Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[desy]

Καλημέρα και Καλή Χρονιά σε όλους.

Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής:Σε οικόπεδο στο οποίο έχουν εκδοθεί 4 άδειες για 4 ανεξάρτητα κτίρια (ίδιος ιδιοκτήτης) και μόνο το ένα έχει αυθαιρεσίες(το πρώτο - πρώτη άδεια) πιο τοπογραφικό πρέπει να χρησιμοποιηθεί ? Εγώ σκέφτομαι της 4ης άδειας, που περιλαμβάνει τα πάντα. Είναι σωστό? Στο σύστημα - πέρα από την αναφορά που θα γίνει στο τοπογραφικό και την τεχνική έκθεση απαιτείται η ανάρτηση και των άλλων αδειών?(στελέχη). Ευχαριστώ πολύ.

[soundholics]

καλημέρα, καλή χρονιά.

Ως τοπογραφικό θα μπεί αυτό που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση, άρα λογικά το πιο πρόσφατο.

Στο σύστημα απαιτέιται σίγουρα η άδεια που αφορά το κτίσμα με τις αυθαιρεσίες.

ΑΠο εκεί και πέρα και για λόγους πληρότητας αν θέλεις ανεβάζεις και τις υπολοιπες.

 

Ούτως η άλλως στο διαγραμμα κάλυψης που θα εκπονήσεις, θα περιγράφεις όλα τα κτίσματα.

[desy]

καλημέρα, καλή χρονιά.

Ως τοπογραφικό θα μπεί αυτό που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση, άρα λογικά το πιο πρόσφατο.

Στο σύστημα απαιτέιται σίγουρα η άδεια που αφορά το κτίσμα με τις αυθαιρεσίες.

ΑΠο εκεί και πέρα και για λόγους πληρότητας αν θέλεις ανεβάζεις και τις υπολοιπες.

 

Ούτως η άλλως στο διαγραμμα κάλυψης που θα εκπονήσεις, θα περιγράφεις όλα τα κτίσματα.

Σε ευχαριστώ πολύ.

[Apostolos131]

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή Χρονιά!

Εχω την εξής περίπτωση. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο, ο πελάτης μου έχει το μισό με κάθετη ιδιοκτησία. Τακτοποίησα εκεί τον αυθαίρετο Β' όροφο σε νομίμως υπάρχων οικοδομή. Ο φάκελος της αδείας έχει χαθεί από την πολεοδομία (άδεια του 2004!!!) και υπάρχουν μόνο φωτοτυπίες του ιδιοκτήτη των εγκεκριμένων διαγράμματος κάλυψης, κάτοψη ισογείου και κάτοψη ορόφου και του στελέχους της άδειας. Σε αυτά βασίστηκα για να κάνω την τακτοποίηση. Έκανα νέο τοπογραφικό σε εγσα και διαπίστωσα ότι το οικόπεδο είχε παρουσιαστεί από τον προηγούμενο μηχανικό μεγαλύτερο από το κανονικό στην άδεια. Άρα το διάγραμμα κάλυψης δεν έχει τις σωστές διαστάσεις του οικοπέδου.

Σκέφτομαι στο διάγραμμα κάλυψης που θα υποβάλλω ηλεκτρονικά να σκανάρω το Δ.Κ. της αδείας, να το περάσω στο Autocad, και να φτιάξω νέο όπως προβλεπόταν από το Π.Δ. του 1983. Παλιό και νέο σε ένα σχέδιο ώστε να μπορεί όποιος το ελέγξει να δει τον λόγο που έκανα νέο. Σε διαφορετική περίπτωση θα πρέπει να δουλέψω στο παλιό και να το σφραγίσω πράγμα που δεν θέλω γιατί έχει λάθος στοιχεία.

Ποια είναι η γνώμη σας?

[nik]

Αν δεν έχει μεγάλες αλλαγές πας το παλιό. Εσύ θα αναφέρεις τι τακτοποιείς. Δεν σφραγίζεις για την νομιμότητα των υπαρχόντων.

 

Δηλαδή εάν το παλιό Δ.Κ. αναφέρει π.χ. πραγματοποιηθήσα δόμηση 500Μ2 εσύ θα προσθέσεις απλά αυτά που τακτοποιείς.

 

Θα φτιάξεις και ένα κείμενο όπου θα δικαιολογείς ότι αναφέρεσαι μόνο σε ότι τακτοποιείς και σε όσα σου ζήτησε να αναφέρεις ο ιδιοκτήτης.

[Apostolos131]

Ευχαριστώ Nik!

[Sotirisb]

Γνωρίζετε τελικά αν οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να επισημανθουν πανω στα εγκεκριμένα σχεδια της αδείας ή πρέπει να φτιάξουμε νέα σχέδια?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάνω στα εγκεκριμένα σχέδια...

[nikolaras]

Εκτός αν για κάποιους λόγους (π.χ. σχεδιαστικούς) αυτό δεν είναι εύκολο.Στήν περίπτωση αυτή εγώ υποβάλλω μαζί με το εγκεκριμμένο σχέδιο,όπως ήταν,και ένα νέο σχέδιο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!