Βεβαίωση Μηχανικού που ζητούν οι συμβολαιογράφοι

[Pavlos33]

Και πάλι, βεβαίωση αδόμητου σε ποια εγκεκριμένα όρια γηπέδου θα στηριχθεί;

Ο λόγος απαίτησης τοπογραφικού, είναι ότι ορίζεις μέσα σε αυτά το αντικείμενο της γνωμάτευσης περί μη ύπαρξης κτιρίων. Φυσικά και για την δήλωση ν. 651/77 την οποία υπογράφουμε, διότι οι εξαιρέσεις αφορούν τις βεβαιώσεις και όχι τις δικαιοπραξίες.

Κατά τη γνώμη μου δεν πρέπει να καταργηθεί η απαίτηση τοπογραφικού σε βεβαιώσεις αδόμητου.

Edited Μάρτιος 24 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

 απο την αναρτηση του ιασονα

http://www.michanikos.gr/topic/47606-Νέο-νομοσχέδιο-για-τα-αυθαίρετα/?p=907111

 

αντιγραφω αυτο

 

Ήδη, από τις αρχές του μήνα, έχει συγκροτηθεί η νέα Επιτροπή με τη συμμετοχή υπηρεσιακών παραγόντων και επιστημόνων, προκειμένου να τροποποιήσει ή να βελτιώσει πτυχές του θεσμικού πλαισίου, που είχε καταρτίσει πέρσι, η προηγούμενη πολιτική ηγεσία και είχε θέσει σε διαβούλευση.

 

 

δλδ η νεα επιτροπη  συστηθηκε αρχες του Μαρτη και θα ελεγξει τις 2.500 παρατηρησεις της διαβουλευσης και τις αποψεις των φορεων

μεσα σε 30  μερες... :-)

 

παντως...... ειναι "μη αμοιβομενη"...

 

παυλε καλημερα

Edited Μάρτιος 24 , 2017 by dimitris GM

[Pavlos33]

Μια ακόμη παράταση του ν. 4178 βλέπω να γίνεται.

[ΚΑΝΑ]

χθεσινός διάλογος με συμβολαιογράφο  (σε μεταβίβαση γηπέδου 1.800 τ.μ)

 

-Θέλω τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 

-μα δεν απαιτείται κατά 4178, γιατί δεν είναι άρτιο

-εσύ το ξέρεις- εγώ που να  το ξέρω, αν δεν έχω τοπογραφικό!

 

και σας ρωτώ

μήπως τελικά έχει δίκαιο?

[dimitris GM]

φυσικα εχει -μισο- δικηο.....

 

δεν χρειαζεται σε  ΕΓΣΑ

 

αλλα σε καθε μεταβιβαση απαιτειται βεβαιωση του ν. 651

 

ουτε μπορει να γραψει ο συμβ/φος "μη αρτιο και μη οικοδομησιμο κατα δηλωση των συμβαλλομενων..."

Χρειαζεται βεβαιωση απο μηχανικο.

 

Ακομα και στις γονικες παροχες, που εξαιρουνται απο το τοπογραφικο με δηλωση

παλι θα σου ζητησει η ΔΟΥ βεβαιωση σε -απλο τοπογραφικο- οτι δεν εινα αρτιο

αλλοιως δεν σου περναει την δηλωση

 

τις καλησπερες μου

Edited Μάρτιος 29 , 2017 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

φυσικα εχει -μισο- δικηο..... επομένως αν βάλουμε δεν χρειαζεται σε  ΕΓΣΑ  -το -μισο- δικηο.... γίνεται ΟΛΟ το δίκηο  με το μέρος της 

 

 

 

 καλησπέρα

καμία όμως άλλη  συμβ/φος δεν μου ζήτησε ούτε το ΜΙΣΟ ούτε ΟΛΟ το δίκηο της

Πρώτη και μοναδική αυτή και μπράβο της!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γι' αυτό λέμε ότι, "...δεν κάνουν όλες οι πορτοκαλιές, τα ίδια πορτοκάλια"!

[dsworks]

Βάσει του Ν.4409/16 αρ.40, όχι μόνο εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ, αλλά και ψηφιακά υπογεγραμμένο...
... οσονούπω.

[dimitris GM]

σωστα..."οσονουπω"

μετα απο αποφαση

 

να δουμε το αρθρο 40...εχει καποιες "ιδιαιτερότητες"

 

 

ν. 4409/16, Αρθρο 40

Ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών
διαγραμμάτων στη βάση δεδομένων της
εταιρείας «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ
ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Ανώνυμη Εταιρεία» (ΕΚΧΑ Α.Ε.)

1. Τοπογραφικά διαγράμματα, τα οποία, κατά την κείμενη νομοθεσία,

[ δλδ. εφοσον  και στις περιπτωσεις που  προβλεπονται απο την κειμενη νομοθεσια]

συντάσσονται και
προσαρτώνται σε πράξεις εγγραπτέες στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών και στα
κτηματολογικά βιβλία, υποβάλλονται, υποχρεωτικά, με ηλεκτρονικό τρόπο από τον συντάκτη
μηχανικό στη βάση δεδομένων της εταιρείας «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ
Ανώνυμη Εταιρεία» (ΕΚΧΑ Α.Ε.). Στην οικεία εγγραπτέα πράξη περιέχεται μνεία των στοιχείων
ηλεκτρονικής υποβολής, και προσαρτάται, με ποινή ακυρότητάς της, το εκδιδόμενο από την
ηλεκτρονική εφαρμογή της «ΕΚΧΑ Α.Ε.» αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος, απλό
αντίγραφό του οποίου συνυποβάλλεται με την αίτηση μεταγραφής ή την αίτηση καταχώρισης στα
κτηματολογικά βιβλία, κατά περίπτωση.

2. Τοπογραφικά διαγράμματα, τα οποία συντάσσονται και προσαρτώνται σε πράξεις εγγραπτέες
στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών και στα κτηματολογικά βιβλία με βούληση των
συμβαλλομένων, χωρίς να προβλέπεται εκ του νόμου σχετική υποχρέωση,

[πχ. τοπογραφικο σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο ή σε γονικη παροχη]

μπορεί να υποβάλλονται
ηλεκτρονικά από τον συντάκτη μηχανικό στη βάση δεδομένων της «ΕΚΧΑ Α.Ε.» με τον τρόπο,
τους όρους, τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις που ορίζει η απόφαση της παραγράφου 4. Στην
οικεία εγγραπτέα πράξη περιέχεται μνεία των στοιχείων ηλεκτρονικής υποβολής και επισυνάπτεται
το σχετικό αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος απλό αντίγραφο, του οποίου
συνυποβάλλεται με την αίτηση μεταγραφής ή την αίτηση καταχώρισης στα κτηματολογικά βιβλία,
κατά περίπτωση.

3. Η υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής στη βάση δεδομένων της εταιρείας «ΕΚΧΑ Α.Ε.» της
παραγράφου 1 αφορά και στα διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών που συνυποβάλλονται με τις
αιτήσεις καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία και τις αιτήσεις διόρθωσης
γεωμετρικών στοιχείων κατά τις διατάξεις των άρθρων του Ν. 2664/1998. Στις περιπτώσεις αυτές,
με την αίτηση συνυποβάλλεται το προαναφερόμενο στην παράγραφο 1 αποδεικτικό υποβολής
ηλεκτρονικού διαγράμματος επί ποινή απαραδέκτου και απόρριψης της υποβαλλόμενης αίτησης
καταχώρισης ή διόρθωσης, κατά περίπτωση.

4. Η έναρξη ισχύος των προηγουμένων παραγράφων 1 και 3 θα οριστεί με απόφαση του
Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Με την ίδια απόφαση καθορίζονται ο τρόπος, οι όροι, οι
προϋποθέσεις, η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων και των
διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών, καθώς και κάθε άλλο σχετικό θέμα.

5. Διαγράμματα που συντάσσονται κατά την κείμενη νομοθεσία και συνοδεύουν εγγραπτέες
διοικητικές πράξεις, καθώς και διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών, όταν πρόκειται για την
καταχώριση στο Κτηματολόγιο των αναφερομένων στην παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 2664/1998
διοικητικών πράξεων, είτε από την αρμόδια για την έκδοση ή κύρωσή τους αρμόδια αρχή, είτε από
όποιον έχει έννομο συμφέρον, υποβάλλονται, υποχρεωτικά, με ηλεκτρονικό τρόπο στη βάση
δεδομένων της «ΕΚΧΑ Α.Ε.». Στις περιπτώσεις αυτές και επί ποινή απαραδέκτου και απόρριψης της
υποβαλλόμενης αίτησης μεταγραφής στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισης στο
Κτηματολογικό Γραφείο, αντίστοιχα, με την αίτηση συνυποβάλλεται το αποδεικτικό υποβολής
ηλεκτρονικού διαγράμματος που προβλέπεται στην παράγραφο 1. Με απόφαση του Υπουργού
Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζονται ο τρόπος, οι όροι, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία
ηλεκτρονικής υποβολής των διαγραμμάτων και των διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών,
καθώς και κάθε άλλο θέμα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα. Με την ίδια απόφαση ορίζεται
η έναρξη ισχύος της υποχρέωσης και των συνεπειών για την ηλεκτρονική υποβολή των
διαγραμμάτων και των διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών για τις πράξεις αυτές, όπως
προαναφέρονται.

6. Από την έναρξη ισχύος των παραγράφων 1 και 3, καταργείται η υποχρέωση της παρ. 4 του
άρθρου 14 του Ν. 2664/1998 για τη συνυποβολή, με την αίτηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης
στα κτηματολογικά βιβλία: α) αντιγράφου του τοπογραφικού διαγράμματος που έχει συνταχθεί και
έχει προσαρτηθεί στην εγγραπτέα πράξη και β) του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών για την
αποτύπωση της μεταβολής που επέρχεται με την πράξη αυτή.

Edited Μάρτιος 30 , 2017 by dimitris GM

[dsworks]

σωστα..."οσονουπω"

μετα απο αποφαση

 

 

πάντως το δύσκολο κομμάτι, αυτό των προδιαγραφών, έχει βγει:

http://www.michanikos.gr/topic/49135-Ξεκινά-η-ηλεκτρονική-υποβολή-τοπογραφικών-δια/?p=906097

http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=349

 

απομένει μία ΥΑ που να λέει από πότε ξεκινάει...