Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[Manolis gon]

ΜΑ και με +0,0001% διαφορά παραβιάζεται ο συντελεστής δόμησης.Κάτι άλλο θα θέλει να πει ο ποιητής εκεί.Εκτός και επιτρέπει μόνο τις μειώσεις των διαστάσεων ή αν εννοεί ότι αλλού να έχουμε + και αλλού να έχουμε - σε ποσοστό μικρότερο του 2% και το τελικό εμβαδόν να μην ξεπερνάει το εγκεκριμένο με την ΟΑ.

[ekaterini]

Τελικά αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για την απόδειξη ολοκλήρωσης του αυθαιρέτου σύμφωνα με Ν4042 ?

[letom]

Όχι. Απαιτούνται αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα που να αποδεικνύουν την παλαιότητα. Αν δεν υπάρχουν τέτοια, τότε απαιτούνται ιδιωτικά έγγραφα. Και αν δεν υπάρχουν ούτε τέτοια τότε απαιτείται ΥΔ του ιδιοκτήτη η οποία όμως να υποστηρίζεται από τεχνική έκθεση του μηχανικού!

[SIRADRAB]

Όχι. Απαιτούνται αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα που να αποδεικνύουν την παλαιότητα. Αν δεν υπάρχουν τέτοια, τότε απαιτούνται ιδιωτικά έγγραφα. Και αν δεν υπάρχουν ούτε τέτοια τότε απαιτείται ΥΔ του ιδιοκτήτη η οποία όμως να υποστηρίζεται από τεχνική έκθεση του μηχανικού!

 

Επομένως ουσιαστικά δεν απαιτούνται αφού με μια υπεύθυνη δήλωση και με την τεχνική έκθεση υποστήριξης του μηχανικού καθαρίζει.

[sagiasd]

Όχι δεν καθαρίζεις με μία τεχνική έκθεση. Μόνο σε περίπτωση που δεν μπορούν να βρεθούν έγγραφα θα (έχεις το δικαίωμα να) καταφύγεις σε αυτή τη λύση.

Πχ για μια αυθαίρετη προσθήκη σε δώμα ή ένα ολόκληρο αυθαίρετο κτίριο μες τον κάμπο, αν θέλεις να τεκμηριώσεις παλαιότητα, ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να αναζητήσεις μία α/φ.

[eleon]

Έχω περίπτωση όπου υπάρχουν αεροφωτογραφίες από το καλοκαίρι του 2003 και ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι το έφτιαξε το φθινόπωρο της ίδιας χρονιάς, χωρίς όμως να έχει κανένα άλλο στοιχείο ως απόδειξη. Τι θα μπορούσε λοιπόν να λέει αυτή η τεχνική έκθεση του μηχανικού ώστε να υποστηρίζει την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη; Στην ουσία όταν δεν υπάρχει κανένα άλλο αποδεικτικό στοιχείο (εννοείται να ερευνήσουμε και για αεροφωτογραφίες), που θα μπορούσαμε να βασιστούμε;

[letom]

Δηλαδή στις αεροφωτό από το καλοκαίρι διακρίνεται το αυθαίρετο και ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι το έκανε το επόμενο φθινόπωρο?

[eleon]

Διακρίνεται αυθαίρετο, το οποίο όμως δεν είναι σίγουρα σε εμβαδό όσο αυτό που θα δηλωθεί με τον παρόντα νόμο- είναι περίπου το μισό. Ο ιδιοκτήτης είχε δηλώσει ,με την εγκύκλιο που είχε βγει το 2004 (που είχε ισχύ για όσα αυθαίρετα κατασκευάστηκαν ως τις 30-9-2003), 35 τ.μ., τα οποία είχε αποπερατώσει ως εκείνη τη χρονολογία, για να πάρει ρεύμα. Τα υπόλοιπα 40 τ.μ. περίπου επιμένει ότι τα κατασκεύασε τον Οκτώβριο-Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς. Δεν υπάρχει κανένα αποδεικτικό στοιχείο γι' αυτό, αλλά ούτε και κάτι που να το αναιρεί. Πως θα μπορούσε ένας μηχανικός να τεκμηριώσει μία τέτοια περίπτωση;

[ekaterini]

Διακρίνεται αυθαίρετο, το οποίο όμως δεν είναι σίγουρα σε εμβαδό όσο αυτό που θα δηλωθεί με τον παρόντα νόμο- είναι περίπου το μισό. Ο ιδιοκτήτης είχε δηλώσει ,με την εγκύκλιο που είχε βγει το 2004 (που είχε ισχύ για όσα αυθαίρετα κατασκευάστηκαν ως τις 30-9-2003), 35 τ.μ., τα οποία είχε αποπερατώσει ως εκείνη τη χρονολογία, για να πάρει ρεύμα. Τα υπόλοιπα 40 τ.μ. περίπου επιμένει ότι τα κατασκεύασε τον Οκτώβριο-Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς. Δεν υπάρχει κανένα αποδεικτικό στοιχείο γι' αυτό, αλλά ούτε και κάτι που να το αναιρεί. Πως θα μπορούσε ένας μηχανικός να τεκμηριώσει μία τέτοια περίπτωση;

Μπες στο ΟΚΧΕ και κάνε αίτηση διαθεσιμότητας αεροφ/ων και θα σου απαντήσουν την άλλη μέρα κιόλας. Τσεκάρισε το οικόπεδο για να βγουν γεωγρ. πλάτος και μήκος.

[eleon]

Ακριβώς αυτό έκανα και έχω πάρει ήδη την Α/Φ. Το θέμα είναι ότι έτσι αποδεικνύεται σίγουρα ότι τμήμα της κατασκευής είναι πριν το 2003. Για το υπόλοιπο, που δημιουργήθηκε κατά δήλωση του ιδιοκτήτη τους τελευταίους μήνες του 2003, δεν υπάρχει απόδειξη (αφού η Α/Φ είναι από το καλοκαίρι του 2003),αλλά ούτε και αναιρείται από κάποιο στοιχείο. Πώς θα μπορούσε να τεκμηριώσει κάποιος μιά τέτοια περίπτωση; Τι εννοεί ο νόμος όταν αναφέρει ότι μπορεί να τεκμηριωθεί από τεχνική έκθεση του μηχανικού;