Η μη κατασκευή στέγης ενώ προβλέπεται από την άδεια?

[joanlioliou]

Ενταξη στο ν.4178 για τη μη κατασκευη στεγης???
 
στις ερωτοαπαντησεις του τεε πελοποννησου διαβασα οτι δεν ρυθμιζεται αυτη η αυθαιρεσια!






.

---

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by Didonis

[danaikaterina]

Σωστό. Η μη υλοποίηση κατασκευής δεν αποτελεί αυθαιρεσία και συνεπώς δεν υπάρχει αντικείμενο υπαγωγής στο 4178. Αυτό βέβαια δε σε συμφέρει γιατί σημαίνει ότι θα πρέπει να την κατασκευάσεις τη στέγη για να πάρεις νόμιμα ρεύμα. 

[Pavlos33]

H μη υλοποίηση τμήματος κατασκευής δεν αποτελεί αυθαιρεσία, όταν αυτή δεν παραβιάζει πολεοδομικές διατάξεις. Η κατασκευή στέγης στους οικισμούς είναι υποχρεωτική. Έτσι λοιπόν η μη κατασκευή της αποτελεί παράβαση, διότι παραβιάζει πολεοδομικές διατάξεις.

 

Στο παράρτημα 2 της εγκ. 3 (συχνές ερωτήσεις) αναφέρεται ότι

23. Όταν  δεν  έχει  κατασκευαστεί    τµήµα  κτιρίου,  παρόλο  που  το  προβλέπει  η 

οικοδοµική άδεια σε τι κατηγορια δηλώνεται στο ν. 4178/13; 

 

- Σε  περίπτωση  που  η  µη  πραγµατοποίηση  τµήµατος  κτιρίου    δεν  επηρεάζει  τη 

νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.  

Σε  αντίθετη  περίπτωση  ρυθµίζεται  η  επιφάνεια  που  προκύπτει  οτι  αντίκειται  στις 

ισχύουσες  γενικές  και  ειδικές  πολεοδοµικές  διατάξεις  και  δηλώνεται  στη  σχετική 

κατηγορία κατά περίπτωση. 

 

 

joanlioliou

Μη γράφεις με κεφαλαία. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής.

[ted78]

Η μη κατασκευή της στέγης αποτελεί παράβαση των όψεων του κτιρίου, και από τη στιγμή που είναι υποχρεωτική...

 

Στάλθηκε από το Lenovo A1000 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[joanlioliou]

Με συγχωρείτε για τα κεφαλαία..δεν γνώριζα και ήμουν και από το κινητό και γράφηκε εκ παραδρομής.

 

 

Επισυνάπτω την ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ Πελοποννήσου.

(φυσικά και το τμήμα αυτό δεν νομοθετεί απλά εκφράζει μια άποψη)

 

"271. Σε οικισμό με υποχρεωτική στέγη, που προβλεπόταν και στην άδεια και δεν κατασκευάσθηκε, θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο; Η Υ.ΔΟΜ. την έγραψε σε αυτοψία ότι δεν αποτελεί υπέρβαση αυθαίρετης δόμησης και δεν υπολόγισε πρόστιμο.

Η μη κατασκευή στέγης ΔΕΝ τακτοποιείται με τον 4178. Κατά τα άλλα το ερώτημα σας θα πρέπει να υποβληθεί στην ΔΟΚΚ."

[akius]

επειδή ήταν ΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ δεν μπορούσαν να χρεώσουν πρόστιμο γιατί ήταν αναλυτικός προυπολογισμός  πιθανότατα

 

εγώ ξέρω ότι ΜΙΑ ΑΔΕΙΑ  ή έχει γίνει 100% σωστά  ή  δεν έχει γίνει

δε θυμαμαι να λεει κάπου φτιάχνω τα 90 από 100 που καταθέτω ως μελέτες

 

τώρα η κάθε Υ.ΔΟΜ  και ο κάθε υπάλληλος έχει το δικό του σκεπτικό

το ίδιο και οι ερωτοαπαντήσεις

 

αν τα δω σε νόμο ή εγκύκλιο  θα πω ΟΤΙ ΠΟΥΝ

 

μέχρι τότε ειδικά για θέματα ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ βάση αδείας και με ειδικούς όρους θεωρώ ότι είναι αυθαίρετα

 

 

απλό ερώτημα αντίστοιχο

ΖΟΕ μυκόνου......είναι υποχρεωτική η επένδυση με ακανόνιστες ανεπιχριστες πέτρες το κέλυφος

Η ΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ τους είναι παράβαση με το ίδιο σκεπτικό ή οχι?

 

 

παίδες και μενα καμιά @@@ θαμουχει ξεφύγει στα σίγουρα στις δηλώσεις μου και αν με καλέσουν πειθαρχικό σίγουρα κάτι θα πω για να δικαιολογηθώ (ειδικά αυτός ο νόμος από δικαιολογίες άλλο τίποτα)

 

αλλά άλλο τι μας βολευει βάση 4178   και  άλλο  βάση αδείας

[Pavlos33]

joanlioliou

Θα συμφωνήσω με την εγκ. 3 που παραθέτω στο #33 και με τον συνάδελφο ted78.

Η ερωτοαπάντηση είναι σεβαστή ως άποψη. Εκφράζει μια γνώμη του συντάκτη της την εποχή εκείνη. Μη ξεχνάμε το χρόνο και τις εγκυκλίους που έχουμε στα χέρια μας τη στιγμή σύνταξης των ερωτοαπαντήσεων. Μέσα στις τόσες ασάφειες είναι πολλές φορές σίγουρο, ότι κάποιες απόψεις του παρελθόντος ενδέχεται να έχουν αλλάξει.

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by Pavlos33

[ted78]

akius, για τη Μύκονο, το πρώτο βασικό είναι αν χρειάζεται αρχιτεκτονική επιτροπή, οπότε πολύ πιθανό να μη μπορέσεις να αποφύγεις την επένδυση και το δεύτερο είναι αν σε πιάνει η παράγραφος 4ε του άρθρου 6 του Ν. 4030/2011, που είναι λίγο ζόρικη.

 

Τώρα σε ότι αφορά τον αναλυτικό, στην περίπτωση της joanlioliou θα μπορούσε να μπει η κατασκευή της απόληξης του κλιμακοστασίου και τυχόν μονώσεις ή επιστρώσεις της πλάκας. Στη Μύκονο, τα επιχρίσματα και τα βαψίματα.

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by ted78

[danaikaterina]

Ok ομολογώ κι εγώ την ερωταπάντηση είχα στο μυαλό μου και δεν είχα προσέξει την αναφορά της εγκυκλίου. Οπότε μάλλον έχετε δίκιο και ρυθμίζεται. Πιθανόν με αναλυτικό. Ωστόσο, εγώ αμφιβάλλω για το αν προκειμένου να πάρει ρεύμα θα δεχτούν την τακτοποίηση της μη υλοποίησης της στέγης ενώ είναι υποχρεωτική η θα του ζητήσουν να την κατασκευάσει ούτως η άλλως. Μπορεί να κάνω και λάθος δεν ξέρω.

[Pavlos33]

Μετά από νέα ανάγνωση των σχετικών εγγράφων και εγκυκλίων τάσσομαι υπέρ της ίδιας αμφιβολίας.

Ο νόμος δίνει το δικαίωμα να τακτοποιηθεί η μη κατασκευή (αφού όπως προαναφέραμε παραβιάζει πολεοδομικές διατάξεις). Όμως έχουμε κτίριο με Ο.Α αλλά μη περατωμένο (υποχρεωτική η κατασκευή στέγης που δεν υλοποιήθηκε).

Μέγα μπέρδεμα, στο οποίο μπορεί εύκολα να πατήσει η ΥΔΟΜ και να απαιτήσει έγκριση αποπεράτωσης.

 

έγγραφο 6883 10-02-14 της ΔΟΚΚ προς ΔΕΔΔΗΕ

(...)

Τέλος ως προς τη διαδικασία ηλεκτροδότησης σας παραπέµπουµε στο εδάφιο 

50  της  (β)  σχετικής  Εγκυκλίου  σύµφωνα  µε  το  οποίο  «Για  τη  σύνδεση  κτιρίων  ή 

αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών µε δίκτυα κοινής ωφέλειας έχουν ανάλογη εφαρµογή τα 

αναφερόµενα  στα  εδάφια  (α)  και  (β)  της  παρ.  Β.2.  της  Εγκυκλίου  1/7.2.2012 

προσαρµοσµένα  στις  αντίστοιχες  νέες  διατάξεις».  Από  τα  ανωτέρω  εδάφια  της 

Εγκυκλίου 1/2012 δεν προβλέπεται εµπλοκή της αρµόδιας Υ.ΔΟΜ στις περιπτώσεις 

«εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετων κτισµάτων ή αυθαίρετων λειτουργικά ιδιοκτησιών». 

 

ΕΓΚ΄. 1/2012

2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ: 

Με την παρ.9, του Αρθ-49 , του Ν-4030/11 συμπληρώνεται η παρ.10 του Αρθ-24 , του Ν-4014/11 και προκύπτουν τα εξής: 

α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του TEE, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτηση του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κλπ), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσυατος. n οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του TEE . 

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν-4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 , υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενερνοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91   και Εγγρ-86808/9504/91   και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11). 

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ.17, του Αρθ-24 , του Ν-4014/11) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.