Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011

[Apostolos131]

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει μία άδεια του 1968 με την οποία έγινε ισόγειος κατοικία, μία άδεια του 1974 με την οποία προστέθηκε όροφος στην κατοικία και μία ρύθμιση του Ν. 1337/83 ολοκληρωμένη στην Γ' φάση (απόφαση Νομάρχη το 1988) για αυθαιρεσίες εκτός των αδειών.

Προχώρησα στην τακτοποίηση επιπλέον αυθαιρεσιών στο δυώροφο κτίσμα και στο οικόπεδο με τον Ν. 4014/11. Σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω το τοπογραφικό διάγραμμα, κάτοψη, τομές του Ν. 1337/83 επειδή είναι πιο ακριβή και πρόσφατα από τα σχέδια των αδειών, για να σχεδιάσω πάνω σε αυτά τις αυθαιρεσίες που τακτοποίησα.

Τι λέτε, είναι σωστή επιλογή?

[Manolis gon]

Εφόσον είναι αληθή και επίσημα προχώρα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ δεν θα το έβαζα ή έστω θα το έβαζα ως δεύτερο - συμπληρωματικό.

Χρειάζεται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας (δηλαδή, αυτής του 74).

[marita]

Ευχαριστω΄για τις απαντήσεις σας .

 

Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο απόδειξης της παλαιότητας , πέρα από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοτήτη χρειάζεται να προσκομίσουμε τίποτα άλλο?

 

Και όσον αφορά την τεχνική έκθεση για ΔΕΔΟΤΑ , στην περιγραφή του φέροντος οργανισμού τι γράφουμε? οτι εναι οπλισμένο σκυρόδεμα ? ή γραφουμε κάτι πιο συγκεκριμένο, πιο αναλυτικά ?

[yian]

Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο απόδειξης της παλαιότητας , πέρα από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοτήτη χρειάζεται να προσκομίσουμε τίποτα άλλο?

Αεροφωτογραφία από ΟΚΧΕ ή ΓΥΣ. Εξάλλου πιθανότατα θα ζητηθεί κατά την υπαγωγή στο νέο νόμο.

Edited June 7, 2013 at 07:16 πμ by yian

[marita]

yian έχω ψάξει ΟΚΧΕ και ΓΥΣ αλλά δεν υπήρχε τίποτα.

[yian]

Τότε προσευχόμαστε όλοι μαζί για την τύχη αυτών των δηλώσεων. Και προετοιμάζουμε τον ιδιοκτήτη σιγά σιγα για το ενδεχόμενο να πάει με συντελεστή 1 στο θέμα της παλαιότητας.

Εκείνος ο ιδιώτης με τα 200ευρώ την ΑΦ, μας καλύπτει άραγε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο απόδειξης της παλαιότητας , πέρα από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοτήτη χρειάζεται να προσκομίσουμε τίποτα άλλο?

 

Προσωπικά βάζω και τα έγγραφα "περί μη ύπαρξης αεροφωτογραφιών" του ΟΚΧΕ και της ΓΥΣ (και κάνω και αναφορά σε αυτά στην τεχνική μου έκθεση).

 

 

Και όσον αφορά την τεχνική έκθεση για ΔΕΔΟΤΑ , στην περιγραφή του φέροντος οργανισμού τι γράφουμε? οτι εναι οπλισμένο σκυρόδεμα ? ή γραφουμε κάτι πιο συγκεκριμένο, πιο αναλυτικά ?

 

Δες κι αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/597-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%88%CE%BA%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%94%CE%95%CE%94%CE%9F%CE%A4%CE%91/

[marita]

Ευχαριστώ.

Καλι άλλη μία ερώτηση Ιάσωνα . Αυτα τα περί μη υπαρξης αεροφωτογραφιών τα βάζεις στην βασική σου τεχνική έκθεση? Φτιάχνεια άλλη έκθεση πυο συνοδεύει την υπεύθυνη δήλωση παλαιότητας του ιδιοκτήτη?

[Apostolos131]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

 

Ιάσονα σύμφωνα με την ερωτααπάντηση Θ'2, η Γ΄ φάση του Ν.1337/83 θεωρείται άδεια. 

Άρα γιατί πιστεύεις ότι δεν πρέπει να χρησιμοποιήσω τα σχέδια αυτά?

 

Ο Ν. 4014/11 μπορεί να αναφέρει τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας από πολεοδομία, αλλά φαντάζομαι όταν τον έγραφαν δεν

θα είχαν εξετάσει την περίπτωση να έχεις για παράδειγμα μόνο σχέδια του Ν. 1337/83 (Γ' φάση). Για αυτόν τον λόγο υπήρξε

και αποσαφήνιση από την Θ'2.