Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[Faethon11]

Θα το πας με αναλυτικό προϋπολογισμό του αυθαιρέτου τμήματος στις λοιπές παραβάσεις κατηγορίας 13.

[soundholics]

marykal,

Εφόσον είναι εκτός σχεδίου απαιτείται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ ανεξάρτητα αν έχει ή όχι άδεια.

 

fujitsu,

συμφωνώ με faethon, εφόσον η παράβαση δεν αναλύεται σε τετραγωνικά, πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό, όπως προτείνεται στην Εγκύκλιο 13/2011 ενότητα Α παρ. 6

Edited Οκτώβριος 5 , 2012 by soundholics

[MARYKAL]

συμφωνώ soundholics αλλά το πρόβλημα μου είναι οτι και να το έχω έτοιμο το τοπογραφικο δεν έχω την δυνατότητα απο το σύστημα να το τσεκαρω και να το υποβάλλω.

Ειναι ανενεργο το κουμπι επιλογής. ευχαριστω για την απαντηση.

 

soundholics ........και πάνω που νομισα οτι βρηκα την απαντηση.........

αν δεν ειναι δηλωμενος στην ομαδα των συμμετεχοντων μηχανικων η αρμοδια, για τοπογρ.ΕΓΑ ειδικοτητα, το κουμπι δεν ειναι ενεργοποιημενο.

αλλά το πρόβλημα συνεχιζει να υπαρχει, και μετα την συμμετοχη του ονοματος του αρμοδιου μηχανικου......

τι κανουμε;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.

Ειναι ανενεργο το κουμπι επιλογής. Ευχαριστω και περιμενω τα φωτα σας.

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Manolis gon

[antnatal]

τι μηχανικό έβαλες???

[jja]

Συνάδερφοι θα παρακαλούσα την γνώμη σας στο εξής.

 

Έχω τακτοποιήσει την ιδιοκτησία σε δόμηση, κάλυψη, ύψος και είναι έτοιμη για μεταβίβαση.

Μπορώ να υποβάλλω τα σχέδια της άδειας που να δείχνουν με διαγράμμιση με κόκκινο στυλό τους ρυθμισμένους χώρους.

 

Θα είχε κάποιο νόημα να γίνει ένα νέο σχέδιο κάτοψης μόνο και μόνο για να σχεδιαστούν κάποιες μικροαποκλίσεις της εσωτερικής διαρρύθμισεις της ιδιοκτησίας από τα σχέδια της άδειας;

 

Φυσικά δεν έχω βάλει τον πελάτη να πληρώσει 500 για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Πρόκειται για μετακίνηση θέσης κουζίνας στον ίδιο χώρο ως προς την άδεια και μικρομετατόπιση τοιχοποιίας.

 

Ή μήπως δεν θα ήταν καλό να το κάνω γιατί θα είναι σαν να τον καρφώνω για αυτές τις ΄΄παραβάσεις΄΄;

 

Από την άλλη αν υποβάλλω μια τέτοια κάτοψη ΄΄θα του μείνει΄΄ και φυσικά είμαι σίγουρος πως κανένας μετά απο λίγα χρόνια δεν θα ασχολείται ή θα θυμάται για υπολογισμό προστίμου, αναλυτικούς και άλλα τέτοια.

 

Θα με ενδιέφεραν οι σκέψεις σας

Edited Οκτώβριος 6 , 2012 by jja

[lefgrter]

Δεν προκήπτει πρόστιμο από αλλαγές της εσωτερικής διαρρύθμισης εκτός αν έχουν αλλάξει τα μηχανολογικά. (πχ προσθήκη wc κουζίνας κλπ).

Το 500αρικάκι για διαμερισμάτωση μπαίνει αν έχεις πχ μία μεζονέτα και έχει διαμορφωθεί σε 2-3 διαμερίσματα ανεξάρτητα, ή αν έχεις σε ένα οροφο 2 διαμερίσματα και έχουν ενοποιηθεί κλπ. Αν θέλεις να εξυπηρετήσεις τον πελάτη σου σχεδιασεέ το σωστά αλλιώς κόκκινη γραμμούλα εξωτερικά και τέρμα.

Τα πάντα εξαρτώνται από τη συμφωνία που έχεις και την αμοιβή σου.

[jja]

lefgrter

 

Γνωρίζω πως με βάση τον 4042 άρθρο 50 παρ.7

΄΄Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή΄΄.

 

Αυτό τώρα ισχύει μόνο για την επιβολή του προστίμου βάσει 4014 ή έχει γενική ισχύ;

Υπάγονται δηλαδή και οι αλλαγές εσωτερικής διαρρύθμισης στις εργασίες στις οποίες δεν απαιτείται οικ. άδεια κατά ΝΟΚ;

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by jja

[gedrag]

Θα ήθελα κάποιος αν ξέρει, να μου απαντήσει τo εξής:

Έστω ότι μία δήλωση αυθαιρέτου είναι εξοφλημένη και σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Τότε αυτή κατά τα γνωστά έχει κάποια απαιτούμενα αρχεία που θα πρέπει να ανέβουν στο σύστημα. Αν ανεβάσουμε όλα αυτά τα ερχεία, θεωρητικά έχουμε τελειώσει. Παρατήρησα όμως το εξής: Η δήλωση στη συνέχεια δεν κλειδώνει. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούμε να ακυρώνουμε και να ανεβάζουμε νέα αρχεία συνέχεια κατά το δοκούν? Και αν συμβαίνει αυτό, μέχρι πότε, μέχρι το τέλος της παράτασης? Δε θα έπρεπε κανονικά να μη μας επιτρέπει την περαιτέρω επεξεργασία από τη στιγμή που εισαχθούνε όλα τα αρχεία? Καμιά άποψη?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον αυτό θα ¨κλειδώσει" μετά τις 30.6.2013, που θα λήξει η προθεσμία για το ανέβασμα σχεδίων κ.λπ. Μέχρι τότε ..."αυτοσχεδιάζουμε"!!!

[dimpan1983]

Συνάδελφοι θα ήθελα εάν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής: Σε μία ρύθμιση που κάνω οι αυθαιρεσίες περιορίζονται σε υπέρβαση ύψους, αλλαγή στατικών (μετακίνηση 1 υποστηλώματος) και μετακίνηση θέσης οικοδομής (εντός δ). Οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου παρουσιάζουν αποκλίσεις <2% (συνεπώς δεν υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να καταβάλει πρόστιμο). Στην κάτοψη του χώρου και στο ΔΚ θεωρείτε σωστό να δείξω αυτές τις αποκλίσεις ή να χρησιμοποιήσω τα εγκεκριμένα σχέδια και να αναφέρω στην τεχνική έκθεση απλώς ότι βρίσκομαι εντός της ανοχής; Επίσης για την μετακίνηση του κτιρίου, να σχεδιάσω επάνω στο ΔΚ της Ο.Α. τη νέα θέση με άλλο χρώμα (θα υπάρχει επικάλυψη και δεν θα είναι ευανάγνωστο το σχέδιο) ή να το ξανακάνω από την αρχή και να ανεβάσω στο σύστημα και το εγκεκριμένο;