Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[sagiasd]

Ο νίντζα καθάρισε και πάλι...! +1

[Paul_Mix]

από ότι έχω καταλάβει, αλλαγές στα ανοίγματα σε σχέση με την άδεια, δεν θεωρείται ως παράβαση και δεν την υπολογίζουμε.

Αυτό σημαίνει ότι δεν θα σχεδιάσουμε τις αλλαγές στα ανοίγματα πάνω στα σχέδια της άδειας ή θα τα σχεδιάσουμε αλλα δεν θα βγάλουμε πρόστιμο για αυτά?

[Inzaghi]

Στα σχεδια προτεινω να σχεδιασεις μοναχα οτι τακτοποιεις

[Paul_Mix]

περιφραξη με συρματόπλεγμα χωρίς όμως την κατασκευή βάσης από σκυρόδεμα την θεωρούμε παράβαση?

πώς όμως αποδεικνύουμε παλαιότητα? σε α/φ δυσκολα θα φαίνεται και δεν θα υπάρχουν δημόσια εγγραφα (π.χ. ΔΕΗ)

μπορούμε να το αγνοήσουμε, βασιζόμενοι στο ότι δεν πρόκειται για υπέρβαση δομησης, κάλυψης, ύψους?

[dimitris GM]

αν δεν εισαι στα 500 μ.

και δεν εμπιπτεις στις απαγορευσεις του 23 παρ. 3

πας με 13

 

δες αναλυτικα σε Λεμπεση 2012 αριθ. 93 στα νταουνλόουντς

και παραπομπες σε Η9, ΣΤ7, Γ6, Εγκ. 13 αριθ. 11

 

καλημερα

[Paul_Mix]

σε ποιά 500μ?

 

το οικόπεδο και η περίφραξη βρίσκονται όντως σε ζώνη ασφάλειας από εθνική οδό.

 

όμως εαν δεν κάνω λάθος οι απαγορεύσεις του 23 παρ.3 έχουν να κάνουν με κατασκευή που επηρρεάζει δόμηση, κάλυψη.

Εαν κάποιος θέλει να βγάλει άδεια για περίφραξη ενω βρίσκεται μέσα σε όριο ασφάλειας από εθνική οδό δεν θα μπορεί? Με την ίδια λογικη υποθετω ότι η περίφραξη δεν περιόριζεται από τις απαγορεύεσεις του 23.

 

Ή δεν είναι έτσι?

 

εαν όμως είναι έτσι, αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί να τακτοποιησει την περίφραξη. Τότε όμως μπορεί να ξηλώσει την περίφραξη, και μετά την τακτοποίηση να βγάλει άδεια περίφραξης κανονικά κι ας βρίσκεται σε ζώνη ασφαλειας από εθνική οδό.

[STAVION]

Συνάδελφε

Paul_Mix

 

αυτή είναι η μόνη "αυθαιρεσία" του ακινήτου?

[dimitris GM]

επειδη το εντιτ δεν λειπουργησε...

ορθη επαναληψη

αν εισαι εστω και σε κατω 500 μ. απο την ακτη τοτε μπορεις και πρεπει να τακτοποιήσεις, διοτι το 23/3 δεν απαγορεύει την τακτοποίηση αυτή. [Η9]

 

Για την ζωνη ασφαλειας που ανεφερες, το 23 /3 εξαρτά την απαγορευση απο τό εάν ίσχυαν, ¨ όταν εγινε η περίφραξη, οι όροι περι αποστάσεων......

Ειπες οτι δεν μπορειςνα αποδειξεις το πότε έγινε...

...άρα.....μάλλον ναι στην τελευταία σου πρόταση....

καλή συνέχεια

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2012 by dimitris GM

[Paul_Mix]

Συνάδελφε

Paul_Mix

 

αυτή είναι η μόνη "αυθαιρεσία" του ακινήτου?

 

δεν λειτουργεί το λινκ.

Εχει παραβίαση στο Δ, είναι 2,20 στην πραγματικότητα. Οταν κατασκευάστηκε ομως δεν υπήρχαν οι αποστάσεις ασφαλειας (1978).

Επιπλέον έχει και νεα περίφραξη με συρματόπλεγμα στις δυο πλευρες. Στις αλλες δυο είναι η παλια περίφραξη που κατασκευάστηκε μαζί με το κτίριο.

 

Θύμαμαι κάποιος συναδελφος στο φορουμ, ότι είχε γράψει, πως οι περιορισμοί του 23, αναφέρονται για το ίδιο το κτίριο για περιπτώσεις που έχουμε υπέρβαση δομησης, κάλυψης κτλ.

Οι περιφράξεις ακόμα κι εαν εχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα εντός ζώνης ασφαλείας, μπορούν να τακτοποιηθούν διότι δεν προκειται για υπερβαση δομησης, καλυψης κτλ.

ή τουλάχιστον έτσι είχα καταλάβει.

 

Διοτι εαν δεν μπορουν να τακτοποιήσουν τις περιφραξεις των οικοπέδων που βρισκονται εντος ζώνης ασφαλείας, αυτό σημαίνει ότι θα γκρεμιστούν οι περιφράξεις των οικοπέδων που βρίσκονται πάνω σε επαρχιακές και εθνικές οδούς?

Δηλαδή τα οικόπεδα πάνω στις επαρχιακές και εθνικές οδούς θα μείνουν χωρίς περίφραξη? αυτό βοηθάει στην ασφάλεια από τα οδικά δίκτυα?

[mixyak790]

Υπερβασεις στην οικοδομικη αδεια,εχουν αναφερθει στα σχεδια που εχουν προσαρτηθει στη συσταση.Συμφωνα με τις οδηγιες για το δ.κ. προ του 83 ,αυτες ειναι οι κατοψεις,δηλαδη δεν νοουνται υπερβασεις αν εχουν περιγραφει στη συσταση;Νομιζω οτι καποιο λάθος εχουν κανει στη διατυπωση....