθεί, ποιος φταίει;

 

[dimitris GM]

υποθετω πως  εννοεις οτι,

στην αδεια ειναι 5 ΟΙ, στην συσταση 5 ΟΙ  και "4"  στην πραγματικοτητα.

Εσυ τακτοποιεις με βαση  την "πραγματικοτητα" με διαμερισματωση και στη συνεχεια θα γινει τροποποιηση της συστασης,

Σωστά, διοτι,  χωρις τροποποιηση δεν υπαρχουν οι σωστες ΟΙ και θα εκανες χωρις πρακτικο αποτελεσμα τις τακτοποιησεις....

 

 Τί σόι  βεβαιωση για τις  "5"  ΟΙ της συστασης  θα δόσεις, αφου  αυτες δεν υπαρχουν και  με αυτα που γραφεις εσυ, δινεις βεβαιωση για "4"  ΟΙ

που τακτοποιηθηκαν  και νεες κατοψεις.

Συζητειστε το.

εδιτ

θεωρητικα ΔΔ εχουμε επι διαφορας σε τμ μεταξυ της αδειας και της συστασης. Στην περιπτωση αυτη

εχεις πληρη τιτλο και το κτηματολογιο και ολα τα φορολογικα σου ειναι σωστα, χωρις προβλημα.

Με αδεια και συσταση ιδιες αλλα με διαφορετικη την πραγματικοτητα

απαιτειται τροποποιηση της συστασης και εχουμε πλεον  και τα προβληματα πιστοποιητικων ΕΝΦΙΑ και Ε9

και δξ τι αλλο θα προκυψει.

Μαλλον η ΔΟΥ θα ζητησει φορο για τα τμ που "παιρνει" καποιος, αφου ειχε συμβολαιο για "70" τμ που εγιναν 85, και εγραφε ολα αυτα τα χρονια στα Ε9 και στα δημοτικα τελη "70"

 

Συζητειστε το πρακτικο μερος.

 

 

 

Edited Ιούλιος 18 , 2019 by dimitris GM

[gamvro]

Συγκεκριμένα αφορά σε ένα 8οροφο κτίριο όπου, σύμφωνα με την άδεια κάθε όροφος είναι ένας ενιαίος χώρος. Έπειτα έγινε σύσταση Ο.Ι.  με 4 Ο.Ι. σε κάθε όροφο και ένα στο ισόγειο σύνολο 29 Ο.Ι. 

Η πραγματικότητα σήμερα είναι 11 οριζόντιες, οι οποίες προφανώς και τακτοποιούνται ως έχουν.

Το ερώτημα είναι στην τροποποίηση σύστασης που πρέπει να γίνει, θα δοθούν 29 βεβαιώσεις ή 11;

Βέβαια ξαναλέω ότι, ότι και να δώσουμε εμείς ή ότι και να δεχθεί η συμβολαιογράφος, τι γίνεται στην περίπτωση που δεν συμφωνήσει και το κτηματολόγιο (ή υποθηκοφύλακας);

Μήπως είναι πρέπον να ζητηθεί και η δική του γνώμη; Τι λέω αυτό γιατί ξέρω ότι από κτηματολόγιο σε κτηματολόγιο υπάρχει διαφορετική άποψη.

[dimitris GM]

αλλοιως ξεκινησε η συζητηση...

αυτο που τωρα περιγραφεις ειναι  αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση ΟΙ με καθαιρεση μεσοτοιχιων.

Χρειαζεσαι τις κατοψεις των ΟΙ της συστασης και βεβαιωσεις για τις ΟΙ της συστασης. Σωστα τα λεει ο συμβ/φος.

Αρα, ουτε τροποποιηση της συστασης θα κανεις ουτε τπτ.

 Ξαναδες τα για να καταλαβουμε αν υπαρχουν και ποιες άλλες  "αυθαιρεσιες"

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη καλησπέρα

Γιατί λες ότι δεν θα κάνει τροπ/ση της σύστασης αφού αυτή η υπάρχουσα αναφέρεται σε 29 Ο.Ι?