ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 01:20 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 01:20 μμ η μεταβίβαση γίνεται μετά την εξόφληση (εκτός αν αφορά μεταβίβαση σε παραδοσιακό οικ/σμό όποτε σε αυτές τις περιπτώσεις αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι την υποχρέωση αυτής της εξόφλησης αναλαμβάνει ο αγοραστής
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 01:53 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 01:53 μμ Στις άδειες του '70 που δεν υπήρχε διάγραμμα κάλυψης και πάμε με το τοπογραφικό της άδειας, τι γίνεται με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο? τον υπολογίζουμε ή δεν τον λαμβάνουμε υπόψη μας?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:08 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:08 μμ (edited) τότε υπολογίζαμε μόνο: 1.ποσοστό κάλυψης 2. αριθμό ορόφων 3. αποστάσεις από όρια (εξωστών και οικοδομής) και 4. το μέγιστο ύψος υ.γ τον σ.ο παρότι υπήρχε, σημασία δεν του δίναμε Edited September 3, 2012 at 02:09 μμ by ΚΑΝΑ
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:17 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:17 μμ επομένως τι κάνουμε τώρα με τον υποχρεωτικό ακάλυπτο? μετράμε το ποσοστού του ακαλυπτου που έχει μείνει για φύτευση?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2012 at 02:25 μμ ελέγχεις ενα ξεπερνάς κάτι από τα παραπάνω ήτοι 1. την κάλυψη τη σημερινή ή της εποχής ανέγερσης 2. το σ.δ της εποχής ανέγερσης =αριθμός ορόφων *(επί) το ποσοστό κάλυψης ή το σημερινό αριθμητικό σ.δ κτλ
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 05:29 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 05:29 πμ Σε οικόπεδο σε οικισμό <2000, υπάρχει διπλοκατοικία με οριζόντια συνιδιοκτησία. Ιδιοκτήτης του ισογείου είναι ο πελάτης μου, ενώ ο όροφος ανήκει σε κληρονόμους, ενας εκ των οποίων και ο πελάτης μου. Μου ζήτησε την τακτοποίηση και του ισογείου και του ορόφου για να μπορέσει να αγοράσει τα μερίδια των άλλων κληρονόμων του ορόφου. α)Μπορώ να τακτοποιησω τον όροφο κατόπην εντολής του πελάτη μου, χωρίς να ενημερωθούν οι υπόλοιποι κληρονόμοι? β)Είναι δυο ξεχωριστές δουλειές, και επομένως δυο ξεχωριστοί φάκελοι? γ)Ενα στέγαστρο που υπάρχει πανω από την σκάλα του υπογείου θα χρεωθεί στο ισόγειο ή και στις δυο ιδιοκτησίες? Αυτό σημαίνει ότι το πρόστιμο του στεγάστρου θα παει το μισο στο ισόγειο και το μισό στον όροφο? ή θα το πληρώσουν και οι δυο ιδιοκτησίες στο ακέραιο οπότε θα πάει διπλό? γενικά πώς χρεώνουμε παραβάσεις που υπάρχουν στην αυλή και ανήκουν κοινά σε όλες τις ιδιοκτησίες του οικοπέδου?
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 06:12 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 06:12 πμ α) Ναι, διότι κατά τον νόμο οποιοσδήποτε εκ των συνιδιοκτητών μπορεί να κάνει τη ρύθμιση β) Θα έλεγα ναι. Γενικώς στις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (δεν θυμάμαι αν το αναφέρει και ο νόμος) λένε ότι χρειάζεται μία δήλωση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Άρα... γ) Εκεί μπορείς να το δηλώσεις σε όποια από τις δύο δηλώσεις θέλεις (προς θεού, όχι εις διπλούν!) και μπορείς στην τεχνική έκθεση της άλλης να το αναφέρεις (ότι έχει ρυθμιστεί στην υπ' αρίθμ .... δήλωση). Προσοχή όμως, για ο,τι βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο θα χρειαστεί συναίνεση όλων.
sagiasd Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:30 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:30 πμ α) Εφόσον πρόκειται για συνιδιοκτησία, πρέπει να ενημερωθούν και οι υπόλοιποι και να δώσουν ΥΔ συναίνεσης
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:37 πμ sagiasd αυτό φίλε ισχύει μόνο για κοινόχρηστα της οικοδομής (στα εξ αδιαιρέτου, το δηλώνω γράφοντας τα ποσοστά των άλλων και πληρώνω εγώ και μόνο εγώ) αυτό καταλαβαίνω
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:58 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2012 at 07:58 πμ Σωστά. Για τα κοινόχρηστα απαιτείται συναίνεση, για τα κοινόκτητα όχι.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα