Βεβαίωση Μηχανικού που ζητούν οι συμβολαιογράφοι

[akis73]

Χρειάζεται μία βεβαίωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία, αν οι αποθήκες και η θέση στο υπόγειο είναι ξεχωριστές οριζόντιες τότε καλώς.

 

Αν όμως οι αποθήκες είναι παρακολουθήματα του διαμερίσματος δεν χρειάζονται ξεχωριστές βεβαιώσεις. Τα συμβόλαια τι γράφουν;

[superbara]

Mη έχοντας το δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών μελετών και τοπογραφικών δεν έχεις δικαίωμα χορήγησης βεβαίωσης.

 

Εγώ σαν ηλεκτρολόγος μηχανικός έχω δώσει αρκετές βεβαιώσεις του ν4178/13. Μια μόνο συμβολαιγράφος ρώτησε το ΤΕΕ και της είπαν προφορικά μόνο αρχιτέκτωνες και Π.Μ. και όταν της είπα να της το δώσουν αυτό γραπτώς με υπογραφή, ξαναπήγε στο ΤΕΕ και όταν γύρισε μου δέκτηκε την βεβαίωση. Αλλωστε όπως μου είπε μετά ο σύλλογός τους τους έχει πει να δέχονται από όλους τους μηχανικούς.

Τώρα ποιός ξέρει τι υπογράφει και δεν θα μπλέξει σε μελλοντικό χρόνο, αυτό είναι άλλο θέμα με το δικαίωμα υπογραφής.

[chr_io]

Καλημέρα, θα ήθελα αν μπορούσατε να με βοηθήσετε με το παρακάτω:

Υπόγειος χώρος σαν δύο αποθήκες άλλαξε χρήση κι έγινε διαμέρισμα (ΚΧ). Η παράβαση αυτή τακτοποιήθηκε με το 3840/10 νόμο περί ημιυπαιθρίων. Έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα. Χρειάζεται να γίνει μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Μπορώ να δώσω βεβαίωση σύμφωνα με το Ν.4178/13???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Aφού πρωτίστως ελέγξεις τα "έγγραφα ρύθμισης" που θα σου δοθούν για τον 3843, στη συνέχεια πρέπει να κάνεις αυτοψία στο ακίνητο.

Αν η αυτοψία σου σε οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι, στο ακίνητο όλες οι αυθαιρεσίες που υφίστανται έχουν ρυθμιστεί με τον 3843 και δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες, τότε ναι μπορείς να εκδώσεις Βεβαίωση 4178 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος.

Δηλαδή, δεν φτάνει απλώς να έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα.....

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[chr_io]

Ξέχασα να το αναφέρω ότι έχω κάνει ήδη αυτοψία κι δεν υφ΄στανται εκ νέου αλλαγές κι άλλες αυθαιρεσίες εκτός αυτή που προανέφερα.

Απλώς θεωρούσα ότι έπρεπε να το υποβάλλω πρώτα στο ν.4178/13 κι να εισάγω τα παλιά πρόστιμα κι μετά να βγάλω τη βεβαίωση.

Ευχαριστώ πάντως για τη βοήθεια ΙΑΣΟΝΑΣ.

[ΚΑΝΑ]

αφού θα βρεις και θα βρεις τα σχέδια τακτ/σης Η/Χ

(όπως σωστά σου λέει ο φίλος ΙΑΣΟΝΑΣ)

βγάλ' τα και από καμιά Φ/Τ γιατί θα στα ζητήσει

σίγουρα Η Συμβ/φος

[chr_io]

Το έκανα ήδη για να ελέγξω αν τυχόν συμβαδίζουν οι τακτοποιήσεις με την υπάρχουσα κατάσταση κι δεν υπάρχει κάποια άλλη αυθαιρεσία!

[dimitris GM]

μαζι με εκεινο το εγγραφο με την "τριτη σφραγιδα"  περι εξοφλησης, στο τριτο κουτακι,  δεξια... :-)

 

τις καλησπερες μου

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by dimitris GM

[chr_io]

Σωστά!!!!!!!!!!!

[nikoskourtis]

Εγώ σαν ηλεκτρολόγος μηχανικός έχω δώσει αρκετές βεβαιώσεις του ν4178/13. Μια μόνο συμβολαιγράφος ρώτησε το ΤΕΕ και της είπαν προφορικά μόνο αρχιτέκτωνες και Π.Μ. και όταν της είπα να της το δώσουν αυτό γραπτώς με υπογραφή, ξαναπήγε στο ΤΕΕ και όταν γύρισε μου δέκτηκε την βεβαίωση. Αλλωστε όπως μου είπε μετά ο σύλλογός τους τους έχει πει να δέχονται από όλους τους μηχανικούς.

Τώρα ποιός ξέρει τι υπογράφει και δεν θα μπλέξει σε μελλοντικό χρόνο, αυτό είναι άλλο θέμα με το δικαίωμα υπογραφής.

Πολύ δύσκολο να δώσεις σε αδομητο οικοπεδο βεβαιωση. Μπορει να υπάρχει καποιο αυθαιρετο δεντρο!

Το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορούν να το βγάζουν ολες οι  ειδικότητες. Διότι όλοι οι μηχανικοί γνωρίζουν τους λέβητες, σε τι κατάσταση βρίσκονται, τα κλιματιστικά σε τι κατάσταση βρίσκονται και ας μην επεκταθουμε παρακατω....

 

 

 

 

---

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Didonis

Edited Νοέμβριος 15 , 2016 by Didonis